Договориться с застройщиком

Question

Алекс И., Екатеринбург, 26.02.2016 23:06 вопрос адвокату:

Доброго времени суток, уважаемые юристы!
Застройщик имеет долг перед гражданином Х. Гражданин Х просит в счет долга оформить договор долевого участия (ДДУ) на гражданина ХХ - близкого родственника Х.
Застройщик не возражает и предлагает следующий вариант: Х. пишет бумагу, что долг перед ним погашен, а ДДУ заключает с ХХ. В ДДУ указывает, что оплата за квартиру уже ПРОИЗВЕДЕНА (до регистрации ДДУ). В Росреестре при подаче документов на регистрацию я отдаю им бумагу, что не имею денежных претензий, а они (застройщик и ХХ.) подают документы на регистрацию ДДУ.
Собственно вопрос: какие подводные камни могут быть при таком раскладе, ведь ХХ. не вносит денежных средств за объект долевого участия? И какие проблемы могут возникнуть у ХХ. в дальнейшем, когда дом будет достроен и необходимо будет совершать действия по регистрации?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: оплата по ДДУ

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
В данном случае наверное лучше сначала уступить право требования долга на XX, а потом сделать соглашение о зачете. Если это сложно сделать, то и Ваш вариант в принципе возможен, будет аналог оплаты третьим лицом по ДДУ за участника строительства, но нужно тогда думать как правильно оформить документы.