| 1 |
Волоколамский м.р. |
Волоколамск г.,
ул. Текстильщиков, д. 8 |
ООО "Строй-Траст-Комплект" |
Постановление от 02.08.2017 № 1500 |
В связи с недостаточным финансированием строительные работы на объекте велись медленными темпами. Строительная готовность - 95%. Обязательства перед гражданами по передаче построенных квартир в установленный срок не исполнены. В настоящее время администрация Волоколамского муниципального района ведет работу по заключению инвестиционного контракта с привлеченной организацией для выполнения работ по газификации вышеуказанного многоквартирного жилого дома. После получения справки о выполнении технических условий на указанный вид обеспечения, застройщик обратится в Главгосстройнадзор МО по выдаче заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. Для завершения строительства объекта требуется 2,5 млн. руб. Подписано и в Министерстве зарегистрировано Соглашение о реализации инвестиционного проекта между администрацией Волоколамского м.р. и АО "ГЛАВУКС" по параметрам утвержденного ППТ. Администрацией Волоколамского м.р. проводиться аукцион на право привлечения подрядной организации в целях устранение замечаний Главгосстройнадзор МО по объекту. Ввод объекта в эксплуатацию планируется - апрель 2018 года. 19.03.2018 Застройщик направил заявление в Министерство для получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. |
| 2 |
Дмитровский м.р. |
Дмитровский м.р.,
с/п Габовское, д. Удино,
д. 122А |
ООО "Вита Реал Эстейт" |
Постановление от 18.10.2017 № 6943-П |
Строительство приостановлено. Готовность объекта - 97 %. Ввод в эксплуатацию блок-секции № 1 осуществлен 29.12.2012. В настоящее время не завершены строительством оставшиеся блок-секции №№ 2-5. Застройщику необходимо проектное-сметную и исходно-разрешительную документацию привести в соответствие действующему законодательству, а также определить источник финансирования на завершение строительства объекта. ООО "Вита Реал Эстейт" уведомил граждан-дольщиков о о переносе срока передачи квартир на 30.09.2018. ГСУ СК России по Московской области в отношении руководства Застройщика возбуждено уголовное дело № 81786 по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 2, ст. 159.4 УК РФ.
В рамках работы ГС МО ведется поиск инвестора для завершения строительства объекта. |
| 3 |
Дубна г.о. |
Дубна г.о.,
восточнее ул. Юркино,
д. 36, корп. 43 |
ООО "Эстейт Девелопмент" |
Постановление
от 24.01.2018
№ 108ПА-70 |
Строительство не ведется с 2015 года. Готовность 70%.
Арбитражным судом Московской области 02 марта 2016 г, дело А41-5817/16 введена в отношении ООО «Эстейт Девелопмент» процедура банкротства - наблюдение.
Арбитражным судом Московской области 12.05.2016, дело А41-5817/16 о банкротстве ООО «Эстейт Девелопмент» применены правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона о несостоятельности (банкротстве). В октябре 2016 г. для защиты интересов участников долевого строительства и сохранения оборотных средств в компании введено внешнее управление. Рассматривается механизм обеспечения прав пострадавших граждан, предусматривающий привлечение инвестора для завершения строительства объекта. В настоящее время для достроя объекта рассматривается инвестор ООО "Строй-Ком". Решение будет принято в апреле 2018 года. |
| 4 |
Дубна г.о. |
Дубна г.о.,
северо-восточнее ул. Юркино,
д. 36, корп. 4 |
ООО "Эстейт Инвестментс" |
Постановление
от 24.01.2018
№ 108ПА-71 |
Строительство не ведется с 2015 года. Готовность 80%.
Арбитражным судом Московской области 02 марта 2016 г, дело А41-5817/16 введена в отношении ООО «Эстейт Девелопмент» процедура банкротства - наблюдение.
Арбитражным судом Московской области 12.05.2016, дело А41-5817/16 о банкротстве ООО «Эстейт Девелопмент» применены правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона о несостоятельности (банкротстве). В октябре 2016 г. для защиты интересов участников долевого строительства и сохранения оборотных средств в компании введено внешнее управление. Рассматривается механизм обеспечения прав пострадавших граждан, предусматривающий привлечение инвестора для завершения строительства объекта. В настоящее время для достроя объекта рассматривается инвестор ООО "Строй-Ком". Решение будет принято в апреле 2018 года. |
| 5 |
Звенигород г.о. |
г.о. Звенигород,
ул. Дзержинского,
вл. 8, 10, 12 |
Действующий застройщик -
ООО "РТС-Сервис" |
Постановление
от 01.02.2017
№ 56 |
Строительство объекта начато в 2013 году. Строительная готовность - 70%. Из-за прекращения финансирования строительство приостановлено в ноябре 2015 года. В отношении застройщика Арбитражным судом МО 31.03.2017 введена процедура банкротства по исковому заявлению кредитора АО "Русстройбанк". Администрацией г.о. Звенигород совместно с Минстроем МО прорабатывается концепция по обеспечению прав граждан-участников долевого строительства указанного объекта в рамках работы Градостроительного совета Московской области. |
| 6 |
Истра г.о. |
г.о. Истра,
восточная часть, д. 28-34 |
Действующий застройщик -
ООО «Каскад» |
Постановление
от 15.05.2017
№ 3259/5 |
Строительство 4 очереди (жилые дома № 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34) ведется крайне низкими темпами из-за отсутствия финансирования.
Строительство осуществляет подрядная организация ООО «Майнбэст Групп». В Минстрое МО проведен ряд совещаний по выработке механизма завершения строительства объекта и обеспечения прав граждан в возможно короткие сроки. Прорабатывается схема вовлечения свободных от обременений земельных участков ООО «Каскад» в виде компенсационных для привлечения нового инвестора на завершение строительства объекта. В настоящее время не удалось достичь соглашения между ООО «Каскад» и ООО «Майнбэст Групп» о подписании Соглашения об отказе застройщика от земельных участков, находящихся в их собственности в пользу инвестора для привлечения денежных средств на завершения строительства проблемных домов. ООО «Майнбэст Групп» 24.08.2017 подал в Арбитражный суд Московской области заявление о признании застройщика ООО «Каскад» банкротом. 26.12.2017 в отношении застройщика введена процедура банкротства (наблюдение). Ведется работа по привлечению потенциального инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области. В отношении учредителя ООО «АЮ Эстейт» О.А. Данилкина 12.01.2018 следственным отделом ОМВД России по Истринскому району возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159. |
| 7 |
Клин г.о. |
Клин г.о.,
г.п. Клин,
ЖК "Акуловская Слобода" |
Прежний застройщик -
ООО "КлинСтройДом"
Новые инвесторы -
ООО "Компания "ТехноСтройОлимп"
и ООО "Новый Клин" |
Постановление
от 21.04.2015
№ 453 |
Строительство не начиналось. ООО «КлинСтройДом» привлечены средства 63 граждан по ДДУ. Реализуется механизм предоставления дольщикам квартир в других домах г. Клин новыми инвесторами. ООО "Новый Клин" исполнил обязательства по предоставлению квартир 20 гражданам. ООО "Компания ТехноСтройОлимп" перезаключены ДДУ с 31 гражданами. Ведется работа по привлечению инвестора для обеспечения прав граждан в рамках Градостроительного совета Московской области. |
| 8 |
Коломенский г.о. |
Коломенский м.р.,
пос. Радужный,
ул. Московская |
Прежний застройщик -
КТ "Социальная инициатива и К"
Новый инвестор
ООО ГК "Архитектор" |
Постановление
от 17.12.2012
№ 2738 |
Строительство остановлено в 2005 году. Частично был выполнен фундамент одного дома из трех планируемых. Решение проблемы осуществляется путем возврата гражданам денежных средств. Подобран новый инвестор ООО "ГК "Архитектор", которым с 16 вкладчиками КТ "СИ и К" подписаны соглашения об уступке прав и обязанностей по договорам инвестиционного вклада. Финансовые расчеты со всеми 16 гражданам, подписавшим соглашения, завершены. 2 гражданина отказываются от предложенного варианта обеспечения прав граждан и требуют предоставление квартир. |
| 9 |
Королев г.о. |
г.о. Королёв,
ул. Калинина, д. 11,
ЖК "Олимп" |
Прежний застройщик -
ЗАО "Техинвестстрой" |
Постановление
от 21.12.2010
№ 1989 |
Строительство не ведется с 2008 года.
Выполнено устройство монолитного каркаса, ограждающих конструкций жилой части и стилобата, монолитные работы подземной автостоянки, частично устройство вентилируемого фасада и витражей жилой и общественной части, отделочные работы мест общего пользования - до уровня 3 этажа. Конкурсный управляющий застройщика зарегистрировал в Росреестре по МО права на объект незавершенного строительства и внес в уставный капитал застройщика-банкрота 100% акций организации, на которую зарегистрированы права на долю в объекте. Обеспечение граждан осуществляется в процедуре банкротства.14.03.2018 состоялось собрание кредиторов, на котором приняты решения: о переизбрании комитета кредиторов; о подаче заявления в АС о снятии арбитражного управляющего Степанищева А.А. и об утверждении кандидатуры саморегулируемой организации арбитражных управляющих (Союз "С,РО АУ СЗ"), из числа членов которой подлежит утверждению конкурсный управляющий в деле о банкротстве |
| 10 |
Ленинский м.р. |
Ленинский м.р.,
с/пос. Булатниковское,
д. Жабкино, уч. № 3
ЖК "Булатниково" |
ООО "ЖК Булатниково" |
Постановление от 15.09.2017 № 3286 |
Для финансирования завершения строительства объекта, в рамках работы Градостроительного совета Московской области подобран новый инвестор ЗАО «СТ-Инжиниринг». 23.11.2017 подписано соглашение по срокам финансирования новым инвестором завершения строительства объекта начина с I квартала 2018 года. В январе 2018 года на объекте возобновлены работы по наружным сетям. В настоящее время новый генподрядчик ведет обследование объекта на предмет определения незавершенных объемов строительства. |
| 11 |
Лосино-Петровский г.о. |
Лосино-Петровский г.о.,
в границах ул. Горького, Гоголя, Чехова, Строителей, д. 1 и 8
ЖК «Брюсов Парк» |
ООО "Партнер-развитие" |
Постановление
от 24.01.2018
№ 35 |
Застройщиком ведется строительство двух многоквартирных жилых домов в рамках ДРЗТ № 2 от 18.06.2013 до 18.06.2020. Привлечены денежные средства 503 граждан по договорам участия в долевом строительстве площадью – 22 774 кв.м. Строительная готовность объекта:
Корп. № 1 – 45%, № 8 – 60%. Строительство объекта приостановлено с февраля 2017 года по причине отсутствия денежных средств застройщика.
В период с 31.07.2017 по 09.08.2017 года Управлением государственного контроля в области долевого строительства Министерства строительного комплекса Московской области проведена внеплановая выездная проверка целевого использования денежных средств участников долевого строительства застройщиком. В ходе проверки выявлены нарушения обязательных требований в части невнесения застройщиком ежеквартальных изменений в проектную декларацию. По результатам проверки составлены протоколы об административных правонарушениях. Признаки нецелевого расходования денежных средств участников долевого строительства отсутствуют. 27.02.2018 – СУ МУ МВД России «Щёлковское» по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ возбуждено уголовное дело в отношении генерального директора компании ООО «Партнер-Развитие» .
В настоящее время Администрация г.о. Лосино - Петровский рассматривает возможность привлечения инвестора ООО ГК «СУ-22». 14.03.2018 Министерством проведено совещание с представителями администрации г.о., застройщика и инициативной группы граждан по вопросу завершения строительства объекта. Администрацией г.о. Лосино-Петровский совместно с Министерством проводятся мероприятия по привлечению инвестора в целях завершения строительства объекта в возможно короткие сроки. |
| 12 |
Луховицы г.о. |
г.о. Луховицы,
ул. Пушкина, уч. 180а |
ООО "Стройрессурс" |
Постановление от 01.11.2017 № 1999 |
По остальным материалам противоправной деятельности руководства ООО «Стройрессурс» продолжается проверка. Следственным отделом МВД России по г.о. Луховицы 24.11.2017 возбуждено уголовное дело №1170146002000507 по ч.4 ст. 159УК РФ (по факту мошеннических действий со стороны руководства ООО «Стройрессурс», выразившееся в двойной продаже квартиры). Учитывая позицию представителей инициативной группы граждан о нецелесообразности создания ЖСК с целью завершения строительства объекта, гражданами было принято согласованное решение о механизме обеспечения их прав путем возврата денежных средств в объеме 45 млн.руб.
Кроме того, в Министерство представлен список с подписями 32 граждан, согласивших на возврат денежных средств. В настоящее время в рамках работы Градостроительного совета Московской области Министерством осуществляется поиск инвестора для реализации указанного механизма. |
| 13 |
Можайский м.р. |
Можайский м.р.,
г.Можайск,
3-ий микрорайон |
ООО "НИСА" |
Постановление
от 16.01.2018
№ 32-П |
Два многоквартирных жилых дома. Строительная готовность 1-го дома - 90%, 2-го дома - 6%. Строительство обоих домов остановлено. В Министерстве 14.03.2018 проведено совещание с участием представителей администрации Можайского муниципального района , ООО «Ниса» и потенциального инвестора. В настоящее время потенциальный инвестор ведет переговоры об открытии кредитной линии с рядом банков. После согласования вопросов финансирования Застройщик представит в Администрацию график строительства.
На основании представленного графика строительства, Администрацией будет разработан План мероприятий по завершению строительства Объекта. |
| 14 |
Ногинский м.р. |
Ногинский м.р.,
г.п. Электроугли,
мкр. Светлый, д. 10Б |
Прежний застройщик -
ООО "Комплекс Строй"
Новый инвестор
АО «ЮИТ Московский регион» |
Постановление
от 15.03.2017
№ 845 |
Готовность объекта - 35%. Строительство не ведется с 2014 г. Минстроем в рамках работы Градсовета привлечен инвестора АО «ЮИТ Московский регион» для обеспечения прав пострадавших граждан (19 граждан) в рамках реализации инвестиционного соглашения с администрацией г.о. Электросталь. Между Администрациями Ногинского м.р., г.о.Электросталь и АО «ЮИТ ВДСК» заключено Допсоглашение № 1 к Соглашению о реализации инвестпроекта от 28.12.2016, предусматривающее обеспечение квартирами обманутых дольщиков в строящихся домах инвестора в г. Электросталь (от 17.07.2017). Инвестором ведется работа с дольщиками по перезаключению ДДУ. В настоящее время гражданам предоставлено 5 квартир в г. Ногинск и подписано ДДУ с 5 гражданами на предоставлены квартир в г. Раменское. |
| 15 |
Одинцовский м.р. |
Одинцовский м.р.,
д. Солманово,
МЖК "Изумрудная долина" |
Действующий застройщик -
ООО "Ипотечная компания М-6" |
Постановление
от 27.01.2017
№ 4/24 |
Строительство остановлено из-за финансовых проблем. Реализация проекта по возведению малоэтажных домов начата с 2012 года.
По результатам проведенной Минстроем МО проверки деятельности застройщика на предмет целевого использования денежных средств участников долевого строительства, СУ МУ МВД России «Одинцовское» возбуждено уголовное дело (ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
В настоящее время подобран потенциальный инвестор. Ведется проработка по юридическому механизму вхождения в инвестиционный проект. |
| 16 |
Одинцовский м.р. |
Одинцовский м.р.,
г.п. Большие Вяземы,
дер. Малые Вяземы,
ЖК "Высокие Жаворонки" |
Действующий застройщик -
ООО "Трансфорт" |
Постановление
от 27.01.2017
№ 3/24 |
Из 13 домов первой очереди начато строительство 8 домов, к строительству 5 домов, а также социальных объектов и объектов инженерного обеспечения застройщик не приступал. Строительство остановлено с 3-го квартала 2016 г. В ходе проверки Минстроя МО установлены факты нецелевого расходования средств. СУ МУ МВД России «Одинцовское» 18.11.2016 возбуждено уголовное дело (ч.4 ст. 159 УК РФ), в отношении генерального директора застройщика Кузнецова Ю.Е. Механизм обеспечения прав граждан предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором с предоставлением ему земельных участков для компенсации затрат на достройку проблемного объекта. |
| 17 |
Подольск г.о. |
Подольск г.о.,
п. Быково,
ул. Московская, 7;
ул. Спортивная 1, 2, 3, 4, 6 |
Действующий застройщик -
ЗАО "Подольский ДСК"
Новый инвестор
ООО "Строймонтажсервис" |
Постановление
от 22.03.2017
№ 319-п |
Администрацией г.о. Подольск привлечен новый инвестор ООО Строймонтажсервис" для завершения строительства. В настоящее время, строительство 5 домов по ул. Спортивная завершено. Для получения ЗОС необходимо продление разрешений на строительство. В настоящее время инвестором устраняются замечания, в части согласования с Росавиацией этажности жилых домов. После получения заключения, необходимый комплект документов будет направлен в Минстрой МО. Возобновление работ по жилому дому 7, по ул. Московская, планируется в 2018 году, после утверждения ППТ в рамках застройки территории пос. Быково новым инвестором. |
| 18 |
Подольск г.о. |
г.о. Подольск,
Красногвардейский бул.,
д. 33А, 33Б |
Действующий застройщик -
Фонд "Статус" |
Постановление
от 27.12.2012
№ 2550п |
Строительство не ведется с 2014 года.
Корпус № 33а - монолитный каркас выполнен, ограждающие конструкции - на уровне 18-20 этажей. Корпус № 33б - несущий монолитный каркас выполнен, ограждающие конструкции - на уровне 6 этажа.
Механизм обеспечения прав граждан предусматривает передачу объекта новому застройщику после расторжения в судебном порядке договора аренды и инвестиционного контракта. Иск администрации о расторжении договора аренды 19.10.2016 удовлетворен Арбитражным судом МО. Девятый арбитражный апелляционный суд 13.06.2017 оставил в силе решение первой инстанции. 15.06.2017 Минстроем МО подписано распоряжение о прекращении действия разрешения на строительство объекта. В суде решается вопрос о расторжении с застройщиком инвестиционного контракта. Администрацией г. Подольск направлено исковое заявление в Арбитражный суд г. Москвы в ведении процедуры банкротства в отношении МОФ "Статус" |
| 19 |
Пушкинский м.р. |
Пушкинский м.р.,
г.п. Пушкино,
мкр. "Междуречье" |
Прежний застройщик -
ООО "Славяне" |
Постановление
от 19.07.2012 № 2149 |
Строительство не ведется с 2010 года.
Дома № 17, 18, 23 - выполнены общестроительные работы до уровня 3-этажа; дома № 24, 25, 26, 34 – каркасы зданий возведены до уровня 2-го этажа,
дом № 35 строительство остановлено на уровне 2-го этажа;
дом № 36 - выполнен фундамент.
Механизмом предусмотрено завершение строительства объекта созданным гражданами ЖСК совместно с новым инвестором-генподрядчиком. |
| 20 |
Пушкинский м.р. |
Пушкинский м.р.,
г.п. Пушкино,
мкр. Серебрянка,
13 кв-л, д. 47 |
Действующий застройщик -
ООО "Стройперспектива+" |
Постановление
от 19.07.2012
№ 2149 |
Строительство не ведется с 2008 года.
Залита фундаментная плита.
В отношении застройщика введена процедура банкротства (конкурсное производство).
Обеспечение прав пострадавших граждан планируется новым инвестором в других объектах. Механизм предусматривает привлечение нового инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области. |
| 21 |
Пушкинский м.р. |
Пушкинский м.р.,
пос. Зеленоградский,
д. Зимогорье |
Действующий застройщик -
ООО "Новое Зимогорье" |
Постановление
от 09.04.2015
№ 702 |
Строительство не ведется с 2013 года.
26.02.2016 собранием кредиторов утвержден план внешнего управления, предполагающий создание ЖСК и привлечение нового инвестора на завершение строительства объекта.
До настоящего времени План внешнего управления не реализуется из-за отказа граждан организовывать ЖСК. Потенциальным инвестором ООО "Домстрой-1" корректируется градостроительная концепция, которая предусматривает обеспечение прав дольщиков. Идет процесс консультаций и согласований. |
| 22 |
Пушкинский м.р. |
Пушкинский м.р.,
п. Лесной, ул. Центральная,
корп. 12, 15 |
Действующий застройщик -
ОАО "Мособлкапстрой-СК" |
Постановление
от 09.04.2015
№ 703 |
Строительство не ведется. Дом № 12: выполнен монолитный каркас до уровня 9-го этажа, стеновые панели смонтированы до уровня 8-го этажа, частично выполнено стекление.
Дом №15: корпус возведен, тепловой контур закрыт, внешние инженерные сети подведены.
В отношении застройщика введена процедура банкротства (наблюдение). Механизм предусматривает завершение строительства новым инвестором в процедуре банкротства застройщика. Проводятся мероприятия по привлечению нового инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области. |
| 23 |
Пушкинский м.р. |
Пушкинский м.р.,
п. Челюскинский,
ул. Б. Тарасовская, д. 108 |
Действующий застройщик -
ФГОУ "РИАМА"
Прежний инвестор -
ООО "СПФ "Строймонолит" |
Постановление
от 19.07.2012
№ 2149 |
Строительство не ведется с 2005 года.
Объект расположен на Федеральной земле.
Выполнены монолитные работы до уровня 10-11 этажей, кирпичная кладка до уровня 8-го этажа, инженерные коммуникации к дому не подведены.
Механизм предусматривает завершение строительства объекта путем привлечения нового инвестора, после передачи земельного участка из федеральной в собственность Московской области. Вопрос рассматривается на федеральном уровне. Проводятся мероприятия по привлечению нового инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области. |
| 24 |
Пущино г.о. |
г.о. Пущино, мкр. "Д",
корп. 1 и 2 |
Прежний застройщик -
ООО "Торговый дом Корпорация Главмособлстрой"
Новый инвестор -
ООО "Атлас Девелопмент" |
Решение
от 16.09.2010
№ 203/31 |
Строительство прекращено в 2010 году.
Реализуется механизм по обеспечению прав пострадавших граждан новым инвестором в других объектах. 21.09.2016 состоялся аукцион на первый земельный участок, победителем которого признано ООО "АТЛАС ДЕВЕЛОПМЕНТ". Договор аренды подписан и зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ. 28.12.2016 Минстроем МО утвержден ГПЗУ. Инвестором получено положительное заключение экспертизы проектной документации. |
| 25 |
Серпухов г.о. |
г.о. Серпухов,
ул. Чернышевского, д. 37,
корп. 1 |
Прежний застройщик -
ООО "Корпорация Главмособлстрой"
Новый застройщик -
ЖСК "Возрождение" |
Постановление
от 21.02.2011
№ 206 |
Строительство не ведется с 2005 года.
Частично выполнены монолитные работы на четырех секциях на уровне 2 этажа, двух секциях на уровне 7-8 этажей и одной секции на уровне 6 этажа. Частично проведена проработка вопроса по определению возможности изменения параметров объекта и уточнения экономических показателей проекта. Прежний потенциальный инвестор свои обязательства не выполнил. В настоящее время ведется отбор нового потенциального инвестора. |
| 26 |
Солнечногорский м.р. |
Солнечногорский м.р.,
с.п. Луневское,
дер. Поярково
ЖК "Лебединое озеро" |
Действующий застройщик -
ООО "УК "Премьер Девелопмент" |
Постановление
от 22.06.2016
№ 1802 |
C целью обеспечения прав пострадавших граждан, Минстроем МО подобран новый инвестор ООО «Гранель Инвест». Инвестором рассматривались следующие механизмы обеспечения прав граждан:
- завершение строительства объекта (заключение договора генерального подряда между арбитражным управляющим и новым инвестором);
- возврат денежных средств (подписание соглашения об уступке права требования по ДДУ между новым инвестором и пострадавшим соинвестором);
- предоставление квартир инвестором в других строящихся объектах Московской области.
В январе 2018 года инвестором принят механизм, предусматривающий компенсацию оплаченной гажданами-соинвесторами стоимости жилых помещений по ДДУ после полной реализации имущества застройщика-банкрота ООО «УК «Премьер Девелопмент» в рамках процедуры конкурсного производства, в период с 25.10.2018 до 31.12.2019. |
| 27 |
Солнечногорский м.р. |
Солнечногорский м.р.,
с.п. Луневское,
дер. Шемякино
ЖК "Шемякинский дворик" |
Действующий застройщик -
ООО "УК "Русская усадьба" |
Постановление
от 07.03.2017
№ 411 |
Минстроем МО в марте 2018 года привлечен инвестор ООО ФСК «Лидер». Механизм обеспечения прав граждан предусматривает предоставление квартир гражданам в других строящихся домах инвестора на сумму 224 млн.руб. В настоящее время, инвестором вырабатывается юридическая схема предоставления квартир гражданам. |
| 28 |
Ступино г.о. |
Ступинский м.р.,
г.п. Ступино,
мкр. Надежда, д. 3, 4 |
Прежний застройщик -
ЗАО "Интерстройинвест Плюс"
Новый инвестор ООО "Стройсоюз" |
Постановление
от 25.10.2011
№ 554-п |
Строительство не ведется с 2010 года.
Механизм предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором ООО "Стройсоюз", которым завершена работа по обследованию объекта. Проектной организацией инвестора представлена информация о технических сложностях завершения строительства объекта с учетом соблюдения нормативов градостроительного проектирования, а также о том, что расчетная стоимость реализации проекта превышает финансовые обязательства инвестора.
Рассматривается возможность привлечения дополнительного инвестора
с целью пропорционального распределения обязательств по обеспечению пострадавших граждан. |
| 29 |
Ступино г.о. |
Ступинский м.р.,
г.п. Ступино,
ул. Калинина, д. 20 |
Прежний застройщик -
ОАО "ИКМО" |
Постановление
от 30.03.2011
№ 120-п |
Строительство не ведется с 2008 года.
Выполнены монолитный каркас, частично кирпичная кладка внешних стен и остекление.
Механизм предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором-застройщиком. Ведется работа по привлечению нового инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области. |
| 30 |
Химки г.о. |
г.о. Химки,
мкрн Планерная, корп. 3
ЖК "Авиатор" |
Действующий застройщик -
АО "УКС Лавочкина" |
Постановление
от 19.05.2017
№ 399 |
Строительство не ведется с февраля 2016 года. Готовность: остекление и внутренние инженерные системы выполнены до 16 этажа, ТП смонтирована на 80%. Не выполнены работы по прокладке наружных сетей водопровода и теплотрассы от ЦТП к корпусу, благоустройство территории, КНС и реконструкция напорного коллектора. 12.09.2017 на Градостроительном совете Московской области одобрен механизм завершения строительства корп. 3 в рамках реализации инвестиционных проектов на строительство жилых домов в г. Химки инвесторами - ООО «Агиасма», ЗАО «Монолевер-Трейд», ООО «Инфинити». Администрацией г. о. Химки разработана Дорожная карта завершения строительства объекта и обеспечения прав граждан до декабря 2018 года. Заключены допсоглашения с ООО "Инфинити", ООО "Агиасма", ЗАО "Монолевер-Трейд" о финансировании и завершении строительства объекта. Ведется работа по приведению в соответствие и оформлению документации на земельный участок под объектом незавершенного строительства. |
| 31 |
Электросталь г.о. |
г.о. Электросталь,
ул. Трудовая, д. 8 |
Прежний застройщик -
ООО "ВВК XXI"
Новый инвестор -
ООО "Виктория Девелопмент" |
Постановление
от 28.03.2013
№ 232/4 |
Строительство объекта прекращено в 2011 году.
Механизм предусматривает предоставление квартир гражданам в других домах новым инвестором АО "Виктория Девелопмент". Инвестором заключено 10 ДДУ с гражданами, планируется заключить договоры с оставшимися дольщиками до конца 2017 года. АО «Виктория Девелопмент» введены в эксплуатацию жилые дома №№ 1 и 2 по ул. Захарченко, в которых 10 гражданам переданы квартиры. Остальным гражданам инвестор предоставит квартиры в корп. 3 и 4. Минстроем МО 27.07.2017 выдано разрешение на строительство корп. 3, в котором планируется обеспечить права еще 10 граждан. Строительство корп. 3 ведется согласно графика. В настоящее время инвестор по корпусу 4 разрабатывает проектно-сметную и исходно-разрешительную документацию.
23.11.2017 АО "Виктория Девелопмент" получен ЗОСТ на корп. 3. 06.12.2017 в администрации г.о. Электросталь проведена встреча с дольщиками жилого корп. 8 по ул. Трудовая, и 26.12.2017 в Министерстве проведено совещание по вопросу обеспечения прав и законных интересов с участием Минстроя МО, администрации г.о. Электросталь, инициативной группы граждан. Рассмотрены предложения инициативной группы граждан по возможному завершению строительства проблемного объекта силами инвестора АО "Виктория Девелопмент". 08.02.2018 в администрации г.о. Электросталь проведена встреча застройщика с инициативной группой граждан по вопросу выработки механизма завершения строительства проблемного объекта. Принято решение дать время инвестору просчитать правовые риски вхождения в проект и провести совещание в Министерстве до 28.02.2018. Между Комитетом имущественных отношений администрации г.о. Электросталь
и АО «Виктория Девелопмент» заключено Мировое соглашение по делу №41-97088/2017, в соответствии которым АО «Виктория Девелопмент» принимает на себя обязательство завершить строительство жилого дома по ул. Трудовая (Рабочий проезд), д. 8 в г. Электросталь в течении 12 месяцев с даты получения разрешения на строительство.
Арбитражным судом Московской области 14.03.2018 указанное Мировое соглашение утверждено. 19.03.2018 АО "Виктория Девелопмент" подал заявление в Министерство на ввод в эксплуатацию корп. 3 в котором планируется обеспечить права 10 пострадавших граждан застройщика ООО "ВВК XXI". |
