Договор инвестирования. Признании права собственности на нежилое помещение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на нежилое помещение ХL УШ площадью 7,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>..

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования поддержала, в обоснование указала, что 1ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» был заключен договор инвестирования № № – неж., предметом которого являлось участие истца в инвестировании строительства по адресу: <адрес>, мкр. Южный, корп.А, путем инвестирования в строительство предусмотренных Договором средств и приобретение истцом в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на нежилое помещение, расположенное в подвальном этаже дома. Общая сумма инвестиций, подлежащих вложению, составила 284000 руб., указанная сумма является фиксированной и изменению не подлежит. Обязательства по оплате инвестиционного взноса истец выполнил надлежащим образом и в полном объеме. В настоящее время строительство дома, в котором находится указанное нежилое помещение полностью завершено, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию за № RU50505000-23, выданным Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение Красногорск» Красногорского муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ построенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>. Однако до настоящего времени истец лишен возможности оформить право собственности на нежилое помещение в установленном законом порядке, поскольку ответчик не предпринимает никаких действий, направленных на передачу в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, подтверждающих завершение строительства и исполнение ответчиком обязательств по инвестиционному контракту.

Представитель ответчика - ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. В представленном отзыве исковые требования ФИО6 признали (л.д. 23).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истцом в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, а, также учитывая признание иска ответчиком, суд в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, принимает признание иска, поскольку оно основано на материалах дела и не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, и считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № площадью 7, 1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> В.М. Мороз

 Метки: договор инвестирования признание право собственности на квартиру через суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!