Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года

Вышестоящий суд отменил  решение районного суда об удовлетворении иска государственного образовательного учреждения "Российский государственный профессионально-педагогический университет" о выселении У. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещении. По делу вынесено новое решение, которым в иске отказано.

У., являвшаяся работником ОАО "Уралмашстрой", вместе со своей семьей была вселена в общежитие на основании путевки 1992 года, выданной по решению администрации и профкома ОАО "Уралмашстрой". Распределение жилой площади в указанном общежитии своим работникам, в том числе предоставление комнаты У., производилось ОАО "Уралмашстрой" на основании договора  1986 года о долевом участии в строительстве спорного общежития и в соответствии с договором 1994 года о совместной долевой эксплуатации данного общежития.

Вышестоящий суд указал, что в 1994 году между Университетом и АО "Уралмашстрой" был заключен договор, непосредственно направленный на регулирование возникших между названными юридическими лицами отношений в связи с совместной эксплуатацией общежития, возведенного ими на основании договора о долевом участии в строительстве 1986 года.

Требований о признании договоров, в том числе договора 1994 года, недействительными, ничтожными и о применении последствий недействительности ничтожной сделки университетом не заявлялось. 

Выводы суда о наличии у ОАО "Уралмашстрой" права на распределение своим работникам жилых помещений в данном общежитии подтверждаются материалами дела. В частности, как усматривается из путевок, выданных У. на право вселения в общежитие, спорное жилое помещение относилось к жилому фонду АО "Уралмашстрой". Каких-либо возражений относительно распределения ОАО "Уралмашстрой" жилой площади в общежитии своим работникам и вселения в спорную комнату У. со стороны университета не поступало.

В соответствии с жилищным законодательством (ст. 110 ЖК РСФСР), действовавшим на момент прекращения между У. и ОАО "Уралмашстрой" трудовых правоотношений, работник, поселившийся в общежитии в связи с работой, мог быть выселен из него без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин лишь по требованию организации, с которой он состоял в трудовых отношениях и которая предоставила ему общежитие.

Принимая во внимание, что ОАО "Уралмашстрой" до его ликвидации в 2003 году требований о выселении У. из спорного жилого помещения не заявляло, суд пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска Университета о выселении У. из спорной комнаты в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!