Общедомовая собственность

Question

Вадим, Ногинск, Московская область, 29.01.2016 13:26 вопрос адвокату:

Городская администрация через суд пытается изъять у банкрота-Застройщика крышную котельную, которая обслуживает два многоквартирных дома. Конкурсный управляющий возражает. Дома второй год в эксплуатации, заселены. Жильцы дома, на котором стоит эта котельная (входит в техплан дома)пытаются отстоять её как общедомовую собственность, что бы потом контролировать тарифы на теплоснабжение. Сейчас котельную обслуживают лицензированные организации по договору с Управляющей организацией этих домов. Как жильцам-собственникам правильно поступить?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: банкротство общедомовое имущество крышная котельная

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте. В соответстви со ст. 36 Жилищного кодекса РФ общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. То есть котельную можно считать общим имуществом. Но необходимо уточнить, как оформлена данная котельная. Если, например, застройщик оформил на нее право собственности, как на отдельный объект, можно попробовать подать иск в суд от собственников квартир и оспорить регистрацию права собственности. Ведь котельная нужна именно для обслуживания всего дома. Также важно знать по каким основаниям подан иск администрацией. Возможно собственникам квартир есть смысл вступить в данный процесс в качестве третьих лиц. Для более подробной консультации советую записаться на прием. Мы такие дела ведем.