Возврат денег от застройщика

Здравствуйте! Очень прошу, помогите советом! Подскажите, как мне действовать! У меня сложилась следующая ситуация. Не зная всех тонкостей и нюансов, Заключил с застройщиком договор- якобы, о долевом участии в строительстве (фактически, договор оказался предварительным на переуступку мне прав на квартиру в жилом доме, по окончании его строительства). Как дольщик, я внес полную предоплату за будущую квартиру. Через полгода выясняется, что у застройщика отсутствует и отсутствовала на момент заключения договора разрешительная документация на строительство, более того - строительство ими прекращено и далее производиться не может (т.к. между застройщиком и заказчиком договор подряда на строительство дома был признан судом незаключенным). В результате, моя семья осталась и без обещанной квартиры, и без денег (т.к."Застройщик" не возвращает мне деньги, полученные от меня по Договору). Посылал им 2 претензии с требованием о возврате денежных средств, которые они проигнорировали. Обратился в суд с этими же требованиями + взыскание убытков, морального вреда. Но сомневаюсь,что это возможно взыскать, т.к. договор предварительный с последующей уступкой прав на квартиру после окончания строительства дома, срок которого определен договором- до 31 декабря 2008г. и прямой такой нормы в законе о защите прав потреб-лей и ФЗ "об участии в долевом строительстве..." нет, т.к. срок по договору еще не нарушен. Подскажите, как мне вернуть деньги, уплаченные "Застройщику" для строительства квартиры? Как взыскать убытки, понесенные мной в связи с невозможностью получения квартиры; индексацию (ведь теперь, по прошествии 2 лет с момента заключения договора, я не смогу приобрести аналогичную квартиру за прежнюю цену). В какие еще инстанции можно обратиться, чтобы призвать "Застройщика" к ответственности? С уважением, Болучев В.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!