Невыполнение сроков сьроительства по договору инвестирования

Question

Лариса, Москва, 04.01.2008 03:34 вопрос адвокату:

В начале 2006 года заключила договор инвестирования с ООО "Инвестиционно-строительная компания Славянская" на строительство 2-х комнатной квартиры в п.Нахабино Красногорского района,по условиям договора с перечислением денежных средств на расчетный счет ООО "СлавРиэлт". В договоре указан "ориентировочный срок завершения строительства и сдачи объекта приемочной комиссии - 2-й квартал 2007 года.По устным обещаниям ГК должна была быть в 4 квартале 2007 года. Но на сегодняшний день ООО "Славриэлт" предлагает подписать доп.соглашение о переносе окончания срока строительства на 4 квартал 2008 года. Дом достроен, но перенос объясняют тем что не хватает мощностей для подключения к энергоснабжению и теплосетям. Могу ли я в данном случае потребовать неустойку и возмещение потерянной выгоды (вынуждена еще на год и более продлевать аренду жилья). Или могу ли я подать иск на выплату суммы на приобретение аналогичной квартиры по сегодняшним ценам.хотелось бы еще узнать какие риски я несу в принципе по инвестиционному договору.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Вы можете потребовать у застройщика в данном случае выплаты неустойки за нарушение срока исполнения обязательства, а также выплаты Вам всех убытков вызванных данным срывом сроков. Если застройщик откажется выплачивать Вам эти деньги, Вы можете обратиться в суд, мотивируя иск наршением застройщиком ст. 28 Закона о защите прав потребителей. Также Вы можете подать иск о расторжении договора и возврате Вам суммы денег в размере стоимости квартиры на сегодняшний день. Но, т.к. дом уже построен не имеет особого смысла подавать такой иск. Даже если суд и вынесет решение в Вашу пользу, не факт, что на стадии исполнительного производства Вы сможете реально получить их. По данному вопросу рекомендую Вам обратиться на очную консультацию к нашим адвокатам.