Выселение из квартиры. Выселение из квартиры через Таганский районный суд города Москвы

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2011 года

Таганский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В.,

при секретаре Сулеймановой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1259-11/9 по иску Арифуллина Ф. М., действующего также в интересах несовершеннолетнего Арифуллина Р. Ф., к Ибрагимовой Н. Г., Ибрагимову Р. М. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,

по встречному иску Ибрагимова Р. М. к Николаевой А. Г. о выселении,
 

УСТАНОВИЛ:

Истец Арифуллин Ф.М., действующий также в интересах несовершеннолетнего Арифуллина Р. Ф., <дата> г.р., обратился в суд с иском к ответчикам Ибрагимовой Н.Г., Ибрагимову Р.М. о вселении несовершеннолетнего Арифуллина Р. Ф. в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> обязании ответчиков не чинить ему (истцу) и его несовершеннолетнему сыну Арифуллину Р.Ф. препятствий в пользовании указанным жилым помещением, обязании передать ключи от комнат в указанном жилом помещении (л.д. 4-5). В обоснование своих исковых требований истец Арифуллин Ф.М., действующий также в интересах несовершеннолетнего сына Арифуллина Р.Ф., указывает, что на спорной жилой площади, представляющей собой отдельную муниципальную четырехкомнатную квартиру, зарегистрированы он (истец), его несовершеннолетний сын Арифуллин Р.Ф., бывшая жена - Ибрагимова Н.Г., сын бывшей жены - Ибрагимов Р.М. Три комнаты в данной квартире занимают ответчики, в комнаты врезаны замки, он (истец) пользуется комнатой размером 10,4 кв.м., остальными комнатами ответчики препятствуют пользоваться истцу и его несовершеннолетнему сыну Ариффулин Р.Ф. Указывая, что он (истец), его несовершеннолетний сын и ответчики имеют равные права с нанимателем жилого помещения, истец считает, что он и его несовершеннолетний сын вправе пользоваться жилым помещением в полном объеме (гр. дело № 2-707-11)

Одновременно Ибрагимовым Р.М. предъявлен иск к Николаевой А.Г. о выселении из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> указывая в обоснование своих требований, что ответчик Николаева А.Г., являющаяся супругой Арифуллина Ф.М., без законных оснований проживает в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, членом семьи истца (Ибрагимова Р.М.) и его матери Ибрагимовой Н.Г. не является, кроме того, последние своего согласия на вселение и проживание на спорной жилой площади ответчика Николаевой А.Г. не давали, в связи с чем ответчик Николаева А.Г. не имея никаких оснований для пользования указанной квартирой, существенно нарушает права истца, определенные действующим законодательством и договором социального найма. В связи с чем истец Ибрагимов Р.М. просит выселить Николаеву А.Г. из квартиры по вышеуказанному адресу (гр. дело №).

Определением суда от <дата> гражданское дело № по иску Ибрагимова Р.М. к Николаевой А.Г. о выселении и гражданское дело № по иску Арифуллина Ф.М., действующего также в интересах несовершеннолетнего Арифуллина Р.Ф., к Ибрагимовой Н.Г., Ибрагимову Р.М. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи объединено в одно производство, с присвоением гражданскому делу №.

Определением суда от <дата> к участию в деле привлечены в качестве третьего лица Арифуллина Н.В. (мать несовершеннолетнего Арифуллина Р.Ф.), органы опеки и попечительства Муниципалитета внутригородского муниципального образования Таганское в г.Москве, органы опеки и попечительства Муниципалитета внутригородского муниципального образования Гольяново в г.Москве.

Истец Арифуллин Ф.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен своевременно надлежащим образом, направил в суд своего представителя (по доверенности Ф.), который исковые требования Арифуллина Ф.М. поддержал в полном объеме, возражал против удовлетворения иска Ибрагимова Р.М.

Ответчики Ибрагимова Н.Г., Ибрагимов Р.М., представитель ответчиков (по доверенности М.) в судебном заседании возражали против удовлетворения иска Арифуллина Ф.М., при этом ответчики пояснили суду, что они не чинят несовершеннолетнему Арифуллину Р.Ф. препятствий в пользовании спорной квартирой, попытки вселиться им никогда не предпринимались. Одновременно ответчики пояснили, что в спорной квартире они фактически занимают три комнаты, в которых врезаны замки, истец Арифуллин Ф.М. данными комнатами не пользуется, а пользуется одной комнатой площадью 10,4 кв.м.

Ответчик Ибрагимов Р.М., являющийся истцом по иску к Николаевой А.Г. о выселении, настаивал на удовлетворении своих требований.

Ответчик по иску Ибрагимова Р.М. - Николаева А.Г. в судебном заседании исковые требования Арифуллина Ф.М. поддержала, возражала против исковых требований Ибрагимова Р.М. о её выселении, указав, что она (Николаева А.Г.) является супругой Арифуллина Ф.М., с 2009г. постоянно проживает на спорной жилой площади вместе с супругом Арифуллиным Ф.М., постоянно зарегистрирована по месту жительства <адрес>

Третье лицо Арифуллина Н.В.   в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель Органа опеки и попечительства Муниципалитета Внутригородского муниципального образования Таганское г.Москвы в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени слушания дела извещен своевременно надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, представил письменное заключение по делу, согласно которого просил удовлетворить исковые требования Арифуллина Ф.М. в части вселения несовершеннолетнего Арифуллина Р.Ф. в жилое помещение по адресу: <адрес>, разрешение исковых требований Ибрагимова Р.М. оставил на усмотрение суда.

Представитель Органа опеки и попечительства Муниципалитета Внутригородского муниципального образования «Гольяново» г.Москвы в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени слушания дела извещен своевременно надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, представил письменное заявление, согласно которого противоречий между интересами несовершеннолетнего Арифуллина Р.Ф., и его родителями не усматривается, защита прав несовершеннолетнего возлагается законом на его родителей.

Прокурор в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени слушания дела извещен своевременно надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования Арифуллина Ф.М., действующего также в интересах несовершеннолетнего Арифуллина Р.Ф., и исковые требования Ибрагимова Р.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан…

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом…

В судебном заседании установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой отдельную четырехкомнатную муниципальную <адрес> общей площадью 79,10 кв.м., жилой площадью 58,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в которой зарегистрированы с <дата> – Ибрагимова Н.Г. (ответчик), с <дата> - Арифуллин Ф.М. (истец), с <дата> Арифуллин Р.Ф., <дата> г.р., (сын истца Арифуллина), с <дата> - Ибрагимов Р. М. (сын ответчика Ибрагимовой Р.М.) (л.д.9, 10, 11). Указанная квартира имеет четыре комнаты: изолированную площадью 10,4 кв.м., запроходную площадью 12, 3 кв.м., проходную 11, 7 кв.м, изолированную площадью 24 кв.м. Нанимателем вышеуказанной жилой площади является Ибрагимова Н.Г.

На данной жилой площади фактически проживают и занимают три комнаты площадью 12, 3 кв.м., 11, 7 кв.м., 24 кв.м. ответчики Ибрагимова Н.Г., Ибрагимов Р.М., а также Арифуллин Р.Ф. со своей супругой Николаевой А.Г., которые занимают комнату площадью 10, 4 кв.м. Во всех комнатах в квартире врезаны замки.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются объяснениями представителя истца, ответчиками, материалами дела, сторонами не опровергнуты.

Представитель истца Арифуллина Ф.М. в судебном заседании пояснил, что ответчики Ибрагимова Н.Г., Ибрагимов Р.М. препятствуют вселению в спорную квартиру несовершеннолетнего сына Арифуллина Ф.М. - Арифуллина Р.Ф., а также чинят препятствия в пользовании всей жилой площадью в квартире истцу и его несовершеннолетнему сыну, чем существенно нарушают их права. В комнаты, которые занимают ответчики Ибрагимовы, врезаны замки, данный порядок пользования спорной жилой площади между сторонами не устанавливался. Также представителем истца не оспаривалось то обстоятельство, что фактически на спорной жилой площади проживает супруга Арифуллина Ф.М. - Николаева А.Г.

В обоснование своих возражений ответчики Ибрагимова Н.Г., Ибрагимов Р.М. в судебном заседании пояснили, что они не чинят несовершеннолетнему Арифуллину Р.Ф. препятствий в пользовании спорной квартирой, попытки вселиться им никогда не предпринимались. Одновременно ответчики пояснили, что в спорной квартире они фактически занимают три комнаты площадью 12, 3 кв.м., 11, 7 кв.м., 24 кв.м., в которых врезаны замки, истец Арифуллин Ф.М. данными комнатами не пользуется, а пользуется одной комнатой площадью 10,4 кв.м., при этом ответчики не возражают против проживания в указанной комнате 10,4 кв.м несовершеннолетнего сына Арифуллина Ф.М. - Арифуллина Р.Ф.

Ответчик Николаева А.Г. в судебном заседании не отрицала факт своего проживания в квартире по адресу: <адрес>, вместе со своим супругом Арифуллиным Ф.М.

При вынесении решения суд не оценивает показания Николаевой А.Г., допрошенной в судебном заседании <дата> в качестве свидетеля по гражданскому делу №, поскольку в последующем при объединении вышеуказанного гражданского дела с гражданским делом № Николаева А.Г. принимала участие при рассмотрении настоящего дела в качестве ответчика по иску Ибрагимова Р.М.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон, причем каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами.

Учитывая указанные нормы закона, суд находит доводы ответчиков о том, что истцу Арифуллину Ф.М. и его несовершеннолетнему сыну Арифуллину Р.Ф. ответчики не чинят препятствий в пользовании спорной квартирой, - суд находит необоснованными, поскольку объективных, убедительных доказательств в их подтверждение суду не представлены, напротив, данные доводы опровергаются объяснениями самих ответчиков, которые не отрицали, что они фактически пользуются в квартире тремя комнатами площадью 12, 3 кв.м., 11, 7 кв.м., 24 кв.м., где врезаны замки, и пускать в эти комнаты истца Арифуллина Ф.М. и его несовершеннолетнего сына Арифуллина Р.Ф. они не намерены.

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий, проведенного специалистом отдела по опеке и попечительству муниципалитета ВМО Таганское в <адрес>, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма зарегистрированы: Арифуллин Ф.М., его несовершеннолетний сын Арифуллин Р.Ф., <дата> года рождения (проживающий с матерью по адресу: <адрес>), Ибрагимова Н.Г. - ответчик, её сын - Ибрагимов Р. М. Фактически на данной жилой площади проживают: Арифуллин Ф.М., его жена Николаева А.Г., Ибрагимова Н.Г., её сын – Ибрагимов Р.М. В 2-х смежных комнатах, площадью 24 кв.м., проживает сын ответчика, Ибрагимов Р.М. Комнаты закрыты, обследовать не представилось возможным. В комнате площадью 24 кв.м. проживает ответчик, Ибрагимова Н.Г., комната также закрыта. В комнате площадью 10,4 кв.м. проживает истец Арифуллин Ф.М. с женой.

Согласно акта обследования условий проживания в квартире по адресу: <адрес>, проведенного <дата> специалистами отдела опеки, попечительства и патронажа муниципалитета ВМО Гольяново в г.Москве, в трехкомнатной квартире по вышеуказанному адресу проживают: А., 1974 года рождения, ее сын Арифуллин Р.Ф., <дата> года рождения, мать А. - А., 1949 года рождения, братья А. - А., 1953 года рождения, и А., 1951 года рождения, также проживают Б., 1979 года рождения, М., 1979 года рождения, и несовершеннолетняя М., 2007 года рождения. Ариффулин Р.Ф. Ренат занимает комнату вместе с мамой и бабушкой. На момент посещения дома находились несовершеннолетний Арифуллин Р. Ф. и его бабушка А. Из беседы с ними выяснено, что папа Рената Арифуллин Ф.М. обратился в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, где он зарегистрирован с сыном. Ренат рассказал, что выходные дни и каникулы он проводит у папы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где они занимают маленькую комнату. Они с папой очень дружат, ходят в кино, парки, играют в футбол и хоккей, папа покупает одежду и игрушки, ему хотелось бы больше времени проводить вместе с папой. В беседе по телефону мать Рената А. рассказала, что действительно папа Рената общается с сыном, забирает его на выходные дни и каникулы, мальчик выражает желание переехать жить к папе, она против этого не возражает, поэтому исковые требования отца ребенка поддерживает.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в Постановлении № от <дата> «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (п.13) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Из положений ч.3 ст.10 ГК РФ следует, что в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, принимая во внимание, что несовершеннолетний Арифуллин Р.Ф., <дата> г.р., был зарегистрирован на спорную жилую площадь по адресу: <адрес>, на законных основаниях, приобрел право пользования жилой площадью по указанному адресу, учитывая, что несовершеннолетний Арифуллин Р.Ф. не проживает на спорной жилой площади вынужденно в связи с тем, что ответчики Ибрагимова Н.Г., Ибрагимов Р.М. чинят ему и его отцу Арифуллину Р.Ф. в этом препятствия, путем непредоставления возможности пользоваться комнатами площадью 12,3 кв.м., 11,7 кв.м., 24 кв.м., суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Арифуллина Ф.М. и удовлетворяет их в полном объеме.

При удовлетворении исковых требований Арифуллина Ф.М. о вселении на спорную жилую площадь несовершеннолетнего Арифуллина Р.М., <дата> г.р., суд учитывает возраст несовершеннолетнего Арифуллина Р.М., достигшего на момент рассмотрения настоящего гражданского дела 12-летнего возраста, а также то обстоятельство, что на данной жилой площади проживает его отец Арифуллин Ф.М., являющийся в силу закона его законным представителем, на которого возложена обязанность защиты прав и интересов несовершеннолетнего ребенка.

Далее, судом установлено, что на спорной жилой площади по адресу: <адрес>, без согласия нанимателя жилого помещения Ибрагимовой Н.Г., члена семьи нанимателя Ибрагимова Р.М. проживает супруга Арифуллина Ф.М. Николаева А.Г., которая членом семьи нанимателя Ибрагимовой Н.Г. не является, кроме того, последние согласия на вселение и проживание Николаевой А.Г. на спорной жилой площади не давали, таким образом, ответчик Николаева А.Г., не будучи вселенной на данную жилую площадь в установленном законом порядке, проживает на спорной жилой площади без законных оснований, в связи с чем подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчика Николаевой А.Г. о том, что она является супругой Арифуллина Ф.М., в связи с чем имеет право проживать на спорной жилой площади, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Ибрагимова Р.М. о выселении Николаевой А.Г., поскольку не основаны на законе и фактических обстоятельствах, установленных судом, так как судом бесспорно установлено, что Николаева А.Г. на спорную жилую площадь в установленном законом порядке вселена не была.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик Николаева А.Г. обеспечена жилой площадью по месту своей регистрации: <адрес>

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд находит требования Ибрагимова Р.М. к Николаевой А.Г. о выселении из спорной квартиры законными, обоснованными, поскольку Николаева А.Г. права на спорную жилую площадь не приобрела, Николаева А.Г. обеспечена жилой площадью, связи с которой она не теряла, ее проживание на спорной жилой площади носит временный характер.

На основании изложенного и ст.10 ГК РФ, ст.ст.3 ч.4, 11 ч.1, 17 ч.1 и ч.4, 60, 61, 69 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:

вселить несовершеннолетнего Арифуллина Р. Ф., <дата> г.р., в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

 Обязать Ибрагимову Н. Г., Ибрагимова Р. М. не чинить Арифуллину Ф. М. и несовершеннолетнему Арифуллину Р. Ф. препятствий в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Ибрагимову Н. Г., Ибрагимова Р. М. передать Арифуллину Ф. М. ключи от комнат в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

 Выселить Николаеву А. Г. из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> - без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
 

 Метки: выселение из квартиры

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!