Расторжение договора долевого участия и взыскание с зстройщика

Осенью 2013 был заключен ДДУ. Дом должен был быть сдан зимой 2014. Не сдан и по сей день. Правда, строительные работы возобновлены и движутся к завершению (судя с фотографий со строит. площадки). Дом построен на 90-95%.
Одним из первых дольщиков я принял решение о расторжении договора весной 2015 г. Осенью 2015 судебное решение о расторжении ДДУ вступило в силу. Выдан исполнительный лист, который предъявлен судебным приставам.
У застройщика ничего, кроме обремененной ипотекой земли, на которой строится дом, нет - ни денег, ни иного имущества (в т.ч. нет стройматериалов). Застройщик привлекает подрядчиков и рассчитывается с ними квартирами. Квартиры, разумеется, теперь продает подрядчик.
Судя по выписке из ЕГРП у застройщика остались только 5 квартир – "бывшая" моя и еще 4. Все остальные уже реализованы – отданы по взаиморасчету подрядчикам.
В обеспечение исполнения решения суда пристав (по моему заявлению) наложил арест на землю осенью 2015. В связи с арестом земли подрядчик не может регистрировать новые ДДУ в Росреестре и в настоящее время применяет все меры, чтобы снять арест с земли.
Собственно вопрос: что предпринять, чтобы "арестовать" одну или две квартиры, ведь как только снимется арест с земли, есть все основания считать, что застройщик сразу "передаст" оставшиеся квартиры подрядчику.
Кроме прочего, приставы дали письменный отказ на то, что арестовывать квартиры не будут, потому что в Росреестре их еще нет, поскольку дом не построен и не сдан. Регистрировать права собственности за застройщиком на долю в незавершенке тоже отказались.
С благодарностью за оказанное внимание, Алекс И.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

 Метки: расторжение договора долевого участия взыскание с застройщика денежных средств

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.