Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости № 51-136/2015 от 16.01.2015
В отношении помещения была установлена его рыночная стоимость. Кадастровая стоимость объекта недвижимости до рассмотрения спора 12 258 439,84, после - 6 321 000.
РЕШЕНИЕ
Комиссии по рассмотрению споров о результатах
определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа Росреестра от «26» октября 2012 № П/481 в городе Москве при территориальном органе в городе Москве (далее – комиссия)
Комиссия в составе:
председатель комиссии
Совершенный О.В.
помощник и.о. руководителя Управления Росреестра по Москве
(фамилия, имя, отчество)
(должность)
заместитель председателя комиссии
Куликова Н.В.
начальник отдела ввода данных и обработки документов филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве
(фамилия, имя, отчество)
(должность)
член комиссии
Артеменков И.Л.
вице-президент Российского
общества оценщиков
(фамилия, имя, отчество)
(должность)
член комиссии
Пуртов К.С.
начальник управления экономики Департамента городского имущества города Москвы
(фамилия, имя, отчество)
(должность)
при участии
секретаря комиссии
Галустян Е.З.
помощник и.о. руководителя Управления Росреестра по Москве
(фамилия, имя, отчество)
(должность)
(фамилия, имя, отчество)
(должность)
на заседании, проведенном 16.01.2015, рассмотрела поступившее в комиссию 16.12.2014
от Пивцаева А.В., являющегося представителем по доверенности от Частной акционерной компании с ограниченной ответственностью «ВЕЗАКС ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД» заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, в отношении которого оспариваются результаты определения кадастровой стоимости (далее – объект недвижимости):
вид объекта недвижимости
помещение
кадастровый номер
77:01:0003004:2254
местоположение
г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 9, пом. XVI (ком. 8, 17)
адрес
г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 9, пом. XVI (ком. 8, 17)
поданное на основании установления рыночной стоимости объекта недвижимости (далее – заявление), в размере 6 321 000,00 рублей (шесть миллионов триста двадцать одна тысяча рублей) по состоянию на 01.01.2013 (далее – рыночная стоимость объекта недвижимости) в отчете об оценке от 06.11.2014 № 3409 (далее – отчет об оценке), составленном оценщиками (далее – оценщики, составивший отчет об оценке):
Попкова Г.Л.
Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»
Свидетельство от 23.09.2013 № б/н
фамилия, имя, отчество оценщика
наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик
реквизиты документа, подтверждающего членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков
Волкова Т.Ю.
Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»
Свидетельство от 23.09.2013 № б/н
фамилия, имя, отчество оценщика
наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик
реквизиты документа, подтверждающего членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков
Замброва Л.Н.
Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»
Свидетельство от 28.02.2014 № б/н
фамилия, имя, отчество оценщика
наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик
реквизиты документа, подтверждающего членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков
Заявителем представлено в комиссию положительное экспертное заключение
Э14-1112-03-01
19.11.2014
Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»
Сафонов Ю.В.
номер экспертного заключения
дата составления экспертного заключения
наименование саморегулируемой организации оценщиков, экспертом которой подготовлено экспертное заключение
фамилия, имя, отчество эксперта саморегулируемой организации оценщиков, экспертом которой
подготовлено экспертное заключение
о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет об оценке (далее – положительное экспертное заключение).
В РЕЗУЛЬТАТЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ КОМИССИЕЙ
установлено отличие рыночной стоимости объекта недвижимости от кадастровой стоимости объекта недвижимости, определенной в размере 12 258 439,84 рублей (двенадцать миллионов двести пятьдесят восемь тысяч четыреста тридцать девять рублей) по состоянию на 01.01.2014, утвержденной постановлением правительства Москвы от 26.11.2013 № 752-ПП «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в городе Москве» (далее – кадастровая стоимость объекта недвижимости), составляет более 30 процентов, а именно 48 (сорок восемь) процентов.
Оформление и содержание отчета об оценке соответствует требованиям
статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.
Положительное экспертное заключение соответствует требованиям, установленным к нему законодательством Российской Федерации.
По результатам рассмотрения заявления комиссия РЕШИЛА:
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости, установленной в отчете об оценке.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
