Расчет метража

В договоре о долевом участии предусмотрен пересчет метража после обмера БТИ, при этом правило подсчета площади указано с учетом 100% лоджий и балконов, а изначальная площадь указана по правилам СНиП, но в договоре не сказано об этом нигде (обман).

По решению прокуратуры перерасчет должен вестись на основе техпаспорта квартиры.
Т.к. обязательство доплат возникает после оформления техпаспорта, то
согласно ст.5, закона 189-ФЗ к этим обязательствам применим ЖК РФ, хотя договор заключался до вступления в силу нового ЖК, а дом сдан после вступления его в силу.
Можно ли утверждать, что при расчете площади в этом случае должен применяться ЖК РФ, т.к. правило в договоре противоречит ему, а он применим к этим обязательствам?

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!