Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости № 51-6576/2015 от 24.03.2015
В отношении земельного участка была установлена его рыночная стоимость. Кадастровая стоимость объекта недвижимости до рассмотрения спора 1 195 978 597,17, после - 453 693 000.
РЕШЕНИЕ
Комиссии по рассмотрению споров о результатах
определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа Росреестра от «26» октября 2012 № П/481 в городе Москве при территориальном органе в городе Москве (далее – комиссия)
Комиссия в составе:
председатель комиссии
Совершенный О.В.
и.о. заместителя руководителя
Управления Росреестра по Москве
(фамилия, имя, отчество)
(должность)
заместитель председателя комиссии
Куликова Н.В.
начальник отдела ввода данных и обработки документов филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве
(фамилия, имя, отчество)
(должность)
член комиссии
Артеменков И.Л
вице-президент Российского
общества оценщиков
(фамилия, имя, отчество)
(должность)
член комиссии
Пуртов К.С.
заместитель руководителя Департамента городского имущества города Москвы
(фамилия, имя, отчество)
(должность)
при участии
секретаря комиссии
Крутеева В.В.
начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Москве
(фамилия, имя, отчество)
(должность)
на заседании, проведенном 24.03.2015, рассмотрела поступившее в комиссию 06.03.2015
от К.А. Блохина, являющегося генеральным директором ООО «Лесстройкомплекс», заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, в отношении которого оспариваются результаты определения кадастровой стоимости (далее – объект недвижимости):
вид объекта недвижимости
земельный участок
кадастровый номер
77:04:0003003:1004
местоположение
г. Москва, 2-й Южнопортовый пр-д, вл. 33
адрес
г. Москва, 2-й Южнопортовый пр-д, вл. 33
поданное на основании установления рыночной стоимости объекта недвижимости (далее – заявление), в размере 453 693 000 рублей (четыреста пятьдесят три миллиона шестьсот девяносто три тысячи рублей) по состоянию на 01.01.2014 (далее – рыночная стоимость объекта недвижимости) в отчете об оценке от 19.02.2015 № 02004/15 (далее – отчет об оценке), составленном оценщиком (далее – оценщик, составивший отчет об оценке):
Лигай Т.Г.
Некоммерческое партнерство «Общество профессиональных экспертов и оценщиков»
Свидетельство от 31.12.2008
№ 00319
фамилия, имя, отчество оценщика
наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик
реквизиты документа, подтверждающего членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков
Заявителем представлено в комиссию положительное экспертное заключение
65/15-st
26.02.2015
Некоммерческое партнерство «Общество профессиональных экспертов и оценщиков»
Цветкова М.А.
номер экспертного заключения
дата составления экспертного заключения
наименование саморегулируемой организации оценщиков, экспертом которой подготовлено экспертное заключение
фамилия, имя, отчество эксперта саморегулируемой организации оценщиков, экспертом которой
подготовлено экспертное заключение
о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет об оценке (далее – положительное экспертное заключение).
В РЕЗУЛЬТАТЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ КОМИССИЕЙ
установлено отличие рыночной стоимости объекта недвижимости от кадастровой стоимости объекта недвижимости, определенной в размере 1 195 978 597,17 рублей (один миллиард сто девяносто пять миллионов девятьсот семьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто семь рублей) по состоянию на 01.01.2014, указанной в отчете об определении кадастровой стоимости от 02.06.2014 № 52/14 и утвержденной постановлением правительства Москвы от 21.11.2014 № 687-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы» (далее – кадастровая стоимость объекта недвижимости), составляет более 30 процентов, а именно: 62 (шестьдесят два) процента.
Оформление и содержание отчета об оценке соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.
Положительное экспертное заключение соответствует требованиям, установленным к нему законодательством Российской Федерации.
По результатам рассмотрения заявления комиссия РЕШИЛА:
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости, установленной в отчете об оценке.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
