Заключение основного договора купли продажи коттеджа

Мною летом 2008 года заключен предварительный договор купли продажи участка и дома на нем с собственником участка, который должен построить на нем дом + договор присоединения к ДПК со 100% уплатой взноса на коммуникации и инфраструктуру . На стоимость участка+ дома приобретен беспроцентный вексель со сроком погашения август 2009 года. Срок готовности дома и заключения договора купли-продажи установлен в предварительном договоре - август 2009 года
В ходе строительства я имела право следить за его ходом.
Неоднократно обращалась письменно к руководству компании, с которой у меня договор, по поводу нарушения норм СНиП в ходе строительства дома. Реакции не было никакой.
В результате уже сейчас видно, что дом построен ненадлежащего качества. Сроки подвода коммуникаций отодвигаются на 2010 год.
Могу ли я
1. Требовать через суд снижения стоимости дома и обязать застройщика заключить основной договор по другой цене, вернув мне часть денег заключении основного договора?
2. Если нет, то вообще не заключать основной договор и предъявить вексель к оплате (получить деньги) + выйти из ДПК и получить внесенные деньги?
3.Если п.2 также невозможен то заключить основной договор и потребовать к моменту сдачи-приемки выплату 15-20% стоимости дома на исправление нарушений, которые допущены в ходе строительства?

Cпасибо,

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!