Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости № 51-571/2015 от 13.03.2015
В отношении здания была установлена его рыночная стоимость. Кадастровая стоимость объекта недвижимости до рассмотрения спора 462 122 382,83, после - 242 448 143.
РЕШЕНИЕ
Комиссии по рассмотрению споров о результатах
определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа Росреестра от «26» октября 2012 № П/481 в городе Москве при территориальном органе в городе Москве (далее – комиссия)
Комиссия в составе:
председатель комиссии
Совершенный О.В.
и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Москве
(фамилия, имя, отчество)
(должность)
заместитель председателя комиссии
Куликова Н.В.
начальник отдела ввода данных и обработки документов филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве
(фамилия, имя, отчество)
(должность)
член комиссии
Артеменков И.Л.
вице-президент Российского
общества оценщиков
(фамилия, имя, отчество)
(должность)
член комиссии
Пуртов К.С.
начальник управления экономики Департамента городского имущества города Москвы
(фамилия, имя, отчество)
(должность)
при участии
секретаря комиссии
Косякова Н.Н.
и.о. начальника отдела кадастровой оценки недвижимости
Управления Росреестра по Москве
(фамилия, имя, отчество)
(должность)
на заседании, проведенном 13.03.2015, рассмотрела поступившее в комиссию 19.02.2015
от Пудовкина А.Н., являющегося представителем по доверенности от ООО «Фиделити», заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, в отношении которого оспариваются результаты определения кадастровой стоимости (далее – объект недвижимости):
вид объекта недвижимости
Объект капитального строительства (здание)
кадастровый номер
77:07:0014001:1124
местоположение
г. Москва, ул. Наташи Ковшовой, д. 8, корп. 1
адрес
г. Москва, ул. Наташи Ковшовой, д. 8, корп. 1
поданное на основании установления рыночной стоимости объекта недвижимости (далее – заявление), в размере 242 448 143 рубля (двести сорок два миллиона четыреста сорок восемь тысяч сто сорок три рубля) по состоянию на 01.01.2014 (далее – рыночная стоимость объекта недвижимости) в отчете об оценке от 23.01.2015 № 1-872-О/2014 (далее – отчет об оценке), составленный оценщиками (далее – оценщики, составившие отчет об оценке):
Анисимова Л.К.
Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»
Свидетельство от 11.08.2013
№ 0014829
фамилия, имя, отчество оценщика
наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик
реквизиты документа, подтверждающего членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков
Билера Т.С.
Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»
Свидетельство от 20.12.2013
№ 0015999
фамилия, имя, отчество оценщика
наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик
реквизиты документа, подтверждающего членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков
Никитенко А.Ю.
Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»
Свидетельство от 26.05.2014
№ 0017856
фамилия, имя, отчество оценщика
наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик
реквизиты документа, подтверждающего членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков
Заявителем представлено в комиссию положительное экспертное заключение
303/2015
04.02.2015
Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»
Мирошник Ю.С.
номер экспертного заключения
дата составления экспертного заключения
наименование саморегулируемой организации оценщиков, экспертом которой подготовлено экспертное заключение
фамилия, имя, отчество эксперта саморегулируемой организации оценщиков, экспертом которой
подготовлено экспертное заключение
о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет об оценке (далее – положительное экспертное заключение).
В РЕЗУЛЬТАТЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ КОМИССИЕЙ
установлено отличие рыночной стоимости объекта недвижимости от кадастровой стоимости объекта недвижимости, определенной в размере 462 122 382,83 рубля (четыреста шестьдесят два миллиона сто двадцать две тысячи триста восемьдесят два рубля) по состоянию на 01.01.2014, указанной в отчете об определении кадастровой стоимости от 04.06.2014 № 01-ГКООН-77-2014 и утвержденной постановлением правительства Москвы от 21.11.2014 № 688-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства в городе Москве» (далее – кадастровая стоимость объекта недвижимости), составляет более 30 процентов, а именно 48 (сорок восемь) процентов.
Оформление и содержание отчета об оценке соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.
Положительное экспертное заключение соответствует требованиям, установленным к нему законодательством Российской Федерации.
По результатам рассмотрения заявления комиссия РЕШИЛА:
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости, установленной в отчете об оценке.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
