увеличение площади квартиры по обмерам ростехинвентаризации

Добры день! У нас с квартирой, которую мы купили у ЗАО Интеко в 2009 году (в строящемся доме) по предварительному договору К-П сложилась мразматичная ситуация. Подошло время выдавать ключи и поэтажные планы и выясняется что у нас (и еще у доброй половины дома) превышение фактической площади над проектной 12,3 кв. метра!!!! В нашем случае - это около 20 % площади квартиры и к доплате выставляется 1 750 000 руб!!! При этом структура увеличения площади такая: 4,5 метра за счет того, что в договоре летнее помещение считалось с коэффициентом 0,5 а Ростехинвентаризация считает с коэффициентом 1, а остальные 7,8 кв. м за счет площади квартиры. В связи с вышеизложенным у меня вот какие вопросы возникли:
1. Должна ли организация под названием Ростехинвентаризация пользоваться инструкциями о проведении учета жилищного фонда (утвержд. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. №37) и СНиП 2.08.01-89 при подсчете площади летних помещений;
2. Могут ли граждане (и по какой процедуре) обращаться с требованием проверить и откорректировать результаты замеров в Ростехинвентаризации;
3. Имеются ли нормы отклонений размеров квартиры от проектных величин (в % или в абсолютных показателях);
4. Какими законами и нормативными актами можно пользоваться при отстаивании своих прав не платить +20% к стоимости уже оплаченной квартиры!?
Заранее благодарна за ответы,
С Уважением, Ольга

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!