Признание права собственности на квартиру. Оформление права собственности на квартиру через Никулинский районный суд города Москвы

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2011 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Борисовой И.В., при секретаре Душкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2194/11 по иску Мельниковой Марины Станиславовны к ООО ИК «Жилая сфера» о признании права собственности на квартиры,
 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании ФИО1 истца поддержала исковые требования, просила признать право собственности на <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО4.

ФИО1 ответчика ООО ИК «Жилая сфера» в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

ФИО1 в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

ФИО2 по Москве в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ истица и ответчик заключили Договор № ОЧ-5/67 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома (далее по тексту – «Договор»). Согласно п. 1.1. Договора его предметом являлось инвестирование строительства и последующая передача в собственность истицы однокомнатной квартиры, общей площадью по проекту 48,29 кв.м., секция 2, справа от лифта на 4 этаже в доме по адресу: <адрес>, район «Очаково-Матвеевское», квартал А, корпус 5 (строительный адрес).

В соответствии с п. 2.1. Договора размер инвестиций, подлежащих перечислению ответчику, составил сумму эквивалентную 55 051 условным единицам, и не подлежал изменению. Истица выплатила сумму инвестиций в полном объеме (1706581 руб.), что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ4 г., № от ДД.ММ.ГГГГ

Также ДД.ММ.ГГГГ истица и ответчик заключили Договор № ОЧ-5/68 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома (далее по тексту – «Договор-2»). Согласно п. 1.1. Договора-2 его предметом являлось инвестирование строительства и последующая передача в собственность истицы однокомнатной квартиры, общей площадью по проекту 48,29 кв.м., секция 2, слева от лифта на 4 этаже в доме по адресу: <адрес>, район «Очаково-Матвеевское», квартал А, корпус 5 (строительный адрес).

В соответствии с п. 2.1. Договора размер инвестиций, подлежащих перечислению ответчику, составил сумму эквивалентную 55 051 условным единицам, и не подлежал изменению. Истица выплатила сумму инвестиций в полном объеме (1706581 руб.), что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке ответчика от ДД.ММ.ГГГГ истице по Договорам долевого участия в инвестировании строительства жилого дома № ОЧ-5/67 от ДД.ММ.ГГГГ и № ОЧ-5/68 от ДД.ММ.ГГГГ подлежали передаче в собственность соответственно <адрес>.

На текущий момент жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> полностью построен и сдан в эксплуатацию, что подтверждается ФИО3 административного округа №-РП от ДД.ММ.ГГГГ

После ввода дома в эксплуатацию ему был присвоен милицейский адрес: <адрес>.

По данным обмеров БТИ квартирам истцы были присвоены № и 11, общая площадь квартир составила 44,5 кв.м. и 44,8 кв.м. соответственно.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве сведений о зарегистрированных правах и обременениях на спорные квартиры не имеется.

Заключая договоры, истица имела намерения приобрести квартиры исключительно для личных, семейных домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельностью, таким образом, истица, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного имущества попадает под действие п.3 ст. 13, ст. 17, ст. 27 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом согласно п.1 ст. 218 ГК РФ. Спорные квартиры были приобретены истицей на основании Договоров долевого участия в инвестирование строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ В понимании закона, данное имущество было создано с соблюдением закона за счет средств истицы и для истицы, а, следовательно, право собственности также должно возникнуть именно у истицы.

В свою очередь, юридически право собственности на здание и другое вновь созданное имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ. Вместе с тем, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности квартир, истица лишена возможности реализовать право быть собственником.

При таких обстоятельствах исковые требования суд находит законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней через Никулинский районный суд <адрес>.

Федеральный судья :

 Метки: признание права собственности на квартиру через суд

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!