Банкротство СУ-155 и право собственности

Question

Анна, Звенигород, 07.05.2016 10:54 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
У нас заключен с ЖСК Губернский договор на приобретение квартиры. У ЖСК в свою очередь заключен с ЖСК договор с СУ-155. Дом построен почти полностью, квартира наша уже есть. Наш адвокат подавал иск в Звенигородский суд о признании права собственности на долю, но суд отказал в принятии иска, так как уже банкротство в СУ-155 и СУ не может быть ответчиком. При этом второй ответчик не банкрот - ЖСК. Вопрос - насколько правильна позиция суда и можно ли определение в Мособлсуд обжаловать и если нет, то есть ли какой-то вариант признания права кроме включения в реестр. И есть ли шанс получить квартиру при влкючении в реестр.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: банкротство застройщика банкротство СУ-155

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
По иску к ЗАО "СУ-155" Звенигородский суд отказал в принятии заявления правомерно, т.к. с даты введения процедуры банкротства застройщика все требования о признании права собственности могут рассматриваться только в арбитражном суде. Что касается иска к ЖСК, если его заявить отдельно, то тут вопрос спорный. Формально для отказа в принятии заявления нет оснований, но ранее в Звенигородском суде все такие дела рассматривались с участием двух ответчиком - ЖСК и ЗАО "СУ-155" и суд может посчитать что только к ЖСК иск не подлежит удовлетворению. Хотя у нас было несколько дел, в которых требования предъявлялись только к ЖСК. Что касается включения требований в реестр требований о передаче жилых помещений, то такое заявление еще не поздно подать и в случае включения требований в реестр шанс получить квартиру довольно высокий. Для подстраховки можно еще попробовать подать в арбитражный суд заявление о признании права собственности на долю в виде квартиры, ссылаясь на то, что есть много аналогичных решений Звенигородского суда. Вы можете для более подробной консультации записаться на прием.