Неделя до окончания срока ввода дома

Question

Николай, Москва, 23.01.2016 16:52 вопрос адвокату:

Добрый день! Осталось 7 дней до окончания срока ввода дома по договору УДДУ (сегодня 23.01.2016), срок по проектной декларации был 30.07.2015, по договору срок 30.01.2016. Застройщик еще не получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию, т.к. занимается отделкой МОПов, готовность только 50%. Но утверждает, что успеет все сделать и выдать ключи до 30.01.2016. Этого, однозначно не будет, т.к. не усеет сделать и получить разрешение на ввод! Необходимо ли - писать заявление о готовности принять объект и отнести его застройщику? Что он должен делать с этим заявлением и что нужно сделать мне? Если он его не примет и не подпишет? C 31.01.2016 можно будет уже послать по почте претензию застройщику, а через 10 дней готовить иск!

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: неустойка по договору долевого участия нарушение срока передачи объекта долевого строительства

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Думаю, что чрезмерно волноваться в данном случае не стоит. Уведомить о готовности объекта обязан застройщик. Для участника строительства имеет значение не срок ввода дома в эксплуатацию, а срок передачи квартиры, который должен также быть установлен в договоре. За нарушение срока ввода не предусмотрены санкции. Не совсем ясно какую претензию Вы хотите писать 31.01.2016 и какой иск подавать, если о взыскании неустойки, то смысла в этом нет, т.к. пройдет слишком маленький срок, и неустойка будет совсем маленькой. Если же о признании права собственности - подать иск можно, но не всегда целесообразно. Если требование о передаче квартиры - написать его можно, но юридического смысла опять же в нем нет особого. Если застройщик откажется принимать - послать по почте заказным письмом.
Для более подробной консультации рекомендую записаться на прием.