Садовое товарищество «Огородник»: изъятие земли у москвичей. Как защитить свои права?

Ситуация, сложившаяся в настоящее время в садовом товариществе «Огородник», расположенном в московском районе «Крылатское» показала, что права граждан могут быть грубейшим образом нарушены не только представителями властей, но и другими, вроде бы «рядовыми» гражданами.
 
В садовом товариществе «Огородник» у владельцев изымаются участки, принадлежащие их семьям на протяжении последних 50 лет. Причем делается это без какого-либо соблюдения предусмотренной законом процедуры изъятия земельных участков.   Просто однажды люди приходят на свои огороды и обнаруживают, что на их участке снесены постройки, вырублены деревья, а кое-где на участок пройти вообще нельзя, т.к. у этого участка вдруг обнаружился новый владелец, который обнес кирпичным забором огромную территорию, куда вошли и несколько участков, принадлежащих московским огородникам. Что делать владельцам в данной ситуации?

Прежде всего, необходимо учитывать, что отсутствие у граждан надлежащим образом оформленных документов о правах на землю не является основанием для лишения их прав на данный участок. Знайте, что практически любой акт, договор, иной документ, в котором содержится указание о предоставлении земельного участка для использования его в тех или иных целях, выданный землеустроительным либо иным властным органом в пределах его компетенции, пусть даже много лет назад, является документом, удостоверяющим ваше право на землю. Если такой документ не сохранился, или имеется только его копия, то можно, во-первых, истребовать его архивную копию. Во-вторых, если не найдется и архивной копии, то можно признавать в судебном порядке ваше право на земельный участок, используя различные доказательства, свидетельствующие о том, что вы (ваши родители, другие люди, от которых к вам перешли права на землю) владели этим участком на законных основаниях. 

Если вы – владелец земельного участка, то ваш участок не может быть предоставлен какому-либо иному лицу без предварительного прекращения ваших прав на данный участок в установленном законом порядке. Таким образом, появление на вашем участке нового «владельца», даже если у него окажется в наличии свидетельство о собственности на земельный участок, будет признано незаконным. Вы можете  признавать свое право на землю в судебном порядке и также, в судебном порядке, признать незаконным переход права на землю к новому «собственнику».

Что же касается изъятия участка для нужд города или государства, то вам необходимо знать, что землепользователи должны быть проинформированы заранее о предстоящем изъятии земельных участков. Кроме того, граждане имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих их интересы и связанных с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд, возможность реализовать это право должна быть предоставлена владельцу участка. И, наконец, не допускается изъятие участка у его законного владельца без возмещения убытков. Кроме того, в любом случае изъятие участка будет незаконным, если после этого некий гражданин возвел на вашем бывшем участке коттедж, т.к. изъятие допускается лишь для государственных или муниципальных нужд. 

Знайте, что если с вами не достигнута договоренность, то изъятие у вас земельного участка возможно только по решению суда.

Если указанные выше условия не соблюдены, и при этом вас лишают участка, пользуясь тем, что у граждан, получивших землю еще в советское время, документы зачастую не сохранились, у вас есть основания бороться за свои права на землю и требовать разрешения конфликтной ситуации в соответствии с требованиями закона. Не стоит сдаваться на произвол нарушителей закона. Ведь  только совместными усилиями можно добиться соблюдения законных прав граждан и остановить беспредел, который зачастую происходит, когда дело касается прав граждан на землю. 

Для получения подробной консультации по земельным вопросам, по вопросам  признания прав на землю и защиты таких прав в случае их нарушения вы можете записаться на консультацию к нашим специалистам по земельным вопросам.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!