Добрый день! Я бы хотела задать Вам такой вопрос: мы заключили договор инвестиро

Question

Ольга, Москва, 12.07.2006 19:11 вопрос адвокату:

Добрый день! Я бы хотела задать Вам такой вопрос: мы заключили договор инвестирования в мае 2006 года. По этому договору застройщик нам обязан передать квартиру в таунхаусе. Строительство задерживается, подключения к коммуникациям не предвидится, у застройщика денег нет. Регистрировать договор инвестирования в гос. органах застройщик отказался, мотивируя это тем, что т.к. стройка началась до принятия закона №214, то регистрация не нужна. Теперь прокуратура не советует соинвесторам инициировать банкротство застройщика, т.к. в ходе этого процесса квартиры, которые по договору должны быть отданы нам, могут быть включены в имущество застройщика. По закону №214, если договор был зарегистрирован, то эта квартира считалась бы заложенной инвестору, а в нашем случае (при отказе застройщика на регистрацию договора) как быть? Как защититься от "отъема" квартиры? И правда ли, что эти квартиры могут быть включены в имущество застройщика-банкрота? Заранее спасибо за ответ! Очень надеюсь на Вашу помощь, чтобы знать, куда двигаться дальше.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте.
В данном случае необходимо ознакомиться с договором, поскольку если речь идет о долевом стротительстве, застройщик вообще не имел права заключать с Вами договор инвестирования, а только договор долевого участия в строительстве. Однако возможны варианты. Если настаивать, что Ваш договор именно инвестиционный, можно попробовать признать право собственности на долю в недостроенном таунхаусе. Рекомендую взять все документы и подъехать на консультацию, т.к. не видя документов сказать что-то более определенное сложно.