Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Кассационная жалоба оставлена без удовлетворения, поскольку исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашение сторон
Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25 января 2000 г. N А55-7823/99-35
Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25 января 2000 г. N А55-7823/99-35 (извлечение)
Судебная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа по рассмотрению споров, вытекающих из гражданских и иных правоотношений, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Открытого акционерного общества "Самарский хлебозавод N 5", г.Самара, на решение Арбитражного суда Самарской области от 29 сентября 1999 г. и постановление апелляционной инстанции того же суда от 12 ноября 1999 г. по делу N А55-7823/99-35, по иску Открытого акционерного общества "Самарский хлебозавод N 5", г.Самара, к Комитету по управлению имуществом г.Самары и Администрации г.Самары о применении последствий недействительности сделки, установила: Решением суда от 29 сентября 1999 г. в иске отказано. Постановлением апелляционной инстанции от 12 ноября 1999 г. данное решение суда оставлено без изменения. Судебные акты мотивированы тем, что гражданско-правовые отношения могут регулироваться нормативными актами лишь федеральных органов власти и управления, и, кроме того, в силу статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Не согласившись с вынесенными судебными актами, истец обратился с кассационной жалобой, в которой просит их отменить в связи с нарушением судом норм материального права. Заявитель считает, что согласно пункту 3 подпункту 5 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28 августа 1995 г. N 154-Ф, установление порядка управления и распоряжения имуществом находится в исключительном ведении представительных органов местного самоуправления, то есть при заключении договора Комитет по управлению имуществом г.Самары, как орган исполнительной власти, обязан руководствоваться принятым представительным органом власти порядком распоряжения муниципальным имуществом, следовательно, цену договора аренды нежилых помещений вправе устанавливать только представительные органы власти. Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, коллегия находит, что она не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что 17 апреля 1997 г. между Комитетом по управлению имуществом г.Самары и ОАО "Самарский хлебозавод N 5" заключен договор N 02233 на аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Победы, 141, при этом суммы арендных платежей были определены в Приложении N 3 к договору из расчета: с 1 марта 1997 г. по 28 февраля 1998 г. - 920,83 руб., а с 28 февраля 1998 г. - 5537 руб. в месяц. Заявитель считает, что расчет арендной платы с 28 февраля 1998 г. произведен ответчиком в нарушение действующего на момент заключения договора - пункта 6.2. главы 6 Положения "О порядке использования и распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности г.Самары", утвержденного Постановлением от 18 марта 1994 г. N 402 Главы администрации г.Самары, и пункту 1 Распоряжения от 22 октября 1996 г. N 7-141 Председателя Комитета по управлению имуществом г.Самары "Об изменении ставки арендной платы", в связи с чем условие договора в части определения арендной платы в месяц равной 5537 руб. является ничтожным. Судебные инстанции, отказывая в иске, сослались на то, что согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка является ничтожной, если она не соответствует требованиям закона или иных правовых актов (Указу Президента Российской Федерации либо Постановлению Правительства Российской Федерации). При этом апелляционная инстанция сослалась и на положения пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. Коллегия выводы суда находит обоснованными и соответствующими требованиям статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Данная норма закона не содержит условие о том, что порядок расчетов (по арендным платежам) определяется, кроме закона, иными правовыми актами. Ответчик отмечает, что, подписывая договор аренды N 02233, истец не оспаривал размер арендной платы и надлежаще его исполнял до июля 1999 г. При таких данных суд правомерно пришел к выводу, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 175, статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия постановила: Решение Арбитражного суда Самарской области от 29 сентября 1999 г. и постановление апелляционной инстанции того же суда от 12 ноября 1999 г. по делу N А55-7823/99-35 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
