Нарушение сроков строительства

Question

Дмитрий, Москва, 16.05.2016 20:47 вопрос адвокату:

По договору долевого участия предполагаемый срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома - 2 квартал 2016 года. Дом строится с задержками.
Сейчас застройщик (Строительная корпорация Город) шлет дольщикам уведомления о том что в связи с переносом срока окончания строительства объекта на 4 квартал 2016 года, застройщик не сможет в указанный срок передать дольщику объект долевого строительства.
Этим письмом застройщик уведомляет об изменении сроков строительства дома. Хотя в договоре о возможностях переноса срока не сказано.
Застройщик предлагает подписать и зарегистрировать в регпалате дополнительное соглашение о переносе срока передачи на 31 марта 2017 года.
Законны ли его действия? Что будет, если не подписывать соглашение? Можно ли в данном случае взыскать в суде неустойку с 30 июня 2016 года? Можно ли расторгнуть договор?
Спасибо.

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: неустойка расторжение договора долевого участия

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте, Дмитрий!

Не рекомендую Вам подписывать допсоглашение о переносе сроков строительства дома, в таком случае вы лишитесь возможности взыскать с застройщика неустойку за нарушение срока передачи Вам Квартиры.
Поскольку с 01 июля 2016 года начнет течь срок просрочки исполнения застройщиком своих обязательств по ДДУ, то Вы будете вправе взыскать с застройщика неустойку, также несоблюдение сроков строительства дома является основанием для расторжения Вами договора. Но, прежде чем решиться на расторжение договора, необходимо взвесить все риски такого шага и для этого лучше обратиться к юристам, иначе можно остаться и без денег и без квартиры. С уважением.