Перевод помещения из жилого в нежилой фонд.

Но даже и тогда результат бывает далеко «не призовым» и «атлету» остаётся довольствоваться грамотой «за участие», поскольку практическая сторона этого вопроса очень динамична и требует постоянного обзора происходящий практики.

На практике порядок перевода выглядит следующим образом:

1. Для начала необходимо определиться с целью перевода помещения, так как перевод возможен только при необходимости эксплуатации помещения для коммерческой деятельности. А самое главное, иметь желание идти «до победного конца» и занять исключительно «призовое место»

2. Далее необходимо соблюсти ряд условий на основании следующих законов: Распоряжение мэра Москвы от 11 ноября 1994 г. N 560-РМ «Об упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах» (с изменениями от 31 июля 1996 г.);  Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» (с изменениями от 15 ноября 2005 г.); Постановление Правительства Москвы от 15.05. 2007 г. № 382, главными из которых являются:

- дом не определен для сноса в ближайшие три года, также он не определён на реконструкцию, капитальный ремонт и не признан аварийным;

- в помещении отсутствуют прописанные, если прописаны, то необходимо выписаться для начала процесса по переводу помещения;

- помещение не должно быть газифицировано, поэтому нужно обратиться в газовую службу для отключения газа для начала процесса по переводу помещения;

- помещение расположено на первом этаже, либо под помещением находится пустое пространство;

- возможна организация отельного входа, так как вход в переводимое помещение должен быть организован отдельно от общего входа для жильцов;

3. Далее необходимо подготовить проект переустройства и перепланировки помещения для перевода его в нежилой фонд. Согласовать проект с компетентными органами.

4. Подать пакет документов на рассмотрение межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы

5. После получения распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с Выпиской из Протокола Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы о переводе помещения из жилого в нежилое, пакет документов передаётся в Комиссию по приватизации и управлению жилищным фондом, которая определяет официальную стоимость перевода.

6. Произвести ремонтно-строительные работы согласно проекту переустройства и перепланировки.

7. Подписать Акт о завершенном переустройстве или перепланировке;

8. Здесь необходимо занести изменения в инвентаризационно-техническую документацию.

9. И последнее самое приятное: подать документы на государственную регистрацию права с последующим получением Свидетельства о Государственной Регистрации Права собственности на нежилое помещение.

Также, Вы можете обратиться к нам за помощью по переводу из жилого фонда в нежилой, так как мы давно участвуем в этом пока «не олимпийском» виде спорта, что позволяет нам занимать призовые места вне зависимости от уровня «спортивного мероприятия». Тел. 691 38 72, 787 75 07.

Бюджет перевода помещения из жилого в нежилой фонд определяется для каждого этапа индивидуально.

 Метки: перевод из жилого в нежилой фонд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!