Наследование недвижимости. Суд признал право собственности на комнату в порядке наследования и обязал выплатить компенсацию

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2012 года г. Москва

Люблинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Демьяненко О.А., при секретаре Бреховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252-12 по иску Васильченко М.Г. к Васильченко О.Н., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на комнату в порядке наследования, обязании выплатить компенсацию,

УСТАНОВИЛ:

Васильченко М.Г. обратилась в суд с иском к Васильченко О.Н. о признании права собственности на комнату в порядке наследования, обязании выплатить компенсацию. В обосновании своего иска Васильченко М.Г. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, у которого имелось три наследника: супруга Васильченко М.Г., мать ФИО7, дочь Васильченко О.Н., являющаяся <данные изъяты>, имеющая право на обязательную долю в наследстве. Наследодатель завещал истцу комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире № по адресу: <адрес>. Истец и ответчик подали нотариусу заявления о вступлении в наследство, однако свидетельства о праве на наследство не было выдано, поскольку ответчик в течение <данные изъяты> лет не представляет нотариусу необходимые документы. В случае наследования по закону ответчик, как наследник обязательной доли, получил бы <данные изъяты> доли в праве собственности на комнату. Васильченко О.Н. никогда спорной комнатой не пользовалась, имеет право пользования жилой площадью по месту регистрации по другому адресу. Истец является <данные изъяты>, пользовался комнатой до смерти наследодателя и после его смерти, оплачивает коммунальные услуги. Фактический раздел комнаты не возможен. Истец на основании ст.ст. 254, 1149, 1168, 1170 ГК РФ просил суд признать право собственности на указанную комнату за Васильченко М.Г., отказать Васильченко О.Н. в признании за ней обязательной доли в порядке наследования по закону, состоящей из <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную комнату.

В последствии истец неоднократно уточнял свои требования, в качестве соответчика по делу указал ДЖПиЖФ г.Москвы. Окончательно Васильченко М.Г. просила суд признать преимущественное право на получение в счет наследственной доли истца комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире № по адресу: <адрес>, за Васильченко М.Г., признать за истцом право собственности на указанную комнату; обязать истца выплатить в пользу Васильченко О.Н. компенсацию в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> доли указанной комнаты; взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. (л.д.134-35).

Истец Васильченко М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца Копейкин А.А. в судебном заседании просил иск удовлетворить, также просил судебные расходы с ответчика в пользу истца не взыскивать.

Ответчик Васильченко О.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании иска (л.д.139).

Представитель ответчика ДЖПиЖФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, нотариус ФИО10, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. При этом в силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, совместно нажитого в браке с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствия со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам по правилам, установленным настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Согласно ст. 1170 ГК РФ, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с истицей Васильченко М.Г. Супруги были зарегистрированы и проживали в квартире по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.9-11, 50).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составил завещание, согласно которому принадлежащую ему на праве собственности комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире № по адресу: <адрес>, завещал Васильченко М.Г. Указанное завещание было удостоверено и.о. нотариуса ФИО9 (л.д.8).

В силу ч.2. ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В течение 6 месяцев после смерти ФИО4 истица обратилась к нотариусу ФИО10 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также с заявлением о выдаче свидетельства праве на наследство обратилась дочь наследодателя Васильченко О.Н., являющая инвалидом с детства <данные изъяты>, проживающая по адресу: <адрес>. Однако свидетельства о праве на наследство не было выдано, поскольку ответчик Васильченко О.Н. не представляет нотариусу необходимые документы. Наследник по закону мать наследодателя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство к нотариусу не обращалась, в спорной комнате не проживала (л.д.43-62).

Истица фактически приняла наследство ФИО4 в виде спорной комнаты, проживает в указанной комнате, оплачивает за указанную квартиру коммунальные услуги, вносит плату за жилье (л.д. 15-18).

Согласно объяснений представителя истца и материалов дела ответчик Васильченко О.Н. никогда в спорной комнате не проживала, не вселялась, комнатой не пользовалась. Ответчик имеет право пользования жилой площадью по месту регистрации по другому адресу (л.д.20).

В случае наследования по закону ответчик, как наследник обязательной доли, получил бы <данные изъяты> доли в праве собственности на комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире № по адресу: <адрес>, что соответствует <данные изъяты> кв.м. указанной комнаты. Фактический раздел комнаты не возможен.

Истец представил суду расчет стоимости обязательной доли в наследстве, причитающейся ответчику, которая составила <данные изъяты> руб. ( <данные изъяты> руб. / <данные изъяты>).

Ответчик Васильченко О.Н. направил в суд заявление о признании иска в полном объеме, с последствиями признания иска Васильченко О.Н. знакома, они ответчику понятны (л.д.139).

Таким образом, истица проживает в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ года, пользовалась ею совместно с наследодателем, пользуется ей в настоящее время, тогда как ответчица в данной квартире не проживает, она обеспечена жилой площадью, ее доля в наследственном имуществе незначительна, а потому истица имеет преимущественное право перед ответчицей.

Из ответа Управления Росреестра по Москве следует, что записи о регистрации прав и обременений на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д.36).

Учитывая изложенные обстоятельства суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за истицей права собственности на спорную комнату и взыскать с истца в пользу ответчика денежную компенсацию за <данные изъяты> долю в наследственном имуществе в виде указанной комнаты в размере <данные изъяты><данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Васильченко М.Г. к Васильченко О.Н., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на комнату в порядке наследования, обязании выплатить компенсацию удовлетворить.

Признать за Васильченко М.Г. право собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4.

Обязать Васильченко М.Г. выплатить Васильченко О.Н. компенсацию в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>.) за <данные изъяты> доли в праве на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире № по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности Васильченко М.Г. на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире № по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.

 Метки: наследство наследование недвижимости

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!