ДДУ

Question

Флор, Сочи, 30.11.2015 19:27 вопрос адвокату:

Здравствуйте.Я заключил ДДУ на квартиру по ФЗ-214,со страховкой и регистрацией сделки. 50% заплатил сразу после регистрации в кадастровой, 25 % должен был до 15 сентября и еще 25% до 15 декабря. Второй платеж не произвел, так как до этого открыли судебное делопроизводство по иску администрации города к застройщику из-за нарушения этажности (объявили самостроем). Суд принял обеспечительные меры на арест стройки, запрет строительства и регистрацию сделок. Через месяц сняли арест и запрет на строительство, оставили запрет на регистрацию, назначили судебную строительную экспертизу. Экспертизу делали 2 месяца, сейчас назначили заседание суда на 24 декабря. Имею ли я право не платить до решения суда и может ли застройщик разорвать договор. Второй платеж просрочен уже на 2,5 месяца (по договору максимально допускается 2 месяца).

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: расторжение договора долевого участия по инициативе застройщика

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Формально поскольку договор, как я понял, зарегистрирован и недействительным не признавался, обязанность оплаты сохраняется. Но застройщик обязан Вам направить предупреждение о том, что намерен расторгнуть договор и предложить оплатить. Если такого не было пока предупреждения, то можно не платить, а если предупреждение придет - тогда уже заплатить. Если же дом признают в итоге объектом самовольного строительства, то это будет поводом признать договор недействительным и потребовать возврата денежных средств. Для более полного ответа на вопрос нужно изучать все документы.