Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 26 января 2006 г. N 33-851 (извлечение)
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (извлечение)
Д.Ю.П. обратился в суд с указанным иском к ответчикам и просит признать Д.Г.И. прекратившей право пользования жилой площадью по адресу: г. Щелково Московской области ул. Московская дом 75 и снять ее с регистрационного учета. В обоснование своих требований Д.Ю.П. ссылается на то, что состоял с ответчицей в браке с 1982 по 1997 года, они проживали в принадлежащем ему на праве собственности доме, приобретенном до брака. После расторжения брака Д.Г.И. в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Представитель Д.Г.И. по доверенности Т. иск не признал, ссылаясь на то, что данный дом является для нее единственным местом жительства, оснований для осуществления права пользования другим жилым помещением у нее не имеется, в период брака с истцом на общие с ним денежные средства жилая площадь дома была значительно увеличена, следовательно, он является супружеским имуществом. Решением суда в иске Д.Ю.П. отказано. Не согласившись с постановленным решением, Д.Ю.П. обжалует его в кассационном порядке. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям. Отказывая Д.Ю.П. в удовлетворении заявленных требований суд исходил из того, что право собственности его на спорный дом не зарегистрировано, с момента расторжения брака в 1997 году ответчица продолжает проживать в доме, в течение длительного времени между сторонами сложились отношения, предусмотренные ст. 127 ЖК РСФСР.
Между тем судебная коллегия не может согласиться с правомерностью данных выводов суда. Из материалов дела усматривается, что договор купли-продажи спорного домовладения от 6.10.1977 года зарегистрирован 19.02.1979 года в Щелковском бюро технической инвентаризации, что соответствовало действующему в тот период времени порядку регистрации прав на объекты недвижимого имущества. Кроме того, часть 4 ст. 31 ЖК РФ, регулирующая на момент возникновения спора отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом положения ст. 31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Кроме того, жилищные правоотношения носят длящийся характер и по общему правилу к ним применяется закон, действующий в настоящее время. Поскольку судом не определены юридически значимые обстоятельства, неправильно применены нормы материального права, выводы суда не соответствуют материалам дела, решение в соответствии со ст. 362, 363 ГПК РФ подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение. При новом рассмотрении дела суду необходимо учесть изложенное, определить обстоятельства, имеющие значение для дела, установить имеются ли предусмотренные законом основания для сохранения за Д.Г.И. права на спорную жилплощадь, при их отсутствии установить имеются ли основания приобретения или осуществления ответчицей права пользования другим жилым помещением , предложить сторонам представить доказательства, применить закон, подлежащий применению, и в зависимости от установленного принять законное и обоснованное решение. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила: Решение Щелковского городского суда от 8 ноября 2005 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
