Оспаривание кадастровой стоимости нежилого помещения

В случае, если Вам необходимо оспорить кадастровую стоимость земельного участка, здания, сооружения, рекомендуем обратиться в коллегию адвокатов "Правовая защита", записавшись по тел. 8 495 691 38 72, 787 75 07 или направив запрос на адрес: lawyer@realtylaw.ru

Статья Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Оспаривание кадастровой стоимости иных объектов недвижимости. Оспаривание кадастровой стоимости в суде.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва        22.09.2014 г.

Дело № А40-3457/14                                                                                                        

резолютивная часть решения объявлена 15.09.2014 г.

решение в полном объеме изготовлено 22.09.2014 г.

Арбитражный суд в составе: Судьи Мысак Н.Я. (шифр судьи:82-25)

при ведении протокола секретарем Рузавиной И.И. рассмотрел в судебном заседании суда дело  по иску ООО «Парадокс Пропертиз» к  ответчику  ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Правительство Москвы, третьи лица – Управление Росреестра по г. Москве, ИФНС РФ № 25 по г. Москве, ООО «Центр экспертизы и оценки собственности, Департамент городского имущества г. Москвы», о признании недостоверными сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, об обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости   в заседании приняли участие:   от истца –  Богатырев Ф.О. д. от 09.01.2014г.  от 1 ответчика – не явился, извещен от 2 ответчика: не явился, извещен от 1 третьего лица: не явился, извещен от 2 третьего лица: Гусихин А.В. д. № 05-01/059 от 10.01.2014г.  от 3 третьего лица: не явился, извещен от 4 третьего лица: не явился, извещен

установил:

Иск заявлен, с учетом ходатайства, удовлетворенного определением суда от 01.04.2014г. об уточнении исковых требований, о признании недостоверными сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, об обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, указав ее с 29 июня 2012 года равной рыночной стоимости в размере 158 551 000 руб. в отношении объекта недвижимости – нежилое помещение общей площадью 8 583,4 кв.м., кадастровый номер 77:03:0003017:1137:3859 (условный номер: 77-77-03/028/2008-855), находящееся в здании по адресу: г. Москвы, ул. Щербаковская, д.3 и в размере 39 251 000 руб. в отношении объекта недвижимости – нежилое помещение общей площадью 1 268,5 кв.м., кадастровый номер 77:03:0003017:1137:3856 (условный номер: 77-77-12/007/2005-008), находящееся в здании по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д.3; равной 25 678 000  руб. в отношении нежилого помещения общей площадью 643,4 кв.м., кадастровый номер 77:03:0003017:3548, находящегося по адресу: Москва, ул. Щербаковская, д. 3. Определением от 23.06.2014г. суд привлек к участию в деле Департамент городского имущества города Москвы, ООО «Центр экспертизы и оценки собственности», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований и заменил третье лицо Правительство Москвы на соответчика по делу. В судебное заседание не явился ответчики, третьи лица: Управление Росреестра по г. Москве,   ООО «Центр экспертизы и оценки собственности, Департамент городского имущества г. Москвы», которые извещены надлежащим образом, отзыв, возражения на иск ответчик не представил, судебное заседание проводится в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие ответчика. Истец уточнил требования, просит: признать недостоверными сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, находящихся в здании по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 3:  нежилое помещение общей площадью 8 583,4 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3859 (условный номер: 77-77-03/028/2008-855), (согласно перечню помещений в ходатайстве); нежилое помещение общей площадью 1 268,5 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3892 (условный номер: 77-77-12/007/2005-008) (согласно перечню помещений в ходатайстве); нежилое помещение общей площадью 643,4 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3548 (условный номер: 77-77-03/001/2005-433) (согласно перечню помещений в ходатайстве); Истец просит установить с 1 января 2013 года кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости нежилых помещений, находящихся в здании по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 3: в размере 152 321 000 рублей в отношении объекта недвижимости - нежилое помещение общей площадью 8 583,4 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3859 (условный номер: 77-77-03/028/2008-855), (согласно перечню помещений в ходатайстве); в размере 34 675 000 рублей в отношении объекта недвижимости - нежилое помещение общей площадью 1 268,5 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3892 (условный номер: 77-77-12/007/2005-008), (согласно перечню помещений в ходатайстве); в размере 23 441 000 рублей в отношении объекта недвижимости - нежилое помещение общей площадью 643,4 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3548 (условный номер: 77-77-03/001/2005-433), (согласно перечню помещений в ходатайстве); Истец просит обязать: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (филиал по г. Москве) внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, находящихся в здании по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 3, указав ее с 1 января 2013 года равной рыночной стоимости: в размере 152 321 000 рублей в отношении объекта недвижимости - нежилое помещение общей площадью 8 583,4 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3859 (условный номер: 77-77-03/028/2008-855),   в размере 34 675 000 рублей в отношении объекта недвижимости - нежилое помещение общей площадью 1 268,5 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3892 (условный номер: 77-77-12/007/2005-008),   в размере 23 441 000 рублей в отношении объекта недвижимости - нежилое помещение общей площадью 643,4 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3548 (условный номер: 77-77-03/001/2005-433), 

Суд определил: удовлетворить ходатайство истца об уточнении исковых требований. Ответчики представили: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»(филиал по г.Москве) – письменные пояснения, требования не признал. Правительство Москвы и Департамент городского имущества г. Москвы представили отзыв, требования полагают необоснованными. 

Выслушав объяснения истца, явившегося в заседание третьего лица – ИФНС РФ  №  25 по г. Москве изучив материалы дела, оценив доказательства, арбитражный суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено следующее. ООО «Парадокс Пропертиз» принадлежат на праве собственности вышеуказанные объекты недвижимости, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о праве собственности:  серии 77-АО  №  894717 от 29.11.2013г.,  на площадь 8 583.4 кв.м., запись в ЕГРП 77-77- 03/090/2013-128; серии 77-АО  №  894716 от 29.11.2013г. на площадь 1 268.5 кв.м.,  запись в ЕГРП 77-77-03/042/2013-328; серии 77-АО  №  893267 на площадь 643.4 кв.м., запись регистрации в ЕГРП № 77-77-03/106/2013-659.

Согласно кадастровому паспорту  № 77/501/13-667163 от 24 декабря 2013 г., кадастровая стоимость Помещения  № 1 установлена в размере 676 851 732 рублей 06 коп.  Согласно кадастровому паспорту  № 77/501/13-667072 от 24 декабря 2013 г., кадастровая стоимость Помещения  № 2 установлена в размере 100 028 709 рублей 15 коп. Согласно кадастровому паспорту  № 77/501/13-667072 от 24 декабря 2013 г., кадастровая стоимость Помещения  № 3  установлена в размере 100 028 709 рублей 15 коп. В соответствии с данными фонда государственной кадастровой оценки (адрес веб- страницы на сайте Росреестра https://rosreestr.rU/wps/portal/p/cc ib cadastral estimation/cc ib fdgko), кадастровая оценка Помещений  № 1,  №  2,  №  3 произведена на 29 июня 2012 г. В соответствии со ст. 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г.  № 135-Ф3 (далее - Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. В соответствии с правовой позицией ВАС РФ, содержащейся в постановлении ВАС РФ от 25.06.2013 г. № 10761/11, рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть определена на ту же дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, то есть, по мнению ВАС РФ, на дату, указанную в отчете оценщика. В отчете оценщика  №  01-ГКООНМ-77-2012 от 15 октября 2012 г. указана дата 29.06.2012 г. В связи с возникшими у сторон спора разногласиями относительно величины рыночной стоимости объектов собственности истца, определением от 22.07.2014г. по делу была назначена экспертиза, по следующим вопросам: Какова рыночная стоимость на дату 01 января 2013 г. каждого из следующих объектов: нежилое помещение общей площадью 8 583,4 кв.м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3859, по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 3, подвал (перечень помещений указан в Свидетельстве о государственной регистрации права от 29.11.2013 г. ,серии 77-АО № 894717); нежилое помещение общей площадью 1 268,5 кв.м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3856, по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 3, этаж 8 (перечень помещений указан в Свидетельстве о государственной регистрации права от 29.11.2013, серии 77-АО № 894716); нежилое помещение общей площадью 643,4 кв.м, кадастровый номер 77:03:0003017:3548, по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 3, этаж 10 (перечень помещений указан в Свидетельстве о государственной регистрации права от 14.01.2014 г., серии 77-АО  №  893267) №  Согласно заключению эксперта рыночная стоимость указанных объектов, без учета НДС составила:  нежилое помещение общей площадью 8 583,4 кв.м. – 152 321 000 руб.; нежилое помещение общей площадью 1 268,5 кв.м. – 34 675 000 руб.; нежилое помещение общей площадью 643,4 кв.м. – 23 441 000 руб.

Экспертное заключение ответчиками не оспорено, иных доказательств не представлено. Согласно постановлению Президиума ВАС РФ от 25.06.2013 N 10761/11 по делу N А 5098/2010 закон об оценочной деятельности прямо не называет ту дату, которую следует считать датой установления кадастровой стоимости. Однако, принимая во внимание в совокупности положения главы III. 1 Закона об оценочной деятельности, подзаконные акты, регулирующие порядок   проведения   кадастровой   оценки,   учитывая   необходимость обеспечения соотносимости показателей и данных (ценообразующих факторов) в отношении объекта, существовавших на тот же момент, на который они были использованы оценщиком, определившим кадастровую стоимость, истец, заявляющий требование приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком осуществившим кадастровую оценку, в качестве даты оценки (дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объектов недвижимости) и указана в вводной части отчета об определении кадастровой стоимости (приказ Минэкономразвития РФ от 29.07.2011 N 382 "Об утверждении требований к отчету об определении кадастровой стоимости")». Суд может вынести решение об установлении кадастровой стоимости, соответствующей рыночной оценке, с даты, по состоянию на которую была осуществлена оценка рыночной стоимости объекта недвижимости.

В соответствии с абзацем 1 ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об  оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) физическими лица юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости  затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

По смыслу статей 24.19, 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной  деятельности в Российской Федерации" актом, на основании которого сведения о кадастре стоимости вносятся в кадастр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить решение комиссии или вступившее в законную силу решение суда» (Определение ВАС от 04.03.2014 N ВАС-1586/14 по делу N А32- 37906/2012).

Согласно ранее сформулированной Верховным Судом РФ правовой позиции: «Согласно положениям Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной  деятельности в Российской Федерации" (с последующими изменениями) под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки либо рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (статья 3). Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость». (Определение Верховного Суда РФ от 13.03.201 53-АПГ13-1 Об оставлении без изменения решения Красноярского краевого суда  07.12.2012). Суд учитывает, что заявленные обществом требования, по существу, имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость, а не оспаривание действий этого органа. Следовательно, такое требование, предъявленное к органу кадастрового учета осуществляющему в том числе и функции по государственной кадастровой оценке, подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении доказывания действительной рыночной стоимости имущества, для определения которой в случае необходимости судом в соответствии с правилами Арбитражного процессуального коде Российской Федерации назначается экспертиза.

Установление судом рыночной стоимости имущества должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта» (Постановление Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 913/11 по делу N А27-4849/2010). При этом, учитывая, что оценка имущества производилась по инициативе правительства Москвы ответчиком по требованию о признании недостоверными сведен6ий, содержащихся в государственном кадастре недвижимости является правительство Москвы. Довод ответчиков о том, что  следует оспаривать сам отчет об оценке, на основании которого в ГКН были внесены соответствующие сведения, а не данные ГКН, является необоснованным. Отчет оценщика о рыночной стоимости объекта является одним из доказательств, подтверждающих рыночную стоимость, и оспаривание самого доказательства в самостоятельном процессе нарушает принцип состязательности сторон в арбитражном процессе, порядок предоставления и раскрытия сторонами доказательств, опровержения доказательств и оценки доказательств судом в конкретном деле.  Суд также учитывает, что указанной комиссией спорный вопрос не рассматривался.  Суд отмечает, что согласно позиции ВАС РФ, изложенной в постановлением Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 N 913/11 по делу N А27-4849/2010, права общества, нарушенные несоответствием внесенной государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости недвижимого имущества его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменение государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости недвижимого имущества.    Расходы по госпошлине распределяются по правилам ст. 110 АПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности», ст. 65, 71, 110, 167-174 АПК РФ, суд 

решил: 

Признать недостоверными сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости: нежилое помещение общей площадью 8 583,4 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3859 (условный номер: 77-77-03/028/2008-855), находящееся в здании по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 3: подвал - комната В; помещение I - комнаты с 1 по 7, 7а, 76, 8, 8а, 9, 10, 12, 12а, 13, 14, 14а, 146, 15, 15а, 15б, 16, 16а, 16б, 16в, 16г, 16д, с 17 по 22; этаж 1, помещение II - комнаты с 1 по 3; помещение III - комната 1; помещение IV - комната 1; помещение IX - комнаты 1, 2; помещение V - комната В; помещение VI - комнаты Б1, 1, Б, б, в, г; помещение VII - комнаты с 1 по 7; помещение VIII - комнаты с 1 по 13; помещение X - комнаты 1, 1а, с 2 по 10; помещение XI - комната 1; этаж 2, помещение I - комнаты 10, 11, Б; этаж 3 - комната Б; помещение II - комнаты с 1 по 5, 5а, 6, 6а, 6б, с 7 по 24, 24а, 25, 25а, с 26 по 29, с 31 по 33, 35; этаж 4 - комната Б; помещение II - комнаты с 1 по 4, 4а, 5, 5а, с 6 по 8, 8а, 8б, 8в, 8г, 8д, 8е, 8ж, с 9 по 14, с 16 по 20, 20а,с 21 по 23, 25, 25а, 26, 26а, 27; этаж 5 - комната Б; помещение II - комнаты с 1 по 30; этаж 6 - комната Б; помещение II - комнаты 1, 1а, 1б, 2, с 4 по 9, 9а, 9б, с 10 по 17, 17а, 18, 18а, 19, 20, 20а, с 21 по 25; этаж 7 - комната Б; помещение II - комнаты 1, 3, 3а, с 4 по 6, 6а, с 7 по  15а, 16, 16а, 17, 17а, с 18 по 24, 24а, 25, 26; этаж 8 - комната Б; помещение II - комнаты с 1 по 5, 5а, 5б, с 6 по 15, 15а, с 16 по 28; этаж 9 - комната Б; помещение II - комнаты 1, 2, 2а, с 3 по 5, 5а, с 6 по 12, с 14 по 22, 22а, 23, 24; этаж 10 - комната Б; помещение II - комнаты 1, 2, 4, 5, 5а, 6, 6а, с 7 по 17, 17а, 18, 18а, 18б, 18в, 19, 22, 23, 27, 27а, 28, 28а, 28б, 29; этаж 11 - комната Б; помещение II - комнаты 1, 1а, 1б, 3, 3а, 4, 4а, 5, 5а, 6, 6а, 6б, с 7 по 12, 12а, 13, 13а, с 14 по 18, 20, 20а, 20б, 20в, 20г, 20д, 21, 22, 22а, 23, 23а, 23б, 23в, 24, 25; нежилое помещение общей площадью 1 268,5 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3892 (условный номер: 77-77-12/007/2005-008), находящееся в здании по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 3: этаж 8 - комната А; помещение I - комнаты с 1 по 28; этаж 9 - комната А; помещение I - комнаты с 1 по 29; нежилое помещение общей площадью 643,4 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3548 (условный номер: 77-77-03/001/2005-433), находящееся в здании по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 3: этаж 10 - комната А; помещение I - комнаты 1, 1а, 2,2а, с 3 по 5, 5а, с 6 по 9, 9а, 10, с 28 по 30, 30а, 30б, 30в, с 31 по 33, 36, 36а, 37. Установить с 1 января 2013 года кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости: в размере 152 321 000 рублей в отношении объекта недвижимости - нежилое помещение общей площадью 8 583,4 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3859 (условный номер: 77-77-03/028/2008-855), находящееся в здании по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 3: подвал - комната В; помещение I - комнаты с 1 по 7, 7а, 76, 8, 8а, 9, 10, 12, 12а, 13, 14, 14а, 146, 15, 15а, 15б, 16, 16а, 16б, 16в, 16г, 16д, с 17 по 22; этаж 1, помещение II - комнаты с 1 по 3; помещение III - комната 1; помещение IV - комната 1; помещение IX - комнаты 1, 2; помещение V - комната В; помещение VI - комнаты Б1, 1, Б, б, в, г; помещение VII - комнаты с 1 по 7; помещение VIII - комнаты с 1 по 13; помещение X - комнаты 1, 1а, с 2 по 10; помещение XI - комната 1; этаж 2, помещение I - комнаты 10, 11, Б; этаж 3 - комната Б; помещение II - комнаты с 1 по 5, 5а, 6, 6а, 6б, с 7 по 24, 24а, 25, 25а, с 26 по 29, с 31 по 33, 35; этаж 4 - комната Б; помещение II - комнаты с 1 по 4, 4а, 5, 5а, с 6 по 8, 8а, 8б, 8в, 8г, 8д, 8е, 8ж, с 9 по 14, с 16 по 20, 20а,с 21 по 23, 25, 25а, 26, 26а, 27; этаж 5 - комната Б; помещение II - комнаты с 1 по 30; этаж 6 - комната Б; помещение II - комнаты 1, 1а, 1б, 2, с 4 по 9, 9а, 9б, с 10 по 17, 17а, 18, 18а, 19, 20, 20а, с 21 по 25; этаж 7 - комната Б; помещение II - комнаты 1, 3, 3а, с 4 по 6, 6а, с 7 по  15а, 16, 16а, 17, 17а, с 18 по 24, 24а, 25, 26; этаж 8 - комната Б; помещение II - комнаты с 1 по 5, 5а, 5б, с 6 по 15, 15а, с 16 по 28; этаж 9 - комната Б; помещение II - комнаты 1, 2, 2а, с 3 по 5, 5а, с 6 по 12, с 14 по 22, 22а, 23, 24; этаж 10 - комната Б; помещение II - комнаты 1, 2, 4, 5, 5а, 6, 6а, с 7 по 17, 17а, 18, 18а, 18б, 18в, 19, 22, 23, 27, 27а, 28, 28а, 28б, 29; этаж 11 - комната Б; помещение II - комнаты 1, 1а, 1б, 3, 3а, 4, 4а, 5, 5а, 6, 6а, 6б, с 7 по 12, 12а, 13, 13а, с 14 по 18, 20, 20а, 20б, 20в, 20г, 20д, 21, 22, 22а, 23, 23а, 23б, 23в, 24, 25; в размере 34 675 000 рублей в отношении объекта недвижимости - нежилое помещение общей площадью 1 268,5 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3892 (условный номер: 77-77-12/007/2005-008), находящееся в здании по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 3: этаж 8 - комната А; помещение I - комнаты с 1 по 28; этаж 9 - комната А; помещение I - комнаты с 1 по 29; в размере 23 441 000 рублей в отношении объекта недвижимости - нежилое помещение общей площадью 643,4 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3548 (условный номер: 77-77-03/001/2005-433), находящееся в здании по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 3: этаж 10 - комната А; помещение I - комнаты 1, 1а, 2, 2а, с 3 по 5, 5а, с 6 по 9, 9а, 10, с 28 по 30, 30а, 30б, 30в, с 31 по 33, 36, 36а, 37.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (филиал по г. Москве) внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, указав ее с 1 января 2013 года равной рыночной стоимости: в размере 152 321 000 рублей в отношении объекта недвижимости - нежилое помещение общей площадью 8 583,4 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3859 (условный номер: 77-77-03/028/2008-855), находящееся в здании по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 3: подвал - комната В; помещение I - комнаты с 1 по 7, 7а, 76, 8, 8а, 9, 10, 12, 12а, 13, 14, 14а, 146, 15, 15а, 15б, 16, 16а, 16б, 16в, 16г, 16д, с 17 по 22; этаж 1, помещение II - комнаты с 1 по 3; помещение III - комната 1; помещение IV - комната 1; помещение IX - комнаты 1, 2; помещение V - комната В; помещение VI - комнаты Б1, 1, Б, б, в, г; помещение VII - комнаты с 1 по 7; помещение VIII - комнаты с 1 по 13; помещение X - комнаты 1, 1а, с 2 по 10; помещение XI - комната 1; этаж 2, помещение I - комнаты 10, 11, Б; этаж 3 - комната Б; помещение II - комнаты с 1 по 5, 5а, 6, 6а, 6б, с 7 по 24, 24а, 25, 25а, с 26 по 29, с 31 по 33, 35; этаж 4 - комната Б; помещение II - комнаты с 1 по 4, 4а, 5, 5а, с 6 по 8, 8а, 8б, 8в, 8г, 8д, 8е, 8ж, с 9 по 14, с 16 по 20, 20а,с 21 по 23, 25, 25а, 26, 26а, 27; этаж 5 - комната Б; помещение II - комнаты с 1 по 30; этаж 6 - комната Б; помещение II - комнаты 1, 1а, 1б, 2, с 4 по 9, 9а, 9б, с 10 по 17, 17а, 18, 18а, 19, 20, 20а, с 21 по 25; этаж 7 - комната Б; помещение II - комнаты 1, 3, 3а, с 4 по 6, 6а, с 7 по  15а, 16, 16а, 17, 17а, с 18 по 24, 24а, 25, 26; этаж 8 - комната Б; помещение II - комнаты с 1 по 5, 5а, 5б, с 6 по 15, 15а, с 16 по 28; этаж 9 - комната Б; помещение II - комнаты 1, 2, 2а, с 3 по 5, 5а, с 6 по 12, с 14 по 22, 22а, 23, 24; этаж 10 - комната Б; помещение II - комнаты 1, 2, 4, 5, 5а, 6, 6а, с 7 по 17, 17а, 18, 18а, 18б, 18в, 19, 22, 23, 27, 27а, 28, 28а, 28б, 29; этаж 11 - комната Б; помещение II - комнаты 1, 1а, 1б, 3, 3а, 4, 4а, 5, 5а, 6, 6а, 6б, с 7 по 12, 12а, 13, 13а, с 14 по 18, 20, 20а, 20б, 20в, 20г, 20д, 21, 22, 22а, 23, 23а, 23б, 23в, 24, 25; в размере 34 675 000 рублей в отношении объекта недвижимости - нежилое помещение общей площадью 1 268,5 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3892 (условный номер: 77-77-12/007/2005-008), находящееся в здании по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская этаж 8 - комната А; помещение I - комнаты с 1 по 28; этаж 9 - комната А; помещение I - комнаты с 1 по 29; в размере 23 441 000 рублей в отношении объекта недвижимости - нежилое помещение общей площадью 643,4 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3548 (условный номер: 77-77-03/001/2005-433), находящееся в здании по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 3: этаж 10 - комната А; помещение I - комнаты 1, 1а, 2, 2а, с 3 по 5, 5а, с 6 по 9, 9а, 10, с 28 по 30, 30а, 30б, 30в, с 31 по 33, 36, 36а, 37». Взыскать с ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в пользу ООО «Парадокс Пропертиз» 4 000 руб. расходов по госпошлине. Взыскать с Правительства Москвы в пользу ООО «Парадокс Пропертиз» 4 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты  принятия в порядке апелляционного производства. Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства. 

Судья:                                                   Мысак Н.Я.  

 Метки: оспаривание кадастровой стоимости здания

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!