неустойка по договору инвестирования

Question

Алексей, Пермский край, 19.04.2011 09:01 вопрос адвокату:

В июле 2006г. застройщик заключил с заказчиком договор инвестирования, содержание которого неизвестно. Далее заказчик заключил с инвестором договор, предметом которого является передача заказчиком инвестору правомочий по инвестированию строительства части многоквартирного дома с правом получения по окончании строительства определенной квартиры. Срок окончания строительства 1 квартал 2008г. В дальнейшем, по этому договору происходит уступка права требования. В конечном итоге право требования переходит к гражданину. В 2010г. застройщик передает гражданину квартиру по акту, в УФРС выдано свидетельство о праве собственности. Можно ли требовать неустойки за просрочку в каком размере и на основании какого закона? При подписании акта передачи квартиры в нем было указано, что застройщик финансовых претензий к инвестору не имеет, инвесто претензий к застройщику не имеет. Возможно ли в данном случае взыскание неустойки, ведь можно вести речь об отс3утствии претензий к состоянию квартиры?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте.
Вопрос спорный, т.к. изначально договор не подпадал под действие законодательства о защите прав потребителей и по нему были фактически уступлены права требования потребителю. Подать иск в любом случае можно, т.к. практика не однозначная, но в Вашем случае суд может отказать и в связи с тем, что Вы подписали акт, в котором содержится условие об отсутствии претензий.