Взыскание денежных средств с ЖСК "Западный" через Гагаринский районный суд г.Москвы

 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва                               

22 октября 2015 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Басихиной Т.В., при секретаре Федосовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купрейшвили А. Г. к ЖСК "Западный" взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Купрейшвили А.Г. обратился в суд с иском к ответчику ЖСК “Западный” с иском о взыскании денежных средств. В качестве обоснования своей позиции истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ЖСК “Западный” был заключен договор об участии в ЖСК №. В соответствии с данным договорам, в целях приобретения прав на жилое помещение истец вступил в ЖСК “Западный”, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>. Истцом были полностью оплачены денежные средства в соответствии с условиями указанного договора – паевый и вступительный взносы, однако жилой дом, в котором истец должен был получить квартиру, так и не был построен. В связи с указанным обстоятельством ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к ответчику о расторжении договора и возврате денежных средств.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Правления ЖСК «Западный» истец исключен из членов ЖСК с обязательством о выплате ему паевого взноса в размере <данные изъяты>в течение двух месяцев со дня принятия решения о выходе его из членов ЖСК. Однако, указывает истец, обязательства по возврату денежных средств ответчиком выполнены не были. Истцом направлялась претензия с требованием исполнить обязательства по выплате денежных средств, однако денежные средства так и не были выплачены истцу, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд. Истец просит взыскать задолженность по выплате паевого взноса в размере <данные изъяты>, денежные средства, выплаченные в качестве вступительного взноса в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГв размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда <данные изъяты>, судебные издержки - <данные изъяты>

Истец в судебное заседание явился, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК “Западный” в суд не явился, причина неявки суду не известна, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, следует из пояснений истца и материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Купрейшвили А.Г. и ЖСК «Западный» в лице Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155 и Компания», действовавшим как поверенный от имени и за счет ЖСК «Западный», заключен договор об участии в ЖСК №.

Из п. 1.1 данного договора следует, что в целях удовлетворения потребностей пайщика в жилье, пайщик вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестированной деятельности жилого дома в виде отдельной квартиры.

Из п.1.2 договора следует, что пайщик принимает на себя обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов в размере, порядке и сроки, установленные уставом, внутренними положениями ЖСК и договором.

Из п.1.6 договора следует, что ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, в котором расположена квартира – 4 квартал 2015 года.

Из п.2.1 договора следует, что размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры, составляет: вступительный взнос – <данные изъяты>, паевой взнос - <данные изъяты>

В соответствии с п.2.3 договора пайщик обязуется уплачивать ЖСК членские взносы, членский взнос, установленный в размере <данные изъяты>, оплачивается пайщиком ежегодно. Первый членский взнос вносится в день подписания договора.

Из п. 3.4.2 договора следует, что пайщик имеет право по своему усмотрению и в любое время выйти из кооператива и получить сумму своего паевого взноса, в порядке, определенном уставом ЖСК, решением Правления ЖСК.

Факт выплаты истцом вступительного и паевого взноса подтверждается представленными в материалы дела платежными документами, справкой ЖСК.

Решением общего собрания членов ЖСК «Западный» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение Правления ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ № о принятии истца в члены ЖСК.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились правоотношения по поводу участия истцов в ЖСК, которые не регулируются законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о защите прав потребителей.

Из договора об участии в ЖСК следует, что срок окончания строительства жилого дома является ориентировочным, ЖСК «Западный» не являлся застройщиком, являлся инвестором жилого дома.

В соответствии со ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (ч. 1).

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (ч. 2).

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (ч. 3).

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч. 4).

Действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами (ч. 5).

В силу ст.113 ЖК РФ: в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Истцом в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что он был принят в члены кооператива.

В соответствии с п.6.3.5 Устава ЖСК «Западный» заявитель признается членом ЖСК после утверждения решения правления о приеме в члены кооператива общим собранием членов кооператива при условии выполнения обязательств по уплате вступительного взноса.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к ответчику о расторжении договора и возврате денежных средств.

Согласно п.п.6.5.2 Устава ЖСК «Западный», член кооператива вправе в любое время выйти из кооператива, правление кооператива определяет порядок расчетов с членом кооператива, подавшем заявление о выходе из ЖСК с учетом положений Устава.

Пунктом 6.5.6 Устава предусмотрено, что внесенные членские взносы не возвращаются выбывающим по любым основаниям членам кооператива, вступительный взнос в особых случаях может быть возвращен выбывшему члену ЖСК только на основании решения Общего собрания членов ЖСК.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Правления ЖСК «Западный» истец исключен из членов ЖСК, в котором было предусмотрено обязательство ЖСК о выплате истцу паевого взноса в размере <данные изъяты> в течение двух месяцев со дня принятия решения о выходе его из членов ЖСК. Решение о выплате истцу вступительного взноса общим собранием не принималось, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика вступительного взноса в размере <данные изъяты>, противоречит законодательству, регулирующему данные правоотношения по поводу участия истца в ЖСК, не подлежит удовлетворению, вследствие чего не могут быть удовлетворены и требования истца о компенсации морального вреда.

Поскольку доказательств исполнения ответчиком обязанности по возврату истцу паевого взноса в срок, установленный решением Правления ЖСК ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено, требование истца о взыскании с ответчика данного взноса в размере <данные изъяты> подлежит удовлетворению.

Указанный срок, исчисляемый с ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, однако, в предусмотренный срок денежные средства не были выплачены истцу.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 21 день в размере <данные изъяты>

Расчет <данные изъяты>: 100 х 10,51% : 360х21 = <данные изъяты>

Также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные издержки, а именно: возврат госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЖСК "Западный" в пользу Купрейшвили А. Г. задолженность в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами<данные изъяты>, судебные издержки <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 03 ноября 2015 года.

Судья Басихина Т.В.

 Метки: Взыскание денежных средств с ЖСК

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!