Неустойка по договору долевого участия

Question

Анатолий, Химки, 07.12.2014 02:01 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Получил квартиру в Химках по акту приема-передачи с нарушением срока на один год и несколько дней. Стоимость квартиры - 6 520 000 рублей. Застройщик присылал 2 раза письма о переносе срока с приложением дополнительных соглашений. В письмах указывалость: в первом что строительство не может быть завершено из-за недобросовестных действий подрядчика, во втором, что строительство фактически завершено, но дом не может быть сдан, т.к. первоначально администрация обязалась обеспечить магистральное отопление, потом у них кончились лимиты и застройщику пришлось строить автономную котельную. При таких обстоятельствах на какую можно рассчитывать неустойку?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: неустойка по договору долевого участия

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
В соответствии с ФЗ №214 "Об участии в долевом строительстве" Вы вправе рассчитывать на неустойку в размере около 1 290 000 рублей (для точного расчета нужно знать количество дней). На практике суд размер неустойки, конечно, снизит. В свете последних решений по аналогичным делам можно рассчитывать на несколько сот тысяч рублей, особенно с учетом штрафа в размере 50% за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя (для взыскания судом штрафа необходимо, чтобы застройщику предварительно была направлена претензия). При этом проблемы с подрядчиком не могут влиять на снижение размера неустойки, поскольку застройщик осуществляет предпринимательскую деятельность и не вправе ссылаться на проблемы с контрагентами. А вот нарушение администрацией условий инвестконтракта могут принять во внимание. Для помощи по делу Вы можете обратиться к нам. Запишитесь на консультацию.