Наследование недвижимости. Суд отказал в признании права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2012 года Головинский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Исюк И.В.,

при секретаре Майорове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-59/12 по иску Зудиной М.С. к Префектуре Северного административного округа г. Москвы, Департаменту земельных ресурсов г. Москвы, Управлению Росимуществом по г.Москве о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
 

УСТАНОВИЛ:

Истец Зудина М.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Префектуре Северного административного округа г. Москвы, Департаменту земельных ресурсов г.Москвы, Управлению Росимуществом по г. Москве о признании права собственности на земельный участок площадью 0,006 га, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она Зудина М.С. является наследником после смерти матери Д, <данные изъяты>, которая при жизни владела и пользовалась земельным участком площадью <данные изъяты>, однако правовую регистрацию данного земельного участка в соответствии с требованиями закона при жизни Д не осуществила. Зудина М.С. фактически вступила во владение земельным участком, продолжая пользоваться им.

В судебном заседании истец Зудина М.С., представитель истца по доверенности Ботурович В.Ф., исковые требования поддержали.

Представители ответчиков Префектура Северного административного округа г. Москвы, Росимущества г. Москвы в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещены.

Представитель ответчика Департамента земельных ресурсов г.Москвы, действующий по доверенности Бутин М.В., в судебное заседание не явился, о времени, дате месте рассмотрения дела извещен; ранее участвуя в судебном заседании, представитель Департамента земельных ресурсов г.МосквыБутин М.В. против удовлетворения иска Зудиной М.С. возражал, о чем в материалы дела представлен отзыв ( л.д.89-91).

Представители третьих лиц Управы Молжановского района г.Москвы, Управления Росреестра г. Москвы в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Третье лицо Баковкин С.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Треть лицо Короткова И.В. в судебное заседание явилась, иск Зудиной М.С. поддержала.

Выслушав в судебном заседании доводы истца Зудиной М.С., представителя по доверенности Ботурович В.Ф., проверив и изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности посредством признания права.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

Статьей 1 Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года "О реализации конституционных прав граждан на землю" установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III - IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 22.07.2010 г.) «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии с абзацем 4 пункта 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2010 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Исходя из положений статьей 17, 20, 28 Федерального закона №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, судебное решение может выступать в качестве основания для государственной регистрации права при условии предоставления заявителем для государственной регистрации прав документов, соответствующих по форме или содержанию требованиям действующего законодательства.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" объектами права собственности могут быть земельные участки. При этом объекты недвижимости, в силу свойственных им характеристик, а также в силу прямого указания закона являются индивидуально-определенными вещами.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", существование объекта недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи подтверждается кадастровым учетом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом, следует из настоящего гражданского дела <дата> умерла Д.

В установленный законом срок к нотариусу г. Москвы Н обратились с заявлениями о принятии наследства по закону к имуществу умершей матери Д – дочь Зудина М.С., сын- К В качестве наследственного имущества заявлена комната в квартире по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты>., принадлежавшая Д на праве собственности( л.д.39, 49). Спорный земельный участок не был заявлен наследниками как имущество, принадлежащее Д, в наследственную массу не вошел.

Согласно архивной справке - записи в земельношнуровой книге совхоза «Путь к коммунизму» <адрес> за <данные изъяты>, записям в Похозяйственной книге <данные изъяты> сельского совета по <адрес> за <данные изъяты> приказу по совхозу «Путь к коммунизму» <адрес> от 07 июля 1975 года № за М значится закрепленным земельный участок в дер. <адрес>ю 0,06 га ( л.д.19, 20, 22, 23). Согласно представленной в материалах наследственного дела Свидетельству о заключении брака М <дата> году заключила брак с В, после заключения брака присвоена фамилия <данные изъяты>( л.д.47).

Таким образом, из имеющихся в материалах дела документов следует, что земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты> был закреплен за Д до введение в действие Земельного Кодекса РФ.

В судебном заседании истец Зудина М.С. пояснила, что она фактически вступила во владение данным земельным участком, продолжив пользование им. Брат К, умерший <дата>, данным земельным участком не пользовался, о своих правах на земельный участок не заявлял, третье лицо Короткова И.В. против удовлетворения иска Зудиной М.В. не возражает.

Вместе с тем, земельный участок, на который истец Зудина М.С. просит признать право собственности, как объект права не существует, поскольку его границы на местности не определены, на кадастровый учет земельный участок поставлен не был. Таким образом, земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный в д. <адрес>, о признании права собственности на который просит истец Зудина М.С., не имеет индивидуально-определенных признаков, определяющих его как объект гражданских прав. Право собственности или иное вещное право Д на индивидуально- определенный земельный участок ничем не подтверждено, с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок Зудина М.С. в установленном законом порядке с приложением необходимого перечня документов в регистрирующий орган не обращалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Зудиной М.С. к Префектуре Северного административного округа г. Москвы, Департаменту земельных ресурсов г. Москвы, Управлению Росимуществомг.Москвы о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.
 

 Метки: наследование недвижимости

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!