Определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 4 апреля 2006 г. N 33-3872

МУП "Сельское объединение коммунальных служб" обратилось в суд с иском к Б. и В. о взыскании солидарно суммы задолженности за период с 01.06.2003 года по 01.06.2005 год в размере 12758 руб. 82 коп., расторжении договора социального найма, выселении из квартиры по ул. Зеленой села Мамонтове Ногинского района Московской области с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма в деревни Боровково Ногинского района Московской области, взыскании убытков в размере 2714 руб., указывая, что ответчики без уважительных причин с 01.10.2000 года и до настоящего времени уклоняются от оплаты жилья и коммунальных платежей. По решениям Ногинского городского суда от 22 мая 2003 года и от 12 марта 2004 года с них взыскивалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам, ответчикам предоставлялся срок в течение года для погашения задолженности, однако ответчики продолжают уклоняться от оплаты квартплаты и коммунальных платежей. За период с 01.06.2003 г. и по настоящее время за ними вновь образовалась задолженность в размере 24968 руб. 94 коп., которую они добровольно оплатить отказываются.

Б. не возражала против начисления задолженности в размере 12758 руб. 82 коп., признала требования о взыскании указанной задолженности, но указывала, что с 2002 года она имеет право на получение субсидии, но в ее предоставлении отказывают, ссылаясь на задолженность по квартплате и коммунальным платежам. В случае, если бы ей была предоставлена субсидия, то задолженность она не имела бы и требования о ее выселении не стояли бы.

Б. и В. предъявили исковые требования к Администрации Мамонтовского сельского округа и МУП о возложении на МУП об обязанности передать в Администрацию документы для предоставления им субсидии и о производстве перерасчета квартплаты и коммунальных платежей за период с 2002 г. по 2005 г., указывая, что в период с 2002 года их семье была положена компенсация по оплате жилья и коммунальных услуг, но не назначалась по вине МУП, так как последние не оформляли документы по предоставлению им субсидии из-за числящейся за ними задолженности, хотя все необходимые документы ими были сданы в МУП.

Решением суда взыскано солидарно с Б. и В. в пользу МУП задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2003 года по 01.04.2005 год в размере 12758 руб. 82 коп.

С Б. и В. расторгнут договор найма жилого помещения по квартире по ул. Зеленой села Мамонтове Ногинского района Московской области, они выселены из данной квартиры в квартиру в деревне Боровково Ногинского района Московской области с заключением с ними договора социального найма.

В иске МУП "СОКС" о взыскании убытков отказано.

Мамонтовская территориальная администрация обязана принять от Б. документы для оформления субсидии, предоставить Б. и В. субсидии за период с 01.04.2005 г. по квартире по ул. Зеленой села Мамонтово Ногинского района Московской области.

В иске Б. и В. о возложении обязанности передать документы для предоставления субсидий за 2002-2005 года и об обязании произвести перерасчет квартплаты и коммунальных платежей за период с 01.01.2002 г. по 2005 год, отказано.

В кассационной жалобе Б. и В., просят решение суда отменить.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, нашла, что решение суда в части выселения Б. и В. из квартиры подлежит отмене и в этой части иска следует отказать, в остальной части решение суда оставить без изменения.

Из материалов дела усматривается, что ответчики Б. и В. проживают в квартире и их задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.06.2003 года по 01.04.2005 год составляет 12758 руб. 82 коп.

Доводы Б. и В., что при определении задолженности за спорный период необходимо учитывать размер субсидии, которая должна быть им быть предоставлена, суд обоснованно не принял во внимание, т.к. с 2003 года Б. разъяснялось - право, порядок и оформление получения субсидии, но с письменными заявлениями она не обращалась.

При таких обстоятельствах суд обоснованно взыскал с Б. и В. задолженность по квартплате и коммунальным услугам и отказал в производстве перерасчета квартплаты и коммунальных услуг за данный период.

При удовлетворении требований о выселении Б. и В. из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, суд исходил из того, что ранее МУП предъявлялись исковые требования о их выселении. Решением Ногинского городского суда 2004 года в иске было отказано и ответчикам предоставлен срок, в течение года, для погашения числящейся за ними задолженности. Б. и В. в предоставленный им судом срок, задолженности в полном объеме не погасили.

Но при этом суд не учел, что решением Ногинского городского суда 2003 года и от 2004 года с Б. и В. взыскивалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 14713 руб.

Ответчики не имели возможности за данный период оплатить суммы, взысканные решениями суда и оплачивать своевременно текущую квартплату. Как видно из справки МУП "СОКС", зарплата, начисленная Б., почти полностью удерживалась в погашение задолженности.

Кроме того, судебная коллегия учитывает, что на момент рассмотрения дела в кассационной инстанции, вся задолженность по квартплате, в том числе и взысканная данным решением суда, Б. оплачена, что подтвердил представитель МУП.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что решение суда о расторжении договора социального найма, выселении следует отменить и в этой части иска отказать.

Судебная коллегия определила: Решение Ногинского суда в части расторжения договора найма, выселении Б. и В. из данной квартиры отменить и в этой части исковых требований МУП отказать, в остальной части решение суда оставить без изменения.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!