Наследование недвижимости. Суд признал право общей долевой собственности на квартиру

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2011 года Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Жилкиной Т.Г.,
с участием адвоката Козлова О.А.,
при секретаре Вдовых С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3205/11
по иску Поспеловой И.Н., Поспеловой А.А., Поспеловой Е.А. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Инспекции Федеральной налоговой службы № 43 по г.Москве о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л

Поспелова И.Н в лице представителя по доверенности Панкова А.В., Поспелова А.А., Поспелова Е.А. обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Инспекции Федеральной налоговой службы № 43 по г.Москве о признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> следующим образом: за Поспеловой И.Н. – право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по указанному адресу; за Поспеловой А.А. – право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по указанному адресу; за Поспеловой Е.А. – право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что Поспеловой И.Н. и ее мужу П. на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2001 года № 448-ПП указанный дом подлежал сносу. Поспеловой И.Н. и П. была предоставлена для оформления в собственность квартира по адресу: <адрес> и был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ П. умер (л.д.13). Наследниками по закону после его смерти являются его супруга Поспелова И.Н. и дочери Поспелова Е.А. и Поспелова А.А.. 31 августа 2010 года Поспелова Е.А. и Поспелова А.А. обратились к нотариусу г.Москвы Б. с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти отца П. 8 октября 2010 года Поспелова Е.А. и Поспелова А.А. обратились к нотариусу г.Москвы Б. с заявлениями о выдачи свидетельства о праве на наследство. 31 августа 2010 года Поспелова И.Н. обратилась к нотариусу г.Москвы Б. с заявлением об отказе от наследования по закону в пользу дочерей Поспеловой А.А. и Поспеловой Е.А.. Постановлением нотариуса г.Москвы Б. Поспеловой А.А. и Поспеловой Е.А. было отказано в выдаче Свидетельства о праве собственности на долю умершего П. в спорной квартире, поскольку указанная 1/2 доля была не оформлена в его собственности, а дом, в котором расположена принадлежащая ранее П. доля в квартире, взамен которой была предоставлена спорная квартира, уже снесен. На заявление истцов с просьбой оформить спорную квартиру в их собственность, направленное письмом от 25 мая 2011 года, Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы по САО не ответило.

В судебном заседании представитель истца Поспеловой И.Н. по доверенности и ордеру адвокат Козлов О.А. и как представитель истцов Поспеловой А.А. и Поспеловой Е.А. по ордеру, и представитель истца Поспеловой И.Н. по доверенности Панков А.В. исковые требования поддержали.

Ответчики Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Инспекция Федеральной налоговой службы № 43 по г.Москве о дне слушания извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Выслушав представителей истцов, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.2 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом, Поспеловой И.Н. и П. на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес> на основании договора передачи № 091502-ДО1510 от 17 сентября 1998 года, зарегистрированного 4 ноября 1998 года за № 2-1819954. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2001 года № 448-ПП «О проекте планировки микрорайона <данные изъяты>» дом <адрес> подлежал отселению и сносу. Распоряжением Префекта САО № 617 от 11 февраля 2010 года «О предоставлении жилой площади П., Поспеловой И.Н. по адресу: <адрес>(План переселения 2010 года)» П.., Поспеловой И.Н. была предоставлена трехкомнатная квартира по вышеуказанному адресу для оформления в собственность. Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в САО поручено в установленном порядке оформить в общую долевую собственность П., Поспеловой И.Н. предоставленное жилое помещение (л.д.9-10). 17 февраля 2010 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и П., Поспеловой И.Н. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения по вышеуказанному адресу. При этом срок найма жилого помещения устанавливался на период оформления договора мены с 17 февраля 2010 года до даты регистрации договора мены в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве (л.д.11-12). ДД.ММ.ГГГГ П. умер (л.д.13). Как следует из материалов наследственного дела № 53156/258/2010 к имуществу умершего П., Поспелова И.Н. отказалась от наследства в пользу дочерей Поспеловой А.А. и Поспеловой Е.А.. Постановлением нотариуса г.Москвы Б. истцам было отказано в выдаче Свидетельства о праве собственности на долю умершего П. в спорной квартире, поскольку указанная 1/2 доля была не оформлена в его собственности, а дом, в котором расположена принадлежащая ранее П. доля в квартире, взамен которой была предоставлена спорная квартира, уже снесен.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру по вышеуказанному адресу зарегистрировано право собственности города Москвы, запись № 77-77-06/017/2010-462.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.2 Закона г.Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» граждане – собственники квартир при переселении из жилых помещений имеют право на предоставление равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.6 указанного Закона собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. 4. При согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению.

В соответствии со ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников общей собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением участников общей собственности, то их доли считаются равными. Таким образом, доля каждого собственника П., Поспеловой И.Н. составляла по 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>. Спорная квартира является компенсацией собственнику взамен квартиры в снесенном доме, суд считает, что право Поспеловой И.Н. приобрести в собственность занимаемое ею жилое помещение, в котором ей не может быть отказано в силу закона, основано на законе, в связи с чем суд считает требования Поспеловой И.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая, что правоспособностьП. прекратилась его смертью и невозможно признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и, соответственно, выдать наследникам свидетельство о праве собственности на наследство, однако спорная квартира является компенсацией собственнику взамен квартиры в снесенном доме, и в силу закона П. не могло быть отказано в признании за ним права собственности на указанную квартиру, поэтому на его долю в квартире по указанному адресу открывается наследство. Согласно ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, поэтому указанная квартира должна быть включена в состав наследства, открывшегося после смерти П., и с учетом того, что Поспелова И.Н. отказалась от наследства в пользу дочерей Поспеловой А.А. и Поспеловой Е.А., за П. и П. следует признать право собственности в порядке наследования после смерти отца П. на 1/4 долю квартиры.

Оценивая вышеизложенное, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л

Иск Поспеловой И.Н., Поспеловой А.А., Поспеловой Е.А. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Инспекции Федеральной налоговой службы № 43 по г.Москве о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Поспеловой И.Н. право собственности на 1/2 долю квартиру по адресу: <адрес>

Признать за Поспеловой А.А. право собственности на 1/4 долю квартиру по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца П., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Поспеловой Е.А. право собственности на 1/4 долю квартиру по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца П., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
 

 Метки: наследование признание права собственности на квартиру через суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!