Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21

Забыли пароль? Регистрация.

О коллегии

Контакты

Услуги адвокатов

Адвокаты

Долевое строительство



	Статьи адвокатов

	Адвокат онлайн

	Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"

	Долевое строительство

	Судебная практика. Арбитражная практика.

	Законодательство

	Формы документов

	Информация

	Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.

	Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам

	Новости

	Риэлтор он-лайн

	Карта сайта

	Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

	Поиск

	Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани

Консультации адвокатов по недвижимости!

Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок

Информация

Суды Москвы. Суды Московской области. Суды РФ Список застройщиков 214-ФЗ Список проблемных застройщиков Подмосковья Проблемные дома в Москве Застройщики - банкроты. Банкротство застройщика. Информация о застройщиках, находящихся в состоянии банкротства Снос пятиэтажек в Москве в 2015 году Многоквартирные дома на землях ИЖС Службы судебных приставов

Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.

Регистрация прав на недвижимость в г.Москве (Мосрегистрация)
Регистрация прав на недвижимость в Московской области
Ответы на вопросы по регистрации

Риэлторские услуги

Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.

Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.

Арбитражный суд г.Москвы
Арбитражный суд Московской области
ФАС МО
9 апелляционный арбитражный суд
10 апелляционный арбитражный суд
Московский городской суд
Районные суды г. Москвы
Суды Московской области
другие суды

Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.

Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

ООО «ОЛИМП-1», ОАО «ГЛАВУКС» и ЗАО «Содружество», конфликт в Крекшино: Что делать?

Вы можете записаться на консультацию к адвокатам коллегии адвокатов "Правовая защита" по тел. 691 38 72, 787 75 07 или задать вопрос по Вашей ситуации, написав письмо на e-mail: lawyer@realtylaw.ru, а также обсудить ситуацию в форуме:

Примечание: В настоящее время к нам обращаются соинвесторы строительства по данному адресу для представления их интересов как в арбитражном суде, так и в суде общей юрисдикции по искам о признании права собственности. Следует отметить что на 26 апреля уже назначен арбитражный суд, в котором необходимо грамотно сформулировать свою позицию (следует отметить что в настоящее время это сделано в массовом порядке соинвесторами неграмотно, что может осложнить ход дела и для исправления положения дел необходимо подавать дополнительные документы).

Инвестирование в строительство довольно сложный и трудоемкий процесс в котором как правило участвуют несколько организаций. Как и в любой совместной деятельности и в сфере строительства не обходится без конфликтных ситуаций. Сдав построенные дома в эксплуатацию государственной комиссии, фирмы начинают делить построенные квартиры, и как это нередко бывает не путем переговоров, а через арбитражный суд. Естественно, что для каждой из этих организаций инвестирование в строительство является не самоцелью, а способом продаже имущественных прав на строящиеся жилые помещения гражданам. Что же тогда делать дольщикам – гражданам при возникновении судебного спора между организациями застройщиками? Ведь в такой ситуации никто из застройщиков и не подумает над тем, чтобы предоставить гражданам –дольщикам пакет документов для оформления права собственности в органах федеральной регистрационной службы.

Подобная ситуация недавно произошла в Наро-фоминском районе Московской области. Вначале был заключен договор инвестирования № 160а от 24 августа 2001 года между ООО «ОЛИМП-1» и ОАО «ГЛАВУКС» по которому данные организации обязывались осуществить строительство жилого дома в поселке Крекшено Наро-фоминского района Московской области. В дальнейшем в процесс инвестирования строительства подключилось ЗАО «Содружество», которое заключило с ООО «ОЛИМП-1» договор инвестирования № 91 от 4 июня 2003 года. ЗАО «Содружество» в данном случае и привлекало в основном денежные средства граждан для участия в инвестировании строительства указанного объекта в Наро-фоминском районе Московской области. Проще говоря, продавала в строящемся доме квартиры гражданам. Теперь в арбитражном суде Московском области между указанными организациями разгорелся спор по поводу права собственности на квартиры, находящиеся в построенном и сданном в эксплуатацию доме.

В этой ситуации адвокаты «Правовой защиты» рекомендуют гражданам-дольщикам поступить следующим образом.

Вначале необходимо отметить, что непредставление пакета документов для оформления гражданам квартир в собственность является грубым нарушением обязательств со стороны застройщиков, пусть даже такие обязанности не указаны напрямую в некоторых договорах с ними. На стороне граждан ЗАКОН и никакие споры между организациями не могут служить уважительной причиной для невыполнения ими возложенных на себя обязанностей. По законодательству России при нарушении обязательств одной из сторон договора другая сторона может выбрать один из способов защиты гражданских прав. Такие способы перечислены в статье 12 Гражданского кодекса РФ. Не будем оглашать весь список, отметим лишь такой способ как признание права. В указанной ситуации таким правом будет являться право собственности на квартиры, расположенные в жилом доме в поселке Крекшено Наро-фоминского района Московской области. Тем более, что как показывает многолетняя успешная практика адвокатов «Правовой защиты» все предпосылки для этого существуют. Дом сдан в эксплуатацию, акт государственной комиссии подписан главой Наро-фоминского муниципального района Московской области Барановым А.Н. В случае вынесения судом решения о признании права собственности на квартиру, такое решение будет являться основанием для оформления права собственности на квартиру в Мосрегистрации и значительно упростит регистрацию права собственности. При этом есть возможность (хотя и не 100%) подать иски о признании првава собственности не в Наро-Фоминский а в Московский суд, в котором по таким делам у нас большая практика. В данном случае нужно предостеречь дольщиков от самодеятельности и необдуманном подходе к такому серьезному вопросу как признание права собственности на квартиру. Существует еще один иск, который сами граждане, а иной раз и адвокаты подают в таком случае. Речь идет об иске о понуждении организации-застройщика к подписанию передаточного акта на квартиру. Данное исковое требование не гарантирует признание права собственности на квартиру, так как даже при благоприятном исходе дела в суде возможно, что такой акт все равно застройщиком подписан не будет. Некоторые могут спросить: а как такое возможно, ведь судебные решения обязательны для исполнения всеми организациями? А вот так. Выноситься решение о понуждении к подписанию акта, застройщик его добровольно исполнять не хочет. Возбуждается исполнительное производство. Приступают к работе приставы. Приходит пристав к представителям застройщика, просит подписать акт, те опять отказываются. Пристав налагает на нарушителей штраф (1000 рублей), возвращает дело судье, на этом все и заканчивается. Поэтому, только правильно составленный иск и грамотно проведенное дело может гарантировать дольщикам получение им столь долгожданных и выстраданных квартир.

Адвокат, кандидат юридических наук Ребриков Андрей Валерьевич.

Адвокат Сидоров Артем Александрович.

Группа компаний "Правовая защита"

8 495 691 38 72, 8 495 787 75 07

www.realtylaw.ru

Класс!

< Назад >

Задать вопрос адвокату он-лайн

Записаться на консультацию

Написать письмо адвокату

Услуги адвокатов

- ведение дел в суде
- защита прав соинвесторов строительства
- признание права собственности
- снос домов - помощь адвоката
- оформление наследства
- сопровождение сделок
- оспаривание кадастровой стоимости
- адвокат по таможне, ВЭД
- другие услуги

Телефоны:
8 495 691 38 72,
8 495 787 75 07
Заказать обратный звонок

Консультации адвокатов

Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.

Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн

Вы можете задать вопрос адвокату и получить оперативный ответ.

Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Суд, арбитражный суд. Споры в области недвижимости и строительства. Адвокат в суд.

Наследование недвижимости. Оформление наследства. Споры о наследстве. Оспаривание завещания. Признание права собственности в порядке наследования. Признание завещания недействительным.

Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Другая тема

Архив юрист-онлайн

Долевое строительство

Каталог компаний
Каталог новостроек

Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...

Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...

Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела

ЗАО "СУ-155" ГК "Жилищный капитал" - АО "АлеутСтрой" ЗАО "Энергостройкомплект-М" ООО "ГАИС" ООО "Шереметьево-4" ООО "Жилстрой" АО "Глобинвестстрой" ЗАО "Финансовая корпорация" ООО "Славяне" ЗАО "Ф-Групп" ООО "Римэка" ОАО "Главукс" ГК "Дружба" ОАО "Дон-строй"

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений

Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>

Таможня. ВЭД.

- Адвокаты по таможне
- Адвокаты по ВЭД
- Адвокаты по налогам

Облако тегов

Смотреть все теги >>>>

На правах рекламы