Справка Кемеровского областного суда от 20 февраля 2006 г. о практике рассмотрения судами области гражданских дел в 2005 году по кассационным и надзорным данным

При определении срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, суд должен исходить из конкретных обстоятельств по каждому делу, учитывая, в том числе и основания, которые предусмотрены в указанной статье.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 указанной статьи, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 31 ЖК РФ не содержит запрета на повторное обращение в суд за продлением установленного решением суда срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением.

Следовательно, при наличии обстоятельств, которые не позволяют бывшему члену семьи собственника жилого помещения обеспечить себя иным жилым помещением, суд может продлить указанный срок.

Из части 5 статьи 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено по требованию собственника до истечения срока, указанного в судебном решении, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права.

Если собственником жилого помещения заявлен иск о выселении бывшего члена его семьи согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, то суд решает только вопрос о сохранении права на жилое помещение, но не о порядке пользования указанным помещением.

Если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит организации на праве собственности, то положения Жилищного кодекса, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением и использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, и применению подлежат нормы гражданского законодательства.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!