Неустойка по договору долевого участия в строительстве. Решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 14 июля 2014 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2014 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е.

при секретаре Котиковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калупина А Н к ООО «ГарантСтройПроект» о взыскании неустойки, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ООО « ГарантСтройПроект» о взыскании неустойки, штрафа, мотивируя свои требования тем, что 03 июня 2013 года с ответчиком был заключен предварительный договор № 402-9-21-418А участия в долевом строительстве многоэтажных домов, согласно которого предметом является приобретение однокомнатной квартиры в г. Раменское. В соответствии с договором срок заключения основного договора не позднее 2 квартала 2013 года, т.е до 30 июня 2013 года, однако до настоящего времени основной договор не заключен.

Истец просит признать неустойку за просрочку заключения основного договора за период с 01 июля 2013 года по 18 июля 2013 года в размере 939281 руб. 40 коп., штраф в размере 50% от взысканной судом суммы.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, его представителя, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 03 июня 2013 года с ответчиком был заключен предварительный договор № 402-9-21-418А участия в долевом строительстве многоэтажных домов, согласно которого предметом является приобретение однокомнатной квартиры в г. Раменское.

В соответствии с предоставленными платежными документами, истец оплатил полную стоимость по договору ответчику, которая согласно предварительного договора является стоимостью квартиры, следовательно, истец имеет право на заключение основного договора в установленные сроки.

В соответствии с договором срок заключения основного договора не позднее 2 квартала 2013 года, следовательно, до 30 июня 2013 года.

06 февраля 2014 года истец в адрес ответчика направил претензию с просьбой заключения основного договора и оплаты неустойки, однако до настоящего времени основной договор не заключен.

В соответствии со ст. 28 ФЗ « О защите прав потребителей» размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Поскольку судом установлено, что требования истца ответчиком не исполнены, а ответчик имеет право на взыскание неустойки в связи с нарушением ответчиком сроков заключения основного договора, то суд считает данные требования подлежащими удовлетворению и с ответчика надлежит взыскать неустойку, однако учитывая конкретные обстоятельства по делу, а именно тот факт, что ответчик от исполнения договора не отказывается, продолжает строительство дома, то с него возможно взыскать неустойку в размере 50000 руб. 00 коп.

В соответствии с нормами ФЗ « О защите прав потребителей» ( ст. 13) с ответчика в случае удовлетворения исковых требований подлежит взысканию штраф в размере 50% от взысканной судом суммы.

Суд считает, что требования о взыскании штрафа в пользу истца подлежат удовлетворению, поскольку судом выявлены нарушения прав истца со стороны ответчика, исковые требования удовлетворены, тем самым обязан выплатить истцу штраф в размере 25000 руб. 00 коп.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО « ГарантСтройПроект» в пользу Калупина А Н неустойку в размере 50000 руб. 00 коп., штраф в размере 25000 руб. 00 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья

 Метки: неустойка договор долевого участия в строительстве

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!