Проценты при расторжении ДДУ

Question

Александр, Москва, 11.08.2016 00:24 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Заключил в 2013 года ДДУ. Дом не строится. Внес деньги сразу за счет кредита и часть из своих - 4 300 000 рублей. Просрочка составила уже 1 год + угроза банкротства застройщика. Сейчас хочу расторгнуть договор. Вопрос - на какие проценты я могу рассчитывать? И еще могу ли я взыскать проценты, оплаченные за кредит, ведь если бы не застройщик, я бы кредит не брал?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: проценты при расторжении ДДУ

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте! Если Вы расторгните договор, то согласно ст. 9 Федерального закона № 214 проценты за три года составят сумму в размере примерно 3 296 000 рублей. Однако, суд может уменьшить эту сумму на основании ст. 333 ГК РФ. Насколько уменьшит, это зависит от практики конкретного суда, который будет рассматривать дело. Что касается процентов по кредиту, то суды как правило отказывают в иске о взыскании данных убытков. Такой еще момент. Если застройщик находится под угрозой банкротства, то скорее всего его финансовое состояние довольно нестабильное, а значит, что нужно учесть, что после вынесения решения судом о взыскании с застройщика денежных средства, их фактическое получение будет довольно проблематичным.