Инвесторы или участники долевого строительства

Question

Ольга, Москва, 22.08.2008 14:54 вопрос адвокату:

Добрый день! В соответствии с ФЗ № 39 "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвесторами могут являться физические лица. В связи с принятием ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости " участниками долевого строительства также являются физические лица.В каких случаях следует применять законодательство об инвестиционной деятельности, а в каком случае-о долевом строительстве, если физическое лицо вкладывает денежные средства в строительство объекта. Например, ведется строительство объекта Многоэтажных гаражей, в котором на 4 и 5 этаже размещены гаражи, предназначенные для личного пользования, а на 1, 2 и 3 этажах нежилые помещения, которые также приобретаются физическими лицами под торгово-офисные помещения с целью получения прибыли.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте! Думается, что в любом случае, когда в правоотношения по поводу привлечения денежных средств с строительство вступают физлица, к данным правоотношениям следует применять ФЗ-214. Более того, как разъяснил Верховный суд РФ к правоотношениям с участием граждан, возникшим в связи с привлечениям денежных средств в объекты строительста применяется Закон "О защите прав потребителей".