расторжение ДДУ

Question

Ирина, Тула, 02.02.2017 23:37 вопрос адвокату:

Добрый вечер.... Помогите решить проблему... Я написала претензию застройщику и уведомила его о своем отказе от исполнения обязательств по ДДУ в связи с очевидностью невозможности сдачи объекта в срок, т.к. на тот период было возведено 11 этажей из 25-ти заявленных в проектной декларации. Срок сдачи объекта наступал через 4 месяца. До не сдан до сих пор. В суде рассматривается дело о расторжении ДДУ. Подскажите по какой формуле рассчитать проценты за пользование деньгами дольщика. И еще... могу я потребовать в суде возмещения процентов за незаконное удержание денежных средств с момента подачи уведомления об отказе от моих обязательств по ДДУ? ведь тогда еще не наступил срок сдачи объекта...

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: расторжение договора долевого участия

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! Сумма процентов, взыскиваемых с застройщика по ч. 2 ст. 9 Закона № 214 взыскивается по формуле
- сумма, внесйнная по договору долевого участия х 10%/300 х количество дней пользования денежными средствами)100х2 . Если Вы расторгаете договор в суде, а не в одностороннем порядке, то требовать в суде взыскания процентов за незаконный отказ в возврате денежных средств застройщиком в силу действия ч. 6 ст. 9 ФЗ-214 Вы пока не можете. Однако, Вы также можете потребовать с застройщика уплаты штрафа за отказ в добровольном удовлетворении требований потребителя согласно Закону РФ "О защите прав потребителей". Также Вы можете требовать с застройщика убытки в виде разницы между суммой, внесенной по договору долевого участия и ценой квартиры на настоящий момент.