Неустойка по ДДУ

Question

Толя, Москва, 05.11.2014 09:29 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Возможно ли взыскание неустойки по ДДУ в случае, если застройщик прислал письмо о переносе сроков строительства на пол-года, при этом указал что возникли непредвиденные обстоятельства - администрация отказала в присоединении к сетям и застройщик вынужден за свой счет построить газовую котельную.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: неустойка по ДДУ

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Добрый день! Прежде всего, Вам необходимо посмотреть положения Договора, которые касаются порядка внесения в него изменений и дополнений. Как правило, это указывается в параграфе «Заключительные положения».
Если строительство объекта не может быть завершено в срок, предусмотренный Договором, то застройщик обязан Вам направить не только информацию об этом, но и предложение об изменении Договора. Соглашение об изменении Договора совершается в той же форме, что и Договор. То есть соглашение об изменении сроков завершения строительства (срока передачи) объекта должно быть подписано сторонами Договора. Таким образом, односторонние письма застройщика о переносе сроков завершения строительства будут носить ненадлежащий характер и не иметь юридической силы. В указанном случае взыскание неустойки возможно.