Вопрос про дефектовочный акт!

Question

ElisandraNov, Москва, 29.01.2016 13:51 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Застройщик задержал сроки по ДДУ, на 3 месяца! Буду подавать в суд на него, но суть не в этом! Сейчас принимаю квартиру у застройщика, есть "косяки". Люди который принимали квартиру у застройщика, утверждют, что в дефектовочном акте имеется строчка: "Стороны подтверждают, что обнаруженные и зафиксированные в настоящем Дефектовочном акте строительные недоделки и дефекты не исключают возможность использовния объекта долевого строительства для предусмотренного договором использования (жилья)". Как быть с этой припиской в дефектовочном акте! Застройщик не хочет ее исключать! Если я пойду в суд,судья скажет, то что вы очень поздно подписали акт приема-передачи, это ваша вина, за это у вас неустойки не будет, т.к. в Дефектовочном акте есть такая приписка. Как же быть в подобной ситуации?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: отказ от принятия квартиры в связи с недостатками

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Вы вправе не подписывать дефектовочный акт в редакции застройщика и направить застройщику заявление об отказе от принятия квартиры, в котором указать на недостатки, которые есть в квартире. Приложением к заявлению может быть дефектовочный акт в Вашей редакции. Или на самом акте (в т.ч. на экземпляре застройщика), написать, что не признаете указанный пункт. Но лучше первый вариант. Чтобы потом застройщик не говорил, что недостатков небыло и Вы сами их придумали, лучше сразу заказать экспертное заключение в независимой экспертной компании. У нас есть практика по таким делам. Вы можете записаться на консультацию по указанным телефонам.