Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 ноября 1998 г. N 3450/98 (извлечение)

Правовая база адвокатов МОО «Правовая защита»

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 10 ноября 1998 г. N 3450/98
(извлечение)

Открытое акционерное общество "Акционерный коммерческий банк "Авиастарбанк" (далее - Авиастарбанк) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Скарабей" (ранее - семейное частное предприятие "Скарабей") о взыскании 5 357 956 рублей штрафа за нарушение сроков погашения платежей, установленных пунктом 3 соглашения от 04.10.95.

При этом истец просил обратить взыскание на заложенное имущество, перечисленное в договоре о залоге от 30.05.95.

Решение от 18.02.98 исковые требования удовлетворены в меньшей сумме - 3 млн. рублей на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество судом отклонено со ссылкой на статью 356 ГК РФ.

Постановлением апелляционной инстанции от 08.04.98 решение оставлено без изменения.

В протесте предлагается указанные судебные акты изменить. Исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить согласно статье 353 ГК РФ.

Президиум считает, что судебные акты подлежат отмене, дело - направлению на новое рассмотрение по следующим основаниям.

Материалы дела свидетельствуют о недостаточном исследовании судом всех обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора.

Исковые требования Авиастарбанка основаны на соглашении от 04.10.95, подписанном уполномоченными лицами СЧП "Скарабей", АООТ "Ульяновскглавснаб" и Авистарбанка, согласно которому долг АООТ "Ульяновскглавснаб" перед банком по ряду кредитных договоров, заключенных в 1993 году, переведен на СЧП "Скарабей". Перечисленные в соглашении кредитные договоры были заключены между АООТ "Ульяновскглавснаб" и КБ "Заволжский". Обеспечением исполнения данных кредитных договоров является договор о залоге от 30.05.95, подписанный представителями Авиастарбанка (залогодержатель) и АООТ "Ульяновскглавснаб" (залогодатель). Судом оценки данному обстоятельству не дано, каких-либо документов, подтверждающих, что Авиастарбанк является правопреемником КБ "Заволжский", в деле нет. Судебными инстанциями не исследован вопрос в отношении правомерности заключения договора о залоге от 30.05.95 (обеспечительного обязательства) после наступления срока исполнения основного обязательства (кредитных договоров).

В соответствии с договором о залоге от 30.05.95, нотариально удостоверенном и зарегистрированном в Ульяновском государственном предприятии технической инвентаризации, в залог передавалось недвижимое имущество - предприятие "Химторгсервис", расположенное на земельном участке общей площадью 13,29 га, находящемся по адресу: г.Ульяновск, пр.Инженерный, 50. В договоре установлено, что залогодатель является собственником недвижимого имущества и земельного участка. Однако в названном документе не отражены сведения в отношении земельного участка, на котором расположены здание и сооружения, передаваемые в залог.

Между тем согласно пункту 3 статьи 340 ГК РФ ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение. Данное обстоятельство судебными инстанциями исследовано не было.

На основании пункта 2 соглашения от 04.10.95 недвижимое имущество, являющееся предметом договора о залоге от 30.05.95, исходя из решения ликвидационной комиссии от 03.10.95 и с согласия залогодержателя (Авистарбанка) передается СЧП "Скарабей".

Фактическая передача заложенного имущества произведена по акту приемки-передачи от 29.09.95. При таких обстоятельствах в силу статьи 353 ГК РФ залог сохраняет силу.

Между тем истец, предъявляя требование по пункту 4 соглашения от 04.10.95 о взыскании неустойки за несвоевременное заключение договора о залоге между СЧП "Скарабей" и Авиастарбанком, тем самым отрицает возникновение между ними отношений по договору о залоге от 30.05.95 в силу перехода прав собственности на переданное имущество ответчику.

При новом рассмотрении спора суду необходимо выяснить обстоятельства перехода обязательств по договору о залоге от 30.05.95 к ООО "Скарабей" в связи с переходом к нему права собственности на спорное имущество.

Кроме того, следует выяснить, собственником какого конкретного имущества, переданного в залог, является ответчик, поскольку согласно справке Ульяновского государственного предприятия технической инвентаризации от 18.02.98 собственниками спорного недвижимого имущества зарегистрированы ООО "Скарабей" и ОАО "ЛУКойл-Волга-нефтепродукт" (первый - 50 процентов на основании решения Арбитражного суда Ульяновской области от 11.01.97 по делу N Сп2370-262/2.31; второй - 50 процентов на основании решения того же суда от 11.06.97 по делу N А72-1741/97-Т34/1).

Таким образом, судебные акты приняты Арбитражным судом Ульяновской области по неполно исследованным обстоятельствам дела и подлежат отмене, дело - направлению на новое рассмотрение.

Правовая база адвокатов МОО «Правовая защита»

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!