Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
О приостановлении производства по делу о выселении ЗАО из нежилого помещения до рассмотрения дела об обязании произвести государственную регистрацию договора аренды этого помещения
Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 октября 2001 г. N А56-15646/01
Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 октября 2001 г. N А56-15646/01
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе: председательствующего Михайловской Е.А., судей Сергеевой И.В., Шпачевой Т.В., при участии от ЗАО "Нежилой фонд "Консалт" - Чекстер Т.В. (доверенность от 23.07.01), Воробьевой И.Б. (доверенность от 29.06.01), от ЗАО "Экомед" - Емурановой Н.В., (доверенность от 07.06.01 N 59), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ЗАО "Нежилой фонд "Консалт" на определение от 03.07.01 (судья Копылова Л.С.) и постановление апелляционной инстанции от 29.08.01 (судьи Апранич В.В., Васильева Л.В., Барканова Я.В.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-15646/01, установил: Закрытое акционерное общество "Нежилой фонд "Консалт" (далее - ЗАО "Нежилой фонд "Консалт") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Экомед" (далее - ЗАО "Экомед") с иском о выселении из нежилого помещения. Определением от 03.07.01 суд приостановил производство по делу на основании пункта 1 части 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до рассмотрения арбитражного дела N А56-18060/01 по иску ЗАО "Экомед" к ЗАО "Нежилой фонд "Консалт" об обязании последнего произвести государственную регистрацию договора аренды, заключенного сторонами 03.12.99 на нежилые помещения, в число которых вошло спорное помещение. Постановлением апелляционной инстанции от 29.08.01 определение оставлено без изменения. В кассационной жалобе ЗАО "Нежилой фонд "Консалт" просит определение и постановление апелляционной инстанции отменить, передать дело в первую инстанцию для рассмотрения по существу. По мнению подателя жалобы, суд, неправильно применив пункт 1 статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, необоснованно приостановил производство по делу и не учел то обстоятельство, что вопрос о выселении ответчика не связан с решением вопроса об обязании осуществить государственную регистрацию договора аренды от 03.12.99, права и обязанности по которому возникнут с момента такой регистрации. В отзыве на кассационную жалобу ЗАО "Экомед" просит определение и постановление апелляционной инстанции оставить без изменения, считая их законными и обоснованными. В судебном заседании представители истца поддержали кассационную жалобу, подтвердив изложенные в ней доводы, а представитель ответчика возражал против ее удовлетворения. Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. Кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы. В соответствии с пунктом 1 статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязательным основанием для приостановления производства по делу является невозможность его рассмотрения до принятия решения по другому делу, рассматриваемому в порядке конституционного, гражданского, уголовного или административного судопроизводства. Как следует из материалов дела, ЗАО "Нежилой фонд "Консалт" обратилось с иском к ЗАО "Экомед" о выселении из нежилого помещения 24-н общей площадью 87,4 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 30, полагая, что ответчик занимает его без каких-либо правовых оснований. Из материалов дела видно, что этими же сторонами подписан договор аренды от 03.12.99 нежилых помещений, в число которых вошло спорное помещение. Однако он не прошел государственную регистрацию. В настоящее время в производстве Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области находится арбитражное дело N А56-18060/01 по иску ЗАО "Экомед" к ЗАО "Нежилой фонд "Консалт" об обязании последнего произвести государственную регистрацию договора аренды от 03.12.99. При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив материалы дела, пришли к правильному выводу о том, что указанные дела связаны между собой, рассмотрение настоящего дела невозможно до принятия решения по делу N А56-18060/01, и, руководствуясь пунктом 1 статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правомерно приостановили производство по делу. При этом суд апелляционной инстанции обоснованно учел то обстоятельство, что от судебного акта по делу N А56-18060/01 будет зависеть решение вопроса о наличии или отсутствии правовых оснований для занятия спорных помещений по данному делу. Таким образом, кассационная инстанция считает, что определение и постановление апелляционной инстанции приняты в соответствии с нормами процессуального и материального права. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов. Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 175, 177, 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановил: определение от 03.07.01 и постановление апелляционной инстанции от 29.08.01 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-15646/01 оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Нежилой фонд "Консалт" - без удовлетворения.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
