Наследование недвижимости. Суд признал право собственности на долю квартиры в порядке наследования по завещанию

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2012 года г. Москва

Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Каминской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-831\12 по иску Сапелкиной Е. Е. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,-
 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней в порядке наследования по завещанию к имуществу ФИО1 право собственности на *** доли жилого дома по адресу: <адрес> на земельный участок площадью *** кв.м. по указанному адресу.

Истец мотивировала свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ее родственница ФИО1, которая завещала истцу все свое движимое и недвижимое имущество. К моменту смерти ФИО1 ей принадлежала квартира по адресу: <адрес>, а также *** доли жилого дома по адресу: <адрес> земельный участок площадью *** кв.м. по указанному адресу. На основании заявления истца было открыто наследственное дело и истцу выдано свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную квартиру. Истец приняла наследство. Нотариусом отказано истцу в выдаче свидетельств о праве на наследство на земельный участок и на долю жилого дома, поскольку подлинников правоустанавливающих документов на данное имущество представлено не было. При жизни ФИО1 обращалась с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок и долю жилого дома, однако ей в регистрации было отказано.

Истец в суд не явилась, направила своего представителя Тимофеева К.В., который исковые требования поддержал полностью.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, возражений на иск не представил, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Учитывая, что согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства получено, суд, на основании ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Третье лицо – ФИО5 – явился в суд и не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Управление Росреестра по г.Москве своего представителя в суд не направило. В материалах дела имеется ходатайство третьего лица (л.д.121) с просьбой провести судебное разбирательство в вынести решение по делу без участия представителя Управление Росреестра по г.Москве.

Третьи лица – ФИО9, нотариус г.Москвы ФИО6, Департамент земельных ресурсов г.Москвы в суд не явились.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и третьего лица – ФИО5, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, которым завещала все свое имущество истцу Сапелкиной Е.Е. Завещание было нотариально удостоверенное в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. ДД.ММ.ГГГГ Сапелкина Е.Е. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Других наследников к имуществу умершей ФИО1 нет. ДД.ММ.ГГГГ Сапелкиной Е.Е. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>. Спорный жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м. и находится в общей долевой собственности. 27/100 доли в праве общей долевой собственности принадлежит третьему лицу по настоящему делу ФИО5 на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о государственной регистрации права. *** доли в праве общей долевой собственности принадлежит третьему лицу по настоящему делу ФИО9 на основании договора дарения *** долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выдано свидетельство о государственной регистрации права. *** доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи доли права застройки, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО5 и ФИО1 заключили мировое соглашение, удостоверенное нотариусом г.Москвы ФИО7, согласно которому ФИО9 принадлежит по праву собственности *** доли спорного жилого дома и земельный участок площадью *** кв.м. по указанному адресу; ФИО5 принадлежит по праву собственности *** доли спорного жилого дома и земельный участок площадью *** кв.м. по указанному адресу, ФИО1 принадлежит по праву собственности *** доли спорного жилого дома и земельный участок площадью *** кв.м. по указанному адресу. ФИО1 при жизни обращалась в установленном порядке за государственной регистрацией права собственности не недвижимое имущество по адресу: <адрес>, но получила отказ.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, третьего лица – ФИО5, а также исследованными судом письменными доказательствами – свидетельством о смерти ФИО1 (л.д.9), свидетельством о праве на наследство (л.д.10), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11), мировым соглашением (л.д.12), сообщением о приостановлении государственной регистрации (л.д.13), сообщением об отказе в государственной регистрации (л.д.14), договором застройки (л.д.15-20), договором купли-продажи доли права застройки (л.д.21), ситуационным планом земельного участка (л.д.22), наследственным делом к имуществу ФИО1 (л.д.51-62), инвентарным делом на домовладение (л.д.63-117), материалами к мировому соглашению (л.д.129-137), не доверять которым у суда оснований не имеется.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При таких обстоятельствах, поскольку истец приняла наследство после смерти ФИО1, является наследником по завещанию, а других наследников не имеется, иск в части признания права собственности на долю жилого дома подлежит удовлетворению.

Исковые требования в части признания права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В настоящее время право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> не оформлено.

Земельный участок по указанному адресу находился в совместном пользовании ФИО1 и третьих лиц- ФИО5 и ФИО9

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектом земельных отношений является в том числе земельный участок.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу).

На основании п.3 ст.1 ФЗ РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п.1 ст. 5 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Таким образом, спорный земельный участок не сформирован, на кадастровое учете не стоит, следовательно, не может рассматриваться как объект земельно-правовых отношений в силу ст.6 Земельного кодекса РФ.

В соответствие с ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Между тем действующим законодательством установлен порядок реализации гражданами своего права на приобретение земельных участков в собственность.

Так, согласно ч.3 ст.36 Земельного Кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В силу ч.5 ст.36 Земельного Кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

При этом к заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагаются документы, перечень которых установлен Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 30 октября 2007 года №370.

Поэтому для приобретения прав на спорный земельный участок стороны обязаны совместно обратиться в уполномоченный на то орган государственной власти или орган местного самоуправления, и приложить к данному заявлению кадастровый паспорт земельного участка с необходимыми документами.

При отсутствии кадастрового паспорта земельного участка в силу положений ч.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ уполномоченный на то орган государственной власти или орган местного самоуправления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

При этом в силу ч.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ на заявителей возложена обязанность по обеспечению за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращение в органы федеральной регистрационной службы с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном главой 3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.11 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 года №48 «О землепользовании в городе Москве», -

Уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы осуществляет по заявлениям заинтересованных лиц формирование земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, обращается с заявлением о проведении их государственного кадастрового учета в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в сфере проведения государственного кадастрового учета, и передает полученный кадастровый план заявителю. Границы формируемого земельного участка устанавливаются на основании представленных заявителем правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, при их отсутствии - на основании проекта межевания территории. При отсутствии в представленных заявителем документах плана земельного участка и отсутствии проекта межевания территории границы формируемого земельного участка устанавливаются на основании данных, полученных путем восстановления информации о границах земельного участка по архивным материалам, проведения обследования земельного участка для установления на местности фактического прохождения его границ.

В силу п.2.1. Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об итогах работы Департамента земельных ресурсов города Москвы в ДД.ММ.ГГГГ году и мерах по реализации задач в сфере земельных отношений на ДД.ММ.ГГГГ год» установлено, что, -

в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица обращаются в Департамент земельных ресурсов города Москвы с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории.

Кроме того, указанным Постановлением Правительства Москвы №643-ПП утвержден «Регламент подготовки документов Департаментом земельных ресурсов города Москвы в режиме одного окна».

В п.2.1. Регламента указано, что заявители обращаются в соответствующее (по адресу земельного участка) территориальное управление Департамента либо в Центр обслуживания населения и организаций по принципу "одного окна" административного округа и представляют:

- заявление на подготовку и выдачу запрашиваемого документа (приложение 2 к настоящему Регламенту);

- необходимый комплект документов, который заявители должны представить в службу "одного окна" для подготовки запрашиваемых документов, сроки их исполнения (оформления) определяются Регламентной таблицей подготовки документов Департаментом земельных ресурсов города Москвы в режиме "одного окна".

В п.3.12. Регламента содержится описание необходимых согласований, порядка и сроков оформления Департаментом акта приема-передачи земельного участка заявителям с соответствующим правовым актом Департаментом земельных ресурсов города Москвы о предоставлении земельного участка.

При этом в п.3.12.3. Регламента указано, что при наличии законных оснований специалисты соответствующего подразделения оформляют мотивированный отказ и передают его в службу "одного окна" для выдачи заявителю. Отказ оформляется в письменной форме с указанием причин невозможности удовлетворения требований заявителя и по возможности рекомендаций по устранению причин отказа. Решение об отказе в предоставлении в собственность заявителя земельного участка может быть обжаловано им в суде. В случае если обстоятельства, послужившие основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность заявителя, отпадут, заявитель имеет право на повторное обращение с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Поэтому для приобретения прав на спорный земельный участок необходимо обратиться в уполномоченный на то орган государственной власти или орган местного самоуправления, в соответствующее подразделение Департамента земельных ресурсов города Москвы, с заявлением о формировании земельного участка, утверждении его границ, обеспечении его постановки на государственный кадастровый учет, составлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте), составлении акта приема-передачи земельного участка заявителям, принятии соответствующего правового акта о предоставлении земельного участка.

Лишь после выполнения данных требований закона, формировании земельного участка, определения его границ и его кадастрового учета, в силу положений ч.6 и ч.8 ст.36 Земельного Кодекса РФ уполномоченный на то орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность.

В соответствие с п. «К» ч.1 ст.72 Конституции РФ в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находится административное, административно-процессуальное, трудовое, семейное, жилищное, земельное, водное, лесное законодательство, законодательство о недрах, об охране окружающей среды.

Поэтому требования земельного законодательства о порядке предоставления земельных участков в собственность граждан на территории города Москвы, изложенные в приведенных в настоящем решении нормативно-правовых актах города Москвы, обязательны для исполнения заявителями и сторонами по настоящему делу, и подлежат применению судом.

До настоящего времени земельный участок не сформирован, не поставлен на кадастровый учет и его границы не определены.

При таких обстоятельствах законных оснований для удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на земельный участок не имеется.

 На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, -
 

РЕШИЛ:

Иск Сапелкиной Е. Е. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за Сапелкиной Е. Е. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на *** доли жилого дома по адресу: <адрес>.

В удовлетворении других исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в Солнцевский районный суд г.Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г.Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шилкин Г.А.
 

 Метки: наследование по завещанию

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!