Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости № 51-902/2015 от 16.04.2015
В отношении здания была установлена его рыночная стоимость. Кадастровая стоимость объекта недвижимости до рассмотрения спора - 5 813 525 669,28, после - 2 987 000 000.
РЕШЕНИЕ
Комиссии по рассмотрению споров о результатах
определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа Росреестра от «26» октября 2012 № П/481 в городе Москве при территориальном органе в городе Москве (далее – комиссия)
Комиссия в составе:
председатель комиссии
Совершенный О.В.
и.о. заместителя руководителя
Управления Росреестра по Москве
(фамилия, имя, отчество)
(должность)
заместитель председателя комиссии
Куликова Н.В.
начальник отдела ввода данных и обработки документов филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве
(фамилия, имя, отчество)
(должность)
член комиссии
Пуртов К.С.
заместитель руководителя Департамента городского имущества города Москвы
(фамилия, имя, отчество)
(должность)
при участии
секретаря комиссии
Крутеева В.В.
начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Москве
(фамилия, имя, отчество)
(должность)
на заседании, проведенном 16.04.2015, рассмотрела поступившее в комиссию 18.03.2015
от Е.А. Денисовой, являющейся генеральным директором ОАО «Группа компаний СТАНКОЛИТ», заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, в отношении которого оспариваются результаты определения кадастровой стоимости (далее – объект недвижимости):
вид объекта недвижимости
объект капитального строительства (здание)
кадастровый номер
77:02:0021006:1002
местоположение
г. Москва, ул. Складочная, д 1, строен. 1
адрес
г. Москва, ул. Складочная, д 1, строен. 1
поданное на основании установления рыночной стоимости объекта недвижимости (далее – заявление), в размере 2 987 000 000 рублей (два миллиарда девятьсот восемьдесят семь миллионов рублей) по состоянию на 01.01.2014 (далее – рыночная стоимость объекта недвижимости) в отчете об оценке от 17.03.2015 № 2015-01/103 (далее – отчет об оценке), составленном оценщиком (далее – оценщик, составивший отчет об оценке):
Михальченко А.В.
Некоммерческое партнерство
«Общество профессиональных экспертов и оценщиков»
Свидетельство от 21.03.2011
№ 01073
фамилия, имя, отчество оценщика
наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик
реквизиты документа, подтверждающего членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков
Заявителем представлено в комиссию положительное экспертное заключение
104/15-st
17.03.2015
Некоммерческое партнерство
«Общество профессиональных экспертов и оценщиков»
Ордов К.В.
номер экспертного заключения
дата составления экспертного заключения
наименование саморегулируемой организации оценщиков, экспертом которой подготовлено экспертное заключение
фамилия, имя, отчество эксперта саморегулируемой организации оценщиков, экспертом которой
подготовлено экспертное заключение
о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет об оценке (далее – положительное экспертное заключение).
В РЕЗУЛЬТАТЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ КОМИССИЕЙ
установлено отличие рыночной стоимости объекта недвижимости от кадастровой стоимости объекта недвижимости, определенной в размере 5 813 525 669,28 рублей (пять миллиардов восемьсот тринадцать миллионов пятьсот двадцать пять тысяч шестьсот шестьдесят девять рублей) по состоянию на 01.01.2014, указанной в отчете от 04.06.2014 № 01-ГКООН-77-2014 и утвержденной постановлением правительства Москвы от 21.11.2014 № 688-ПП «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в городе Москве» (далее – кадастровая стоимость объекта недвижимости), составляет более 30 процентов, а именно: 49 (сорок девять) процентов.
Оформление и содержание отчета об оценке соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.
Положительное экспертное заключение соответствует требованиям, установленным к нему законодательством Российской Федерации.
По результатам рассмотрения заявления комиссия РЕШИЛА:
определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости, установленной в отчете об оценке.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
