расторжение ДДУ по согласованию сторон

Question

Мария, Московская, 27.02.2016 16:33 вопрос адвокату:

В ходе осмотра объекта ДДУ обнаружено несоответствие плана в ДДУ объекту и проектной документации. Планировка и ириентация по ДДУ в противоположном направлении-зеркальная. Все остальные параметры соблюдены. Хотим расторгнуть договор в связи с введением в заблуждение и несоответствие плана в договоре проектной дкументации по согласованию сторон с возвратом выплаченной суммы, но застройщик говорит, что деньги вернуть не может, либо может но в течении полугода. Строительство не ведется и застройщик направил уведомление о невозможности сдать объект в срок. ДДУ не предусмотрены условия и порядок возврата денег дольщику. Как обезопасить себя при расторжении ДДУ по согласованию сторон, в том случае если в отношении Застройщика начнется процедура банкротства, а деньги нам по соглашению сторон не будут возвращены в полном объеме?Нужно ли регистрировать дополнительной соглашение к ДДУ, в случае такого расторжения, о порядке расторжения и сохранения залога у дольщика до полного возврата денег Застройщиком?Как исключить риски потери и денег и объекта ДДУ (блок-секции)в таунхаусе. Земля Застройщика в залоге у банка, регистрация новых ДДУ прекращена.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: расторжение договора долевого участия

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Если имеются основания, то лучше расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, направив застройщику соответствующее уведомление, и подать иск в суд о взыскании денежных средств. При этом нужно хорошо подумать, проанализировать ситуацию с финансовым положением застройщика. Возможно выгоднее взять тот объект, который есть и его продать со скидкой, чем получить решение суда и исполнительный лист и потом по нему ничего не взыскать. Если же положение застройщика относительно стабильно, то лучше все равно расторгнуть и подать в суд сразу, т.к. если заключить соглашение о расторжении, то потом до истечения срока возврата, указанного в соглашении, у Вас не будет возможности предъявить иск в суд. Мы такими делами занимаемся, поэтому рекомендую с документами подъехать на консультацию.