взыскание неустойки по договору соинвестирования

Question

Елена, Серпухов, 05.02.2010 16:10 вопрос адвокату:

Добрый день! У ООО "Комземстрой" в марте 2005 года была приобретена квартира в строящемся доме по договору соинвестирования. В договоре прописано, что сдача дома 4 квартал 2008 года, однако на данный момент дом не сдан и стройка заморожена.
В соответствии со ст. 28 Закона "О защите прав потребителя" я могу требовать возмещения неустойки в размере 3 процентов за день просрочки, но данная сумма не может превышать цену договора.
1. Что показывает судебная практика по вопросу взыскания неустойки? Действительно ли можно отсудить сумму в размере 100%от цены договора соинвестирования?
2. Имеет ли смысл подавать иск о признании права собственности на квартиру в строящемся доме, если застройщик не признан банкротом и очень медленным темпами ведется строительство?
3. Приходилось ли Вам отстаивать в суде интересы соинвесторов и дольщиков ООО "Комземстрой"? Что Вам вообще известно об этой компании?
Заранее благодарна,с уважением
Елена

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте. Суд практически всегда уменьшает сумму неустойки.На практике взыскивали от 50 000 руб. до 1 300 000 руб. Подавать в суд иск о признании права есть смысл при угрозе банкротства, либо когда строительство заморожено, либо существуют иные угрозы утраты права на получение квартир. По поводу указанной Вами организации ничего конкретного сказать не могу. С уважением.