проект дома для реконструкции

Здравствуйте! По общему правилу подготовка проектной документации осуществляется применительно к объектам капитального строительства, реконструируемым в границах земельного участка. В соответствии с ч. 3 ст. 48 ГрадК РФ Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
Документы, необходимые для строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства, которые застройщик направляет в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления, определены в пункте 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ:
1) заявление о выдаче разрешения на строительство;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок;
3) градостроительный план земельного участка;
4) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство.
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Отказ органов местного самоуправления в выдаче разрешения на строительство можно обжаловать в судебном порядке.