Наследование недвижимости. Получение Наследства. Признание права собственности в порядке наследования. Налоги. Споры.

Автор - специалист по наследственному праву - адвокат Поляков Юрий Вячеславович. Запись на консультацию по тел. 8 495 787 75 07, 8 495 782 76 77. Ведение дел в суде по наследственным спорам.

Вопросы наследования имущества регулируются Гражданским кодексом РФ, а также  Законом РФ "Об акционерных обществах", "Об обществах с ограниченной ответственностью", Семейным кодексом РФ.  Важное значение имеют постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 23 апреля 1991 г. N 2 "О судебной практике по делам о наследовании", постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", постановление Пленума Верховного Суда СССР от 21 июня 1985 г. "О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение".

При наследовании имущество, принадлежащее гражданину (наследодателю) переходит после его смерти к другим лицам (наследникам), причем переходит как единое целое и в один момент

В случае смерти наследодателя наследуются не отдельные права на имущество, а их совокупность.

Наследование разделяют на два вида: наследование по завещанию и наследование по закону. В соответствии с указанной статьей наследование по закону имеет место в случаях, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Наследование по закону возникает в случаях, когда  наследодатель не составил завещания (либо завещание признано по суду полностью недействительным), наследодатель завещал только часть наследства, или завещание частично признано недействительным (в этом случае оставшаяся не завещанной часть имущества наследуется по закону), когда наследник по завещанию умер ранее завещателя, когда наследник по завещанию отказался от наследства или не принял его в установленном порядке.

Для наследования по закону нужно, чтобы  наследник входил в круг наследников по закону, наследство открылось и чтобы наследник (наследники) согласились принять наследство.


1. Что входит в состав наследства?

Наследство – это  принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В состав наследства не входят наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законом, также не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Кроме того, в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г. N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" отмечено, что суд не вправе удовлетворить требования наследников о признании за ними права собственности на самовольно возводимые строения или помещения. Не может переходить по наследству имущество, добытое преступным путем, если это обстоятельство подтверждено в судебном порядке.

1993 г. N 6 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В состав наследства не может входить супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, наследованию подлежит доля умершего супруга. Пережившему супругу выдается нотариусом не свидетельство о праве на наследство, а свидетельство о праве собственности на долю совместно нажитого с наследодателем имущества.

 
2. Что такое супружеская доля?

Семейным кодексом РФ определено, что

Переживший супруг не вправе отказаться от своей доли в общем имуществе в пользу других наследников, так как такая доля наследованию не подлежит, переживший супруг вправе распорядиться такой долей лишь после оформления своих прав на нее (права собственности).

Выдавая пережившему супругу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе нотариус сообщает наследникам, а если наследники недееспособны – в орган опеки и попечительства.

Какие документы необходимы для выдачи свидетельства на долю в общем имуществе супругов?

Свидетельство о праве собственности на такую долю выдается при предъявлении свидетельства о регистрации брака, свидетельства о смерти супруга и документа, подтверждающего право собственности на общее имущество.


3. Как наследуется приватизированная в общую долевую собственность супругов квартира?

Часто встречаются случаи, когда супруги приватизировали квартиру в общую долевую собственность, по прошествии какого то времени один из супругов умирает. В одном из дел, рассмотренных судом, приватизированная квартира принадлежала супругам на праве общей долевой собственности (каждому из супругов принадлежало по половине этой квартиры). Один из супругов умер, в состав наследства вошла только половина квартиры (вторая половина квартиры в собственности супруга -наследника). Переживший супруг получил право на ¼ долю квартиры (половина от ½ доли), а вторую ¼ долю получил второй наследник (сын умершей от другого брака). В ряде случаях супруги –наследники считают такой раздел квартиры незаконным и считают, что половина квартиры является общим нажитым имуществом и в этой половине им также принадлежит ½ супружеская доля. Поэтому в состав наследства следует включать не ½ , а ¼ долю квартиры, в этом случае ребенок от другого брака имеет право на 1/8 долю.  Такой подход является не верным и не соответствует судебной практике, так как приватизация является безвозмездной сделкой, а приватизированная квартира не является совместно нажитой супругами, следовательно в такой квартире доли пережившего супруга нет.


4. Как наследуются предметы домашней обстановки и обихода?

По ранее действовавшему законодательству предметы обычной домашней обстановки и обихода (если нет завещания) переходили тому наследнику по закону, который проживал совместно с наследодателем не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли. По новому Кодексу наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Возникает вопрос – что входит в домашнюю обстановку и предметы домашнего обихода? Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г. N 2 перечень таких предметов зависит от учета конкретных обстоятельств дела, а также местных обычаев. При этом необходимо иметь ввиду, что антикварные предметы, а также представляющие художественную, историческую или иную ценность, не могут рассматриваться в качестве предметов обычной домашней обстановки и обихода, независимо от их целевого назначения. Для выяснения вопроса о художественной, исторической либо иной ценности предмета, по поводу которого возник спор, суд может назначить экспертизу. Практика относит к таким предметам домашнюю утварь, мебель, личные вещи умершего, книги.

 
5. Что такое время открытия наследства и когда оно возникает?

Время открытия наследства – это момент времени (конкретный день), когда возникает наследственное отношение, т.е. само право наследования. Таким временем может быть либо день смерти гражданина, либо день вступления в силу решения суда, которым гражданин признан умершим. До  этого времени никаких требований к наследству не возникает. День смерти указывается в свидетельстве ЗАГС о смерти, но может быть установлен и в судебном порядке. Например, ЗАГС отказался регистрировать смерть гражданина (нет необходимых документов, документы утеряны и пр. обстоятельства), в этом случае суд устанавливает факт смерти, а на основании такого решения суда ЗАГС  регистрирует смерть гражданина и выдает свидетельство о смерти.

Согласно Гражданскому кодексу РФ временем открытия наследства признается день смерти гражданина, а при объявлении его умершим - день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. Это решение суда должно быть зарегистрировано в органах ЗАГС и там же получено свидетельство о смерти.

В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели.

Для чего нужно знать время открытия наследства? Дело в том, что круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. При этом важно знать, что временем открытия наследства является именно день, а не час или минута смерти, поэтому граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них.

К примеру, если завещатель и наследник по завещанию  умерли в один день, то наследование по завещанию не наступает, такое завещание последствий не порождает.


6. Что такое место открытия наследства?

Согласно Гражданскому кодексу РФ местом открытия наследства признается последнее место жительства наследодателя, а если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество расположено в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящего в его состав недвижимого имущества или его наиболее ценной части, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной ценности.

При определении места жительства имеет значение регистрация по месту жительства. С местом жительства связано предположение, что гражданин «проживает юридически» в данном месте, даже если фактически это не так.

Место открытия наследства нужно знать для того, чтобы определить как именно нотариальная контора выдаст свидетельство о праве на наследство, примет  меры к охране наследственного имущества.

Из судебной практики. Наследодатель имел постоянное место жительства в Москве, но работал временно проживал в Московской области. После его смерти никто из наследников не обратился к нотариусу в Московской области и нотариус  на основании справки с места работы выдал  свидетельство о праве на наследство государству. На самом деле наследники умершего приняли наследство, обратившись к нотариусу в г.Москве с заявлением. В итоге им пришлось оспаривать выданное свидетельство через суда, были затрачены время, деньги и нервы наследников.

Если наследодатель умер в местах лишения свободы, то местом открытия наследства признается его место жительства до ареста.
 

7. Какие документы могут подтвердить место открытия наследства?

Такими документами являются:

-  справка из жилищных органов о месте регистрации умершего по месту жительства,

- справка  местной администрации или справкой с места работы с указанием места жительства наследодателя,

- справка адресного бюро,

- если место жительства умершего неизвестно, то документ о месте нахождения его имущества.

 
8. Как наследуют иностранцы?

Для иностранцев в России ограничений в области наследования нет, иностранцы наследуют на равных основаниях с гражданами России.

Наследниками могут быть физические и юридические лица, Российская Федерация в целом, государственные и муниципальные образования. При этом  наследники – физические лица  должны находиться в живых в день открытия наследств либо быть зачаты при жизни наследодателя и родиться живыми после открытия наследства.

Наследниками по завещанию могут быть юридические лица, существующие на день открытия наследства, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации.


10. Кто такие недостойные наследники»?

 В Законе лица, не имеющие права наследовать названы недостойными наследниками.   Отстраняются от наследования как по завещанию, так и по закону лица, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали или пытались способствовать увеличению причитающихся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.

Это могут быть следующие действия: умышленное лишение жизни наследодателя или совершение покушения на его жизнь (за исключением лиц, в отношении которых завещатель совершил завещание уже после утраты ими права наследования).

Также это родители, которые были лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства, а также граждане, злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя (но данные лица могут быть наследниками по завещанию).

Недостойные наследники могут быть отстранены судом по требованию любого заинтересованного лица.


11. Что такое завещание?

Завещание  - это юридический документы, который составляется на случай смерти и вступает в действие с момента открытия наследства, когда уже нет в живых человека, его выдавшего. Для оформления завещания не нужно согласия наследников или иных лиц – каждый вправе оформить завещание по своей внутренней воле. Однако, оформить завещание двух или более лиц  в одном документе нельзя.

Справка о наличии или отсутствии завещания выдается только после смерти завещателя наследникам по завещанию, исполнителю завещания, кредиторам наследодателя, отказополучателям, а также по запросам суда, органов предварительного следствия и дознания.

Гражданин вправе в своем завещании  завещать любое имущество любым лицам (количество таких лиц не ограничено), любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства наследников по закону, не указывая причин такого лишения, включить в завещание иные распоряжения, отменить или изменить уже совершенное завещание, составить одно или несколько завещаний. Модно завещать все имущество или его часть, одному или нескольким гражданам как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также юридическим лицам, государству, государственным и муниципальным образованиям.   Завещание нельзя оформить по доверенности, нельзя отказаться от оформления завещания (в расписке, обязательстве).

Не является действительным завещание, в котором указано предоставление пожизненного содержания как условие завещания, завещания, в которых ограничено право наследника по распоряжению наследству (запрещается продавать, дарить, сдавать квартиру, прописываться в квартиру).

 

12. Как оформляется завещание?

Завещание должно быть составлено в письменной форме, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено, либо удостоверено или иными должностными лицами, прямо указанными в законе. В завещании должно быть указано время и место его составления. Завещание должно быть написано завещателем либо записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (компьютер), если завещатель не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем на завещании делается соответствующая надпись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание.

Завещание удостоверяется в помещении нотариальной конторы, если гражданин по болезни или по другой причине не в состоянии явиться  в нотариальную контору,  то нотариус по его просьбе может удостоверить завещание на дому, в больнице.


 Коллегия адвоктов Правовая защита. Тел. 8 495 787 75 07
 

 Метки: наследство принятие наследства право собственности в порядке наследования супружеская доля

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!