Право на инвестиции в строительство квартиры

Question

Алия, Санкт-Петербург, 03.01.2008 22:52 вопрос адвокату:

Помогите! Обращаюсь повторно! Я-отнесена к обманутым дольщикам. Вопросом занимается рабочая группа, созданная при правительстве СПб. Мне рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права инвестиций в объект недвижимости (дом на квартиру в котором я претендую по догокору инвестирования с Застройщиком). Деталь - дом Застройщиком построен без необходимо пакета разрешительных документов, т.е. незаконно. На момент заключения договора я об этом не знала. Более того, когда появились сомнения в законности действий застройщика, обращалась с этим вопросом в ПРокуратуру. Ответ прокуратуры -"обращайтесь в суд". Заключая со мной договор на инвестирование Застройщик ссылался втексте договора на наличие договора с администрацией района. Администрация ответила, что договора с Застройщиком не было! Т.е. я была фактически обманута. Но ПРокуратура даже в этих действиях директора фирмы не усмотрела мошеннических действий. Подскажите: при этих обстоятельствах у меня имелось право на инвестирование средств?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

в данном случае невозможно однозначно ответить на вопрос о перспетивах судбного процесса по признанию права на объект инвестирования в виду того, что еще не сложилась определенная судебная практика по таким рода делам. Не все еще судьи удовлетворяют такие иски. Невозможно даже сейчас сказать признает ли судья отсутвие разрешительной документации как основание для отказа в иске. Хотя с другой стороны, думается, что факт отсуствия разрешительной документации на объект не делает Ваш договор с застройщиком недействительным, ведь это не Ваша вина, что застройщик не организовал получение таких документов. обычно такая обязанность возлагается как раз на застройщка и невыполнение такой обязанности не делает договор недействительным и не лишает Вас прав на данный объект.